樟樹市危房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

    樟樹市危房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

    危房等級(jí)檢測(cè)評(píng)估過程:

    1、鑒定程序:

    根據(jù)我國(guó)的房屋危險(xiǎn)鑒定的實(shí)踐,并參考國(guó)外的有關(guān)資料,制訂了本導(dǎo)則的房屋危險(xiǎn)性鑒定程序。

    2、評(píng)定方法:

    本導(dǎo)則規(guī)定,房屋危險(xiǎn)性鑒定時(shí),先對(duì)房屋所在場(chǎng)地進(jìn)行鑒定。當(dāng)房屋所在場(chǎng)地鑒定為非危險(xiǎn)場(chǎng)地時(shí),再采用定性鑒定或定量鑒定的方法對(duì)房屋的危險(xiǎn)性進(jìn)行鑒定。

    房屋危險(xiǎn)性定性鑒定采取綜合評(píng)定,本導(dǎo)則規(guī)定了綜合評(píng)定應(yīng)遵循的基本原則,在總結(jié)大量鑒定實(shí)踐的基礎(chǔ)上,把危險(xiǎn)房屋評(píng)定按三個(gè)層次進(jìn)行,使評(píng)定加科學(xué)、合理和便于操作、滿足實(shí)際工作需要。大限度發(fā)揮專業(yè)技術(shù)人員的豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和綜合分析能力。

    參照針對(duì)汶川地震制定的《地震災(zāi)后建筑鑒定與加固技術(shù)指南》,本導(dǎo)則定性鑒定劃分為四個(gè)等級(jí),以彌補(bǔ)有些村鎮(zhèn)房屋無法定量鑒定的缺陷。

    3、等級(jí)劃分:

    定性鑒定的結(jié)果,應(yīng)以統(tǒng)一劃分的房屋破壞等級(jí)表示。本導(dǎo)則按下列原則劃分為四個(gè)等級(jí):

    A級(jí)

    其宏觀表征為:地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定;承重構(gòu)件完好;結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接保持完好;結(jié)構(gòu)未發(fā)生傾斜和過規(guī)定的變形。


    B級(jí)

    其宏觀表征為:地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定;個(gè)別承重構(gòu)件出現(xiàn)輕微裂縫,個(gè)別部位的結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接可能受到輕度損傷,尚不影響結(jié)構(gòu)共同工作和構(gòu)件受力;個(gè)別非承重構(gòu)件可能有明顯損壞,結(jié)構(gòu)未發(fā)生影響使用安全的傾斜或變形:附屬構(gòu)、配件或其固定連接件可能有不同程度損壞,經(jīng)一般修理后可繼續(xù)使用。

    C級(jí)

    其宏觀表征為;地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定;多數(shù)承重構(gòu)件或抗側(cè)向作用構(gòu)件出現(xiàn)裂縫,部分存在明顯裂縫;不少部位構(gòu)造的連接受到損傷,部分非承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞;經(jīng)鑒定加固后可繼續(xù)使用。

    D級(jí)

    其宏觀表征為:地基基礎(chǔ)出現(xiàn)損害;多數(shù)承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞,結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接受到嚴(yán)重?fù)p壞;結(jié)構(gòu)整體牢固性受到威脅,局部結(jié)構(gòu)瀕臨坍塌。

    4、場(chǎng)地危險(xiǎn)鑒定:

    滑坡是黃土地區(qū)、丘陵地區(qū)及河、湖岸邊等常見的災(zāi)害,尤其黃土地區(qū)的滑坡,在歷史上有多次記錄,危害大。軟弱土的塌陷也是常見的災(zāi)害現(xiàn)象,地基失穩(wěn)引起的不均勻沉降對(duì)于結(jié)構(gòu)整體性較差的農(nóng)村房屋易造成嚴(yán)重破壞,使得墻體裂縫或錯(cuò)位,這種破壞往往貫通到基礎(chǔ),房屋損害后難以修復(fù);上部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)整體性較好時(shí)地基不均勻沉降則會(huì)造成建筑物傾斜。

    5、 房屋危險(xiǎn)性定性規(guī)定

    一般規(guī)定

    (1) 定性鑒定應(yīng)以房屋結(jié)構(gòu)體系中每一立部分為對(duì)象進(jìn)行;

