景德鎮(zhèn)危房等級評估檢測證明

時間：2020-04-20作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：54

一、危房鑒定評級哪家公司可以做——危房鑒定評級規(guī)定：

一、 等級劃分

A 級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B 級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C 級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

D 級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

二、構(gòu)件危險性鑒定

（一）、地基部分有下列現(xiàn)象之一者應(yīng)視為危房：

1、地基沉降速度連續(xù)2個月大于2mm ∕月。2、上部墻體沉降裂縫寬大于10mm 。3、房屋局部傾斜率大于1%。4、地基產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm 。5、基礎(chǔ)老化、腐蝕，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)傾斜、位移、裂縫、扭曲。

（二）砌體有下列現(xiàn)象之一者應(yīng)視為危房：1、受壓墻柱沒受力方向產(chǎn)生縫寬大于2 mm ，縫長過層高1∕2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長過層高1∕3的多條豎向裂縫。2、受壓墻、柱表面風(fēng)化、剝落、砂漿粉化，有效截面削弱達1∕4以上。3、梁或屋架端部的墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫，或縫寬過1 mm 。4、墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5 mm 。5、墻體傾斜率大于0.7%，或相鄰砌體連接處斷裂成通縫。6、石砌墻（或土墻）高厚比：單層小于14，二層小于12，且墻體自由長度大于6 m ，墻體的偏 1

心距達墻厚的1∕6。

（三）木結(jié)構(gòu)有下列現(xiàn)象之一者應(yīng)視為危房：1、承載力小于作用效應(yīng)90%。2、主梁產(chǎn)生大于跨度∕120的撓度，或受拉區(qū)伴有嚴(yán)重的材質(zhì)缺陷。

3、屋架產(chǎn)生大于跨度∕120的撓度，且**部或端接點產(chǎn)生腐朽或劈裂，檁條入墻木質(zhì)部位腐朽、蟲蛀或空鼓。4、存在任何心腐缺陷的木質(zhì)構(gòu)件。5、瓦房壽命大于30年。

（四）砼構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者應(yīng)視為危房：1、梁板裂縫寬大于1 mm ，支座附近產(chǎn)生剪切斜縫，縫寬大于0.4 mm。2、預(yù)應(yīng)力板端部松散露筋，長度達主筋直徑100倍以上。3、柱、墻側(cè)向變形，其限值大于高度∕250，或大于30 mm 。4、屋架下弦產(chǎn)生橫斷裂縫，縫寬大于1mm 。5、壓彎構(gòu)件保護層剝落，主筋多處外露銹飾。



二、危房鑒定評級哪家公司可以做——《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99（2004年版）標(biāo)準(zhǔn)簡介:

根據(jù)建標(biāo)[1991)413號文的要求，標(biāo)準(zhǔn)編制組在廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實踐經(jīng)驗，參考有關(guān)**標(biāo)準(zhǔn)和國外**標(biāo)準(zhǔn)，并廣泛征求意見基礎(chǔ)上，制定了本標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)的主要技術(shù)內(nèi)容是：1．總則；2．符號、代號；3．鑒定程序與評定方法；4．構(gòu)件危險性鑒定；5．房屋危險性鑒定；6．房屋安全鑒定報告等。

修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是：1．對標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍作了補充；2．增加了符號、代號一章；3．增加了鑒定程序和評定方法；4．增加了鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件鑒定；5．增加了附錄房屋安全鑒定報告；6．以模糊集為理淪基礎(chǔ)，建立了分層綜合評判模式等。

1、總則

1．o ．1 為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險程度，及時治理危險房屋，確保使用安全，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1．o ．2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于既有房屋的危險性鑒定。

1．o ．3 危險房屋鑒定及對有特殊要求的和公共、保護和高層以及在偶然作用下的房屋危險性鑒定，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2符號、代號

2.1符號

房屋危險性鑒定使用的符號及其意義，應(yīng)符合下列規(guī)定：

L 0--------計算跨度；

h ——計算高度；

n ——構(gòu)件數(shù)；

n dc ——危險柱數(shù)；

n dwb --危險墻段數(shù)

n dmb ——危險主梁數(shù)

n dsb -危險次梁數(shù)

n ds ——危險板數(shù)；

n c ——柱數(shù)；

n mb ——主梁數(shù)；

n sb --次梁數(shù)；

n w ——墻段數(shù)；

n s -板數(shù)；

n d ——危險構(gòu)件數(shù)

n rt ——屋架榀數(shù)；

n drt --危險屋架榀數(shù)；

p--危險構(gòu)件(危險點) 百分?jǐn)?shù)；

p fdm ——地基基礎(chǔ)中危險構(gòu)件(危險點) 百分?jǐn)?shù)；： p sdm ——承重結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件(危險點) 百分?jǐn)?shù)；：

