謝崗危房質(zhì)量檢測鑒定單位

時(shí)間：2020-04-02作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：133

謝崗危房質(zhì)量檢測鑒定單位

危房鑒定的主要檢測內(nèi)容和注意事項(xiàng)有哪些
  危房鑒定是房屋鑒定公司經(jīng)常被問到的房屋檢測項(xiàng)目之一，由于其利益相關(guān)大，受多方嚴(yán)格管理，因此對于委托人來說，必須知道：1、自己的房子到底是不是危房，。如果明確不是危房就不需要再浪費(fèi)和金錢了。2、房子到底不，能不能住能不能滿足使用要求。3、如果很有可能是危房，該走什么樣的房屋鑒定流程?，F(xiàn)在各方面危房管理很嚴(yán)，和當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門都有相應(yīng)的危房鑒定流程及渠道，雖然危房鑒定要走三方房屋鑒定公司，但是在進(jìn)行房屋危房鑒定委托前還是先咨詢下和當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)監(jiān)站。
  危房鑒定的主要檢測內(nèi)容和房屋鑒定有很多類似的地方，但是評判的標(biāo)準(zhǔn)要嚴(yán)格的多。危房鑒定的主要內(nèi)容：
  危險(xiǎn)房屋，簡稱危房，為結(jié)構(gòu)應(yīng)該嚴(yán)重?fù)p壞或者承重結(jié)構(gòu)已屬于危險(xiǎn)性構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承重能力，不能保證居住和使用的房屋。
  危房鑒定，即根據(jù)被鑒定的房屋的構(gòu)造特點(diǎn)和承重體系的種類，根據(jù)其危險(xiǎn)程度和范圍，按照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行鑒定。
  危房鑒定程序按照：受理委托-初始調(diào)查-檢測驗(yàn)算-鑒定評級-處理建議-出具。
房屋改造檢測、房屋改造存在一定隱患，需要進(jìn)行質(zhì)量檢測鑒定，有關(guān)單位出具房屋質(zhì)量檢測以后房屋才能進(jìn)行正常使用，否則將帶來很大的隱患。
  一、房屋改造檢測的主要內(nèi)容
  根據(jù)委托單位提供的相關(guān)要求及房屋實(shí)際狀況，本項(xiàng)目房屋結(jié)構(gòu)檢測的主要內(nèi)容包括：
  1.房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置情況測繪或復(fù)核：
  （1）房屋軸線尺寸、層高的測量；
  （2）房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸的測量；
  （3）房屋建筑平面布置情況的測繪或復(fù)核；
  （4）房屋結(jié)構(gòu)平面布置情況的測繪或復(fù)核。
  2.房屋完損狀況檢測：主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的完損狀況，如開裂、變形、磨損、銹蝕、露筋等的檢測。
  3.房屋整體傾斜測量。
  4.房屋整體不均與沉降測量。
  5.房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件鋼筋布置的檢測：
  （1）房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件縱向鋼筋布置的檢測；
  （2）房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件箍筋布置的檢測。
  6.房屋鋼筋混凝土構(gòu)件混凝土材料強(qiáng)度的檢測。
  7.根據(jù)既有房屋結(jié)構(gòu)體系現(xiàn)狀，構(gòu)件截面尺寸和材料推定強(qiáng)度，對該房屋的性、承載力、結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能等情況進(jìn)行驗(yàn)算和評估。
  8.根據(jù)檢測結(jié)論，對房屋的使用可行性提出建議；如需加固，則提出相關(guān)處理建議。



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