紹興市養(yǎng)老院房子開裂*評估新費用

時間：2020-05-14作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：410

**,，據(jù)新房屋檢測技術部透露

深圳市住建工程檢測有限公司技術部,對于土木工程結構*評估來講，是一項比較復雜的、比較繁瑣的系統(tǒng)工作，在形成一個有效評估的報告以前，應該依據(jù)整體的結構性能來進行合理的分析。再根據(jù)土木工程結構在實際中潛在的危險以及其損傷的情況進行比較系統(tǒng)的評估以及分析。還應該依據(jù)這個行業(yè)所制定的危險等級指數(shù)做出來定量的*等級的情況進而反饋信息，根據(jù)反饋出來的信息定量的評估數(shù)值并且形成了一定的評估報告。這樣的話就可以根據(jù)這個評估報告制定所對應的等級預警的機制，就可以采取一些有效的防范對策以及措施。而對于土木工程結構*性評估來講，一般還要著重于其混凝土的結構裂縫、結構的內(nèi)部損傷以及下?lián)系汝P鍵的結構病害進行評估。在評估的報告當中應該做到對分支進行評估，還應該要做到綜合一下所有的病害以及風險的評估，這樣的話才可以形成有效的、合理的結構評估數(shù)據(jù).



紹興市養(yǎng)老院房子開裂*評估新費用*新聞日刊房屋鑒定,某框架結構辦公樓（非大跨結構），總高度為48m。地震信息如下：抗震設防分類為丙類，抗震設防烈度7度，設計基本地震加速度為0.15g，設計地震分組*二組，場地類別為III類。

某**層中柱上、下柱端截面組合彎矩設計值分別為320kN·m，350 kN·m（同為順時針）；剪力設計值為125kN，軸力設計值為1750kN,柱截面為500mm×500mm，Hn=5.2m，λ>2，混凝土強度等級C30。

在不采用有利于提高軸壓比限值的構造措施條件下，試問，該柱截面設計時，軸壓比限值[μN]及剪力設計值（kN）應取多少？

解答：內(nèi)力調(diào)整屬于抗震措施范疇，本例為丙類建筑，抗震措施不提高。

丙類建筑，總高48m，7度設防，由《抗規(guī)》表6.1.2抗震等級取為二級，

V= 1.3x (320+ 350)/5.2=167.5kN。確定軸壓比限值時屬于抗震構造措施范疇，建筑場地III類，7度0.15g，由《抗規(guī)》3.3.3宜按8度0.20g采取抗震構造措施，此時對應的抗震等級取為一級，查《抗規(guī)》表6.3.6 [μN]=0.65。

軸壓比。在這個案例中可以看到，對應于內(nèi)力調(diào)整和確定軸壓比限值時，抗震等級取值是不同的。



紹興市養(yǎng)老院房子開裂*評估新費用*新聞聯(lián)播,根據(jù)主要承重構件使用性能及承載力和穩(wěn)定性等方面來定義了危險房屋的概念。

3、農(nóng)村建筑系指農(nóng)村與鄉(xiāng)鎮(zhèn)中層數(shù)為一、二層的一般民用房屋。相對于城市建筑，我國農(nóng)村建筑具有單體規(guī)模矮小、造價低廉、*度水平偏低等特點。由于農(nóng)村建筑存在主體結構材料強度低（如土木、磚木、石木結構）、結構整體性差、房屋各構件之間連接薄弱等問題，多數(shù)房屋都在不同程度上存在*隱患。

4、“既有”房屋應是指已投入使用的房屋。房屋概念可作如下表述：房屋是指固定在土地上，有屋面和圍護結構，可供人們直接地在其內(nèi)部進行生產(chǎn)、工作、生活、學習、儲藏或其他活動的建筑物，房屋一般都以平方米面積計算。根據(jù)這一表述，《農(nóng)村危險房屋鑒定技術導則》鑒定的對象應該明確以下二條：

1）、不包括其它構筑物在內(nèi)，如道路、橋梁、隧道、碼頭等，甚至排除與房屋較其近似或密切相關的構筑物，如寶塔、亭臺、煙囪、碉堡、假山等。



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建筑結構**過設計使用年限。

目前規(guī)范規(guī)定一般建筑結構設計使用年限為50年，當建筑結構達到設計使用年**而想繼續(xù)*使用時，需要進行必要的檢測鑒定。

9建筑結構遭受災害而未引起毀滅性倒塌，相關方想加固繼續(xù)使用時。

災害通常有火災、地震及水災等，該情形對檢測鑒定團隊技術水平要求較高。

10建筑外觀改造或建筑裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結構改變時。

建筑結構擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求時。

該情形較為常見，即建筑結構改變了原有的設計狀態(tài)，小至沿街店面房的改動大至世博奧運場館使用用途的改變理論上都需進行檢測鑒定。

當新用途增加了建筑結構的荷載、改變了原來結構布局，如拆除或削弱了部分承重構件或改變了承重構件的使用狀態(tài)，在改建和擴建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形，該情形必須進行檢測鑒定，評估改變后建筑結構的*性和正常使用性。

2

擬對建筑結構進行加層、插層或其他形式結構改造時。

該情形直接會影響建筑結構的*性和使用性，必須進行鑒定評估。

3

擬對建筑物進行整體移位時。

整體移位需要專業(yè)性很強的團隊運作且少見，毫無疑問，該情形必須進行詳細鑒定評估，給出移位時可能出現(xiàn)的問題，并提供相關整體移位建議。

4建筑結構本身出現(xiàn)明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時。

所謂建筑功能退化是指建筑結構抗力衰減，抗力是一個專業(yè)性術語，可通俗表達為：建筑結構抵抗外部荷載或作用的能力，即“抗打擊能力”。

  

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