P 。。面——圍護結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件(危險點) 百分?jǐn)?shù)；： R--結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力；

S--結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng)；

μ--隸屬度；

μA --房屋A 級的隸屬度；

μB --房屋B 級的隸屬度；

μC --房屋C 級的隸屬度；

μD --房屋D 級的隸屬度；

μa ——房屋組成部分a 級的隸屬度；

μb --房屋組成部分b 級的隸屬度：

μc ——房屋組成部分c 級的隸屬度：

μd --房屋組成部分d 級的隸屬度

          

三、危房鑒定評級哪家公司可以做——老舊危樓排查通知，老舊危樓由于房屋結(jié)構(gòu)已經(jīng)大都老化，或被生物所侵蝕，所以很*發(fā)生坍塌等大大小小的不同隱患。以下小編準(zhǔn)備了兩篇老舊危樓排查通知，可供有需要的朋友參考。

老舊危樓排查通知一

關(guān)于組織開展全國老樓危樓安全排查工作的通知

各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)委、房管局 ，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)房地局，各房屋管理單位：

近日，浙江寧波（樓盤）奉化市一幢居民住宅樓發(fā)生部分坍塌，造成人民生命財產(chǎn)損失和惡劣社會影響。住房城鄉(xiāng)對此高度重視，專門以*和機關(guān)發(fā)電的形式，發(fā)布了組織開展全國老樓危樓安全排查工作的通知。為貫徹落實住房城鄉(xiāng)要求，現(xiàn)將《關(guān)于組織開展全國老樓危樓安全排查工作的通知》（建辦電〔2014〕7號）（見附件1）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請各單位結(jié)合實際認(rèn)真貫徹落實，并將有關(guān)問題通知如下：

一、明確工作目標(biāo)

充分認(rèn)識加強城市老樓危樓和房屋使用安全的重要性，結(jié)合本區(qū)縣實際，開展老樓危樓安全排查，全面落實安全責(zé)任制，深入排查治理安全隱患，堵塞安全監(jiān)管漏洞，強化安全措施，進一步提高房屋安全管理水平。

二、**排查重點

在堅決貫徹落實住房城鄉(xiāng)通知的基礎(chǔ)上，將下列房屋作為檢查重點：

（一）在2014年度城鎮(zhèn)房屋安全檢查中發(fā)現(xiàn)的危破樓房；

（二）經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定確認(rèn)的危險房屋；

（三）近幾年，所有權(quán)人或者使用人通過來信來訪渠道反映的存在安全隱患的住房；

（四）已經(jīng)入住的**性住房；

（五）區(qū)縣住房城鄉(xiāng)門認(rèn)為有必要重點檢查的房屋。

三、嚴(yán)格落實責(zé)任

按照《北京（樓盤）市房屋使用安全管理辦法》（市**令229號）的規(guī)定，房屋所有權(quán)人承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任；受托管理人按照規(guī)定和約定承擔(dān)房屋使用安全管理責(zé)任；使用人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)安全使用房屋，并配合所有權(quán)人、管理人對房屋的檢查維護、安全評估、安全鑒定、抗震鑒定、安全問題治理等活動的責(zé)任。

各區(qū)縣房屋行政主管部門要督促房屋所有權(quán)人、管理人、使用人嚴(yán)格落實安全責(zé)任，督促房屋所有權(quán)人按《北京市房屋使用安全管理辦法》十一條、十二條、十三條的規(guī)定委托安全評估、安全鑒定和抗震鑒定，抓緊對存在的安全問題進行治理，并督促使用人積配合。對經(jīng)鑒定為危險房屋的，要及時上報區(qū)縣人民**制定并落實處置方案。

四、及時報送信息

各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)委（房管局）于2014年6月15日前，將老樓危樓安全排查情況（排查的房屋數(shù)量、存在的安全隱患問題及整治措施和時間等）書面總結(jié)，以及存在安全問題的房屋排查治理情況明細(xì)表（附件2）、未發(fā)現(xiàn)安全問題的房屋排查情況明細(xì)表（附件3）報市住房城鄉(xiāng)委。


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