瓊海市房屋加層檢測鑒定基本要求

時間：2020-04-16作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：63

一、房屋加層檢測鑒定——房屋加層需要滿足以下條件：

1 　原地基、基礎(chǔ)的承載力
,確定加層方案時要詳細(xì)閱讀原的竣工圖紙、資料、地質(zhì)勘探報告。通過對地質(zhì)資料的認(rèn)真研究,并加以計算,從而確定該地基有無能力承受加載;其次,是計算其基礎(chǔ)的承載力,了解基礎(chǔ)的類型,進一步確定該地基基礎(chǔ)的承載限,確定加層規(guī)模。一般認(rèn)為,原設(shè)計對的地基、基礎(chǔ)都有一定的安全系數(shù),并且地基經(jīng)過一段時間的承載后,承載力都有所提高。因此,一般都有可能加層,只是加層規(guī)模大小的區(qū)分。
2 　結(jié)構(gòu)及其構(gòu)件的承載能力
結(jié)構(gòu)有木結(jié)構(gòu)、磚混、框架等幾種類型。一般來說,加層只考慮在框架及磚混結(jié)構(gòu)的上進行。從整體結(jié)構(gòu)上看,框架承載力較大,抗震性好,但目前,框架結(jié)構(gòu)加層較少,因磚混結(jié)構(gòu)的較多,所以,在磚混結(jié)構(gòu)的上加層較多,加層時應(yīng)對原中的梁、板、墻、柱等受力構(gòu)件的承載力進行認(rèn)真的驗算,通過對鋼筋的形狀、規(guī)格、直徑及磚、混凝土、砂漿標(biāo)號等主要材料的分析,算出目前該結(jié)構(gòu)的承載力,加以一定的安全系數(shù),作為加層荷載的設(shè)計依據(jù)。
3 　房屋的整體性
在舊房屋上加層,不但要求承載力允許,還要考慮加層部分和原分的整體性以及整體結(jié)構(gòu)的抗震性,對加層增強整體性這一問題,主要應(yīng)考慮以下兩點:
3. 1 　對原的加固
一般情況下,加層對原都要加固,加固方法可以采用在原墻體上增加壁柱、圈梁(包括角柱) 等措施。
3. 2 　新舊的結(jié)合
新舊的結(jié)合是加層中關(guān)鍵的一環(huán),如何才能使新舊地結(jié)合為一體,主要是新舊受力構(gòu)件的連接問題,連接的好壞,直接影響到的整體性。連接時,新舊的圈梁、構(gòu)造柱、壁柱的十字交叉點尤為重要。
4 　正確的實際考察及測試
在通過閱讀圖紙認(rèn)真計算的基礎(chǔ)上,進行實際的考察與測試。一是考慮原的施工質(zhì)量;二是考慮原經(jīng)一段時間的使用后,其受力構(gòu)件性能是否良好?？疾鞎r,對照原竣工圖、基礎(chǔ)部分挖開關(guān)鍵部位,察看基礎(chǔ)類型與施工質(zhì)量是否與設(shè)計相符,是否按施工規(guī)范施工,特別是對混凝土、砂漿標(biāo)號進行測定。對受力構(gòu)件如大梁、樓板等進行加載試驗,后將這些試驗數(shù)據(jù)及承載力計算整理,作為設(shè)計依據(jù)。
5 　已有裂縫等病害的加層
房屋在使用過程中,常會發(fā)生一些裂縫、下沉等現(xiàn)象,這類房屋一般不考慮加層,對別無選擇、非加層不可的,對病害原因認(rèn)真分析,并加以緩解后,方可進行施工。
6 　結(jié)語
綜上所述,舊加層考慮以下幾點:
1) 地基為均勻地基,地基承載力滿足要求。
2) 基礎(chǔ)強度、變形滿足加層要求。
3) 梁、柱、板、墻等構(gòu)件經(jīng)計算滿足加層荷載要求。
4) 構(gòu)件在經(jīng)過不少于72 h 的加載后,保持和無裂縫、無掉皮、無彎折等破壞現(xiàn)象。
5) 對原進行加固。
6) 新舊地結(jié)合為一體。
7) 對已有病害的認(rèn)真分析原因,予以緩解。若能滿足以上要求,一般即可進行加層施工。

 