    (2)定性鑒定應(yīng)由本地區(qū)建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一組織有關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)和高等院校的*和技術(shù)人員,經(jīng)短期培訓(xùn)后進(jìn)行;

    (3)定性鑒定應(yīng)以目測(cè)建筑損壞情況和經(jīng)驗(yàn)判斷為主,必要時(shí),應(yīng)查閱尚存的建筑檔案或輔以儀器檢測(cè)。定性鑒定應(yīng)采用統(tǒng)一編制的檢查檢測(cè)記錄表格。

    6、房屋評(píng)定方法:

    對(duì)磚混房屋的檢查,應(yīng)著重檢查承重墻、樓、屋蓋及墻體交接處的連接構(gòu)造。并檢查非承重墻和*倒塌的附屬構(gòu)件。檢查時(shí),應(yīng)著重區(qū)分:抹灰層等裝飾層的損壞與結(jié)構(gòu)的損壞自承重構(gòu)件的損壞與非承重構(gòu)件的損壞,以及沿灰縫發(fā)展的裂縫與沿塊材斷裂、貫通的裂縫等。


    對(duì)鋼筋混凝土房屋的檢查,應(yīng)著重檢查柱、梁和樓板以及圍護(hù)墻。檢查時(shí),應(yīng)著重區(qū)分抹灰層、飾面磚等裝飾層的損壞與結(jié)構(gòu)損壞;主要承重構(gòu)件及抗側(cè)向作用構(gòu)件的損壞與非承重構(gòu)件及非抗側(cè)向作用構(gòu)件的損壞;一般裂縫與剪切裂縫、有剝落、壓碎前兆的裂縫、粘結(jié)滑移的裂縫及搭接區(qū)的劈裂裂縫等。

    對(duì)傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)房屋的檢查壞,應(yīng)著重檢查木柱、磚、石柱、磚、石過梁、承重磚、石墻和木屋蓋,以及其相互間錨固、拉結(jié)情況,并檢查非承重墻和附屬構(gòu)件。

    危房等級(jí)檢測(cè)評(píng)估相關(guān)規(guī)范:

    根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-1999)的相關(guān)規(guī)定,民用建筑安全性鑒定按單個(gè)構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行,每一層次分為四個(gè)等級(jí),其中鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí)的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下:

    Asu—安全性符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求,不影響整體承載,可能有少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施;

        Bsu—安全性略**鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求,尚不顯著影響整體承載,可能有少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施;

        Csu—安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求,顯著影響整體承載,應(yīng)采取措施,且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施

        Dsu—安全性嚴(yán)重不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求,嚴(yán)重影響整體承載,必須立即采取措施。

    根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況,本工程劃分為一個(gè)鑒定單元,包含地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分三個(gè)子單元。

    ⒊抗震設(shè)防類別、設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)及抗震鑒定程序

    根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50223-2008),程分為特殊設(shè)防類(簡(jiǎn)稱甲類)、重點(diǎn)設(shè)防類(簡(jiǎn)稱乙類)、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(簡(jiǎn)稱丙類)和適度設(shè)防類(簡(jiǎn)稱丁類)等四個(gè)抗震設(shè)防類別。本工程作為幼兒園教學(xué)用房使用,根據(jù)《程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50223-2008)的相關(guān)規(guī)定,其抗震設(shè)防類別確定為重點(diǎn)設(shè)防類,應(yīng)按**本地區(qū)抗震設(shè)防烈度一度的要求加強(qiáng)其抗震措施;但抗震設(shè)防烈度為9度時(shí)應(yīng)按比9度高的要求采取抗震措施;地基基礎(chǔ)的抗震措施,應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。同時(shí),應(yīng)按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度確定其地震作用。本工程抗震設(shè)防烈度為7度(0.10g)。

    根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50023-2009)的規(guī)定,后續(xù)使用年限30年的建筑,簡(jiǎn)稱A類建筑;后續(xù)使用年限40年的建筑,簡(jiǎn)稱B類建筑;后續(xù)使用年限50年的建筑,簡(jiǎn)稱C類建筑。本工程已建成并投入使用,按后續(xù)使用年限為40年考慮,屬于B類建筑,應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023-2009)對(duì)B類建筑的要求進(jìn)行抗震鑒定。


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