馬山縣房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定中心

時(shí)間：2020-04-27作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：110

房屋鑒定是人們根據(jù)力學(xué)和建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)專業(yè)知識(shí)，依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和科學(xué)結(jié)論，借助檢測(cè)工具和儀器設(shè)備，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進(jìn)行檢測(cè)、計(jì)算、分析和論證，并給出結(jié)論的一門(mén)科學(xué)。

下面建筑鑒定檢測(cè)的*為大家介紹下房屋鑒定的分類：一房屋的安全性鑒定房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個(gè)是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個(gè)是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。二房屋的完損等級(jí)評(píng)定根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個(gè)組成部分的完好和損壞程度評(píng)定房屋的完損等級(jí)，將房屋評(píng)定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房五個(gè)等級(jí)。適用標(biāo)準(zhǔn)為建設(shè)部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99(2004年版)。危險(xiǎn)房是根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125—99(2004年版)給定危險(xiǎn)構(gòu)件和危險(xiǎn)房屋界限確定的，其他4類是按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定的。主要為房地產(chǎn)管理部門(mén)掌握所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術(shù)管理和修繕以及城市規(guī)劃改造提供基礎(chǔ)資料和依據(jù)。

三房屋的質(zhì)量檢測(cè)鑒定房屋的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來(lái)評(píng)定房屋的質(zhì)量。目前我國(guó)還沒(méi)有《房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)在對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，但這些標(biāo)準(zhǔn)主要用于房屋建造的施工階段，對(duì)于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時(shí)就不適用了。



四房屋尚可使用年限的房屋尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素，經(jīng)過(guò)調(diào)研、分析和計(jì)算，評(píng)定出房屋還可以使用的年限，目前還沒(méi)有鑒定標(biāo)準(zhǔn)。

五房屋損壞糾紛的鑒定房屋損壞糾紛鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素(在房屋周圍挖坑、挖溝、爆破、降水、蓄水或施工振動(dòng))侵害，而確定責(zé)任人及其行為是否為房屋損壞(結(jié)構(gòu)傾斜、開(kāi)裂等)的直接原因的鑒定。

由于這一類鑒定的情況較復(fù)雜，且沒(méi)有統(tǒng)一的鑒定標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，所以鑒定工作的難度較大，只能根據(jù)各個(gè)鑒定項(xiàng)目的不同，參考有關(guān)的教材、資料和模擬檢測(cè)的數(shù)據(jù)，綜合分析評(píng)定。根據(jù)實(shí)際房屋損壞發(fā)生的概率，房屋損壞糾紛的主要有以下幾種：發(fā)生多的是在既有房屋周圍挖滲水井和集水坑、挖排水溝、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉隆，使上部墻體出現(xiàn)不均勻沉隆的裂縫的損壞。其次，較常見(jiàn)的是施工震動(dòng)或撞擊造成房屋結(jié)構(gòu)開(kāi)裂或損壞。三種是由于房屋的某一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件存在缺陷(特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)擅自搭建的倉(cāng)庫(kù)和廠房)，在使用過(guò)程中，由于受外界因素的作用或年久房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力逐漸降低，而導(dǎo)致房屋突然坍塌。



對(duì)于建筑物而言，柱子所起到的承載和支撐作用也是相當(dāng)顯著的，如果柱子存在了一些質(zhì)量損傷問(wèn)題，不僅會(huì)影響到柱子的使用功能，同時(shí)也會(huì)影響到建筑物的整體使用安全等級(jí)。在處理有問(wèn)題的柱子時(shí)，目前常會(huì)使用的為柱子包鋼加固方法，在對(duì)柱子結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)施工時(shí)，大家需要在施工環(huán)節(jié)牢牢把握多項(xiàng)施工要點(diǎn)，從而能夠保證柱子加固施工質(zhì)量的高度達(dá)標(biāo)。大家知道在開(kāi)展柱子加固作業(yè)時(shí)，需要將哪些施工要點(diǎn)把握到位嗎?接下來(lái)的時(shí)間，大家就來(lái)一起詳細(xì)的了解下吧。

一、選擇使用的加固施工工藝務(wù)必要合適

在處理有問(wèn)題的柱子時(shí)，可供選擇的方法有很多，但是為什么在加固行業(yè)卻往往會(huì)選擇使用包鋼法來(lái)處理柱子呢?其實(shí)這和柱子的適用性以及使用性能有直接的關(guān)系?；蛟S包鋼法在處理其他建筑結(jié)構(gòu)時(shí)的效果表現(xiàn)并不明顯，但是在處理有問(wèn)題的柱子時(shí)，卻能較為理想的效果。其實(shí)，不管是在處理柱子的問(wèn)題，亦或者是處理其他建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題，都需要確保終選擇和使用的加固方法是合適的。如果選擇使用的加固方法不當(dāng)，完工之后又如何保證柱子的加固質(zhì)量過(guò)關(guān)呢?

二、在施工環(huán)節(jié)全程均按照加固行業(yè)的操作規(guī)范要求進(jìn)行加固作業(yè)施工

不管是在處理柱子問(wèn)題，還是在加固維護(hù)其他類型的建筑結(jié)構(gòu)，在施工期間都需要按照加固規(guī)范的要求進(jìn)行施工作業(yè)，在施工環(huán)節(jié)務(wù)必要全程都遵守并嚴(yán)格按照加固行業(yè)的施工要求開(kāi)展柱子包鋼加固工作，從而能夠保證柱子加固工程的順利進(jìn)展。

三、若是在施工期間使用了灌注膠，需要注意灌注膠的使用要點(diǎn)

在加固柱子時(shí)，在施工期間會(huì)使用到灌漿膠，由于灌注是灌的，所以在施工期間需要使用注漿機(jī)，為了保證灌注的效果，在作業(yè)環(huán)節(jié)還需要牢牢把握灌注膠的作業(yè)要點(diǎn)，確保灌注膠的使用效果能夠上一層樓。

四、為了在施工環(huán)節(jié)能夠?yàn)轫樌氖┕ぃ陂_(kāi)工前需要提前將現(xiàn)場(chǎng)全面的排查

由于很多建筑物都投入使用了多年的時(shí)間，所以在對(duì)這些建筑物中的柱子或者是其他的結(jié)構(gòu)組成進(jìn)行加固改造施工時(shí)，也會(huì)面臨多的施工難題，以及安全阻礙，為了能夠?yàn)轫樌氖┕?，在施工前需要?duì)建筑現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面的勘探和排查，從而能夠找到建筑現(xiàn)場(chǎng)究竟存在什么問(wèn)題?施工單位的負(fù)責(zé)小組也好提前想好解決的對(duì)策。

五、為了在施工全程均能做到安全性施工，需要在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)施工師傅們進(jìn)行安全培訓(xùn)

在開(kāi)展柱子加固工作時(shí)，大家都希望能夠安全高效優(yōu)勝的施工，以施工安全工作為例，怎么才能保證在施工全程均能安全性施工呢?除了在開(kāi)工前需要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)存在的安全隱患進(jìn)行全面的排查外，其次，也需要對(duì)進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)的施工師傅們進(jìn)行系統(tǒng)的安全培訓(xùn)，確保他們每日在進(jìn)場(chǎng)時(shí)都能做好安全防護(hù)工作。


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