房屋安全鑒定的特點(diǎn)
(1)對從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質(zhì)的建筑專業(yè)理論以外,還要充分熟悉房屋建設(shè)過程中應(yīng)注意的要點(diǎn),也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對房屋建筑的影響,并且具備一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和分析解決問題的能力。
(2)房屋鑒定和房屋檢測密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)較多,房屋的損壞情況和原因也不相同,所以要求房屋鑒定和房屋檢測相結(jié)合,從而根據(jù)相關(guān)檢測結(jié)果來推斷房屋的損壞情況和安全性。
(3)鑒定對象的特殊性。對于房屋安全鑒定來說,它與房屋檢測也有不同之處。首先它的鑒定對象是已經(jīng)投入使用的既有房屋,其次房屋安全鑒定是一個(gè)不斷變化的鑒定過程,它的研究對象,從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同,因此,在進(jìn)行不同房屋鑒定時(shí),要采用不同檢測方式,從而保證檢測的準(zhǔn)確性。另外,房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全,以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對象,從而確定房屋的整體安全性。
2、房屋結(jié)構(gòu)中常出現(xiàn)的安全問題
2.1 裂縫
房屋的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、滲水的原因很多,大致分為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。
2.1.1 溫度裂縫
溫度裂縫一般是由于溫度變化大或者混凝土在施工時(shí)產(chǎn)生水化熱等因素造成的。相關(guān)研究表明,當(dāng)混凝土內(nèi)外溫差大于10°后,其冷縮值為0.01%,而當(dāng)溫差在20°~30°后,其冷縮值變?yōu)?.02%~0.03%,而混凝土結(jié)構(gòu)能承受的較大冷縮值為0.01%~0.02%,也就會導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生溫度裂縫。因此,在進(jìn)屋安全鑒定時(shí)應(yīng)充分考慮到外界因素對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響,充分查看建筑資料,以查明裂縫出現(xiàn)的原因。
2.1.2 荷載裂縫
荷載裂縫出現(xiàn)的原因一般是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理、施工方式錯(cuò)誤、混凝土承載力不足、地基發(fā)生不均勻沉降等。出現(xiàn)荷載裂縫會使整個(gè)工程變形,影響工程結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。因此,在進(jìn)屋安全鑒定時(shí),要充分查閱相關(guān)地質(zhì)資料、施工資料等,合理計(jì)算房屋結(jié)構(gòu)的承載力,從而出具科學(xué)的鑒定報(bào)告書。
2.1.3 干縮裂縫
干縮裂縫是由于材料問題產(chǎn)生的。由于混凝土結(jié)構(gòu)凝固后,其體積會減小,也就會使混凝土中的毛孔收縮,當(dāng)干縮值**過混凝土本身能夠承受的較大拉伸值時(shí),就會產(chǎn)生干縮裂縫。因此,在進(jìn)屋安全鑒定時(shí),要嚴(yán)格檢驗(yàn)水泥材料、骨料、水灰比等各項(xiàng)指標(biāo),從而準(zhǔn)確判斷施工材料是否適合建筑要求。
2.2 變形
房屋結(jié)構(gòu)在長期使用中,由于外界因素和自身承載力問題很容易發(fā)生結(jié)構(gòu)的變形和位移,不但影響著房屋建筑的穩(wěn)定,同時(shí)還會影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。較大的結(jié)構(gòu)變形往往會改變結(jié)構(gòu)的受力點(diǎn),使荷載力重心發(fā)生偏移,從而使房屋構(gòu)件的段面、節(jié)點(diǎn)處產(chǎn)生新的應(yīng)力,改變構(gòu)件應(yīng)力方式,降低構(gòu)件的承載力,引起房屋的開裂,甚至坍塌。
3、房屋安全鑒定檢測要點(diǎn)
3.1 判明房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫
鋼筋混凝土房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多,其對房屋建筑的安全性影響也很大,只有正確判定房屋的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)的影響,才能有針對性的進(jìn)行構(gòu)件的維護(hù)和加固。其中結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋安全性影響較大,從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結(jié)構(gòu)性裂縫相對影響不大,往往是由自身應(yīng)力而形成的,對房屋結(jié)構(gòu)的承載力影響不大,可以根據(jù)相關(guān)的需要進(jìn)行修補(bǔ)、加固。
3.2 判明結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì)
結(jié)構(gòu)性裂縫分為兩種形式:脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然,一旦出現(xiàn)對于整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的影響很大,會造成房屋的損壞,因此在進(jìn)屋安全檢測過程中要著重對易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進(jìn)行檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,從而進(jìn)行提前加固,防止裂縫出現(xiàn)。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危舊性較小,事先有變形或裂縫的征兆,可以根據(jù)情況進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)救。針對塑性破壞裂縫,在進(jìn)行檢測過程中,可根據(jù)裂縫的位置、長度、深度等進(jìn)行檢驗(yàn),如果裂縫沒有擴(kuò)大趨勢,且較大裂縫未**過規(guī)定值,那么可以不進(jìn)行修補(bǔ)。
詞條
詞條說明
承接全國業(yè)務(wù): 1、出租房屋租賃前安全鑒定 2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定 3.房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定 4.學(xué)校幼兒園午托學(xué)校房屋結(jié)構(gòu)檢測 5.危房改造房屋質(zhì)量檢測鑒定 6.建設(shè)工程安全檢測質(zhì)量檢測 7.民房辦理房產(chǎn)證安全檢測報(bào)告 8.道路施工檢測 9.消防環(huán)保檢測 10、工業(yè)廠房安全鑒定 11、房屋結(jié)構(gòu)加固 12、
我公司在以下服務(wù)方面的優(yōu)勢: (1)熟悉行業(yè)內(nèi)的*及行業(yè)管理人員,能夠整合相應(yīng)的*資源,較順暢地與主管部門進(jìn)行交流; (2)與主管部門密切地配合關(guān)系,使抗震審查能夠較及時(shí)地開展; (3)具備上海市抗震辦認(rèn)可的抗震鑒定資格,能夠調(diào)集抗震鑒定的人力、物力資源,較快捷地完成抗震鑒定工作; (4)多年抗震鑒定經(jīng)驗(yàn),從現(xiàn)場檢測、鑒定分析方面盡力替業(yè)主考慮,節(jié)約工程時(shí)間和造價(jià)。房屋質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測
屋面光伏荷載證明檢測鑒定是為了確保光伏太陽能發(fā)電系統(tǒng)在建筑物屋面上的安裝不會對建筑結(jié)構(gòu)造成損壞,**建筑物的安全穩(wěn)定。以下是關(guān)于屋面光伏荷載證明檢測鑒定的主要內(nèi)容和方法: 一、檢測鑒定的主要內(nèi)容 承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)的檢測:主要檢查這些系統(tǒng)是否能夠承受光伏系統(tǒng)的重量和其他相關(guān)荷載。 圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的檢測:評估圍護(hù)結(jié)構(gòu)在光伏系統(tǒng)安裝后的穩(wěn)定性和安全性。 混凝土強(qiáng)度檢測:采用鉆芯法等方法,對
檢測目的、范圍和內(nèi)容廊坊某食品公司鋼結(jié)構(gòu)廠房包括1#飲品車間及3#礦物質(zhì)水生產(chǎn)車間,受檢車間層數(shù)均為地上一層,結(jié)構(gòu)形式均為單層門式剛架結(jié)構(gòu)。位于河北省廊坊市,擬在1#飲品車間及3#礦物質(zhì)水生產(chǎn)車間屋頂增設(shè)分布式光伏發(fā)電站,為確保鋼結(jié)構(gòu)車間能夠滿足屋頂光伏電站建成后的安全運(yùn)行及后期正常生產(chǎn)使用要求,委托我司對1#飲品車間及3#礦物質(zhì)水生產(chǎn)車間進(jìn)行承載力復(fù)核。根據(jù)相關(guān)規(guī)定及業(yè)主委托要求,針對受檢房屋的
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