二、房屋加層檢測鑒定——物的技術(shù)鑒定

房屋加層設(shè)計是關(guān)鍵，對原的技術(shù)鑒定是加層設(shè)計也是重要的一環(huán)。加層設(shè)計決不能隨意進行，耍做到認(rèn)真審核設(shè)計，只有對基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)八部位現(xiàn)狀的詳實調(diào)查和技術(shù)鑒定，還有科學(xué)的機構(gòu)計算，才能得出加層的可行性與否，然后加層設(shè)計，否則就違背加層之初衷，甚至造成重大質(zhì)量事故。因此進行設(shè)計前務(wù)必要進行物各部位的全面安全檢查鑒定。如何檢查鑒定物，主要是看房屋質(zhì)量和使用現(xiàn)狀，把竣工技術(shù)資料與原設(shè)計進行對照，看是否按圖施工，施工中有無嚴(yán)重質(zhì)量缺陷和隱患，在使用中有無裂縫、傾斜變形等異?，F(xiàn)象，還要弄清物的承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件是使用的何種材料安的，材質(zhì)怎樣，還有傳力方式和基礎(chǔ)的類型、承載力、x深。土質(zhì)地耐力情況等，做出綜合全面的鑒定與分析結(jié)果，這是確定能否加層的重要依據(jù)，對物的技術(shù)鑒定，重要放在基礎(chǔ)及承重結(jié)構(gòu)的構(gòu)件上。
復(fù)核主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力對原物主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的復(fù)核驗算是決定物能否加層的重要一環(huán)。其驗算目的主要是看承重結(jié)構(gòu)之承載能力能否滿足加層要求，倘若不能滿足要求就不得加層。如果加層采取加固補強措施，提高承重結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力，應(yīng)在滿足加層要求后再加層。
1．復(fù)核物地基與基礎(chǔ)的承載力
一般使用多年仍是基本完好的舊房屋，一般基礎(chǔ)沉降越趨于穩(wěn)定狀態(tài)，地基土的密實度在長期荷載作用下也有一定的提高。所以當(dāng)基礎(chǔ)計算寬度與實際寬度相差值在10％以內(nèi)時，可用加強上部結(jié)構(gòu)整體剛度的方法來適應(yīng)地基基礎(chǔ)的變形。如底層加設(shè)圈梁以抵抗房屋兩端大、中間小已彎曲變形；層加設(shè)圈梁來抵抗房屋的反彎曲變形等，如果基礎(chǔ)計算寬度與實際寬度相差值過10％時，除設(shè)法減少加層結(jié)構(gòu)自重，降低使用荷載外，應(yīng)采取加大基礎(chǔ)、加固地基等方法，以滿足地基與基礎(chǔ)的承載力要求。


深圳市住建工程檢測有限公司專注于房屋質(zhì)量安全檢測,屋面光伏承載力檢測,房屋承重檢測,廠房安全檢測等, 歡迎致電 13760437126

• 詞條

  詞條說明

• 撫州市房屋抗震安全檢測鑒定檢測方法

  一、抗震安全檢測鑒定結(jié)構(gòu)動力檢測方法介紹： 物建成以后完好狀態(tài)下量測得到的結(jié)構(gòu)動力特性數(shù)據(jù),可作為基本技術(shù)檔案保存。物一旦遭受地震等自然災(zāi)害或使用了一定的年限以后,再進行測量,可以從中獲得寶貴的對比資料。比如,房屋結(jié)構(gòu)破壞開裂后或結(jié)構(gòu)內(nèi)部有質(zhì)量問題時,結(jié)構(gòu)的自振周期會加長,振型會改變等,從結(jié)構(gòu)的自身固有特性的變化可以識別物的損傷,為房屋安全鑒定提供強有力的數(shù)據(jù)支持。當(dāng)然,動力特性實測作為安全鑒定的

• 蘭州市廠房安全檢測鑒定辦理步驟

  蘭州市廠房安全檢測鑒定辦理步驟1、廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。3、抽樣檢測廠房承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。4、檢測廠房的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。5、檢測廠房傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。6、根據(jù)實測廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按

• 三沙工業(yè)廠房承重檢測 快至3天*

  一、當(dāng)出現(xiàn)下列情況時，需要對房屋安全性進行檢測與評估： 1）房屋因勘察、設(shè)計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。 2）房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估，**是區(qū)分受檢房屋的裂縫損

• 檢測一下危房是否存在質(zhì)量安全檢測找什么公司來檢測

  檢測一下危房是否存在質(zhì)量安全檢測找什么公司來檢測 我們公司 是以“檢驗、測試、咨詢”為經(jīng)營方向的立三方檢測機構(gòu)。秉承“業(yè)主放心、監(jiān)理信任、客戶滿意”的服務(wù)宗旨，不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和服務(wù)范圍，提升“房屋安全檢測鑒定”的度和美譽度；憑借豐富的檢驗檢測經(jīng)驗、雄厚的技術(shù)實力、全面完善的服務(wù)理念，已是廣東省交通、建設(shè)工程領(lǐng)域從事試驗檢測技術(shù)及咨詢服務(wù)的骨干企業(yè)，“”竭誠為廣大客戶提供