梧州市屋頂光伏荷載*

時間：2020-05-15

作者：深圳市天博技術有限公司

房屋*鑒定的步驟及工作要點一般來說，鑒定程序主要包括:

（1）接受委托；

（2）現(xiàn)場初始調查；

（3）制訂鑒定方案；

（4）現(xiàn)場詳細鑒定；

（5）綜合分析，評定等級；

（6）編制鑒定。

接受委托與受理接受委托書，明確鑒定委托事項、鑒定范圍及要求，了解擬鑒定房屋情況，并確認委托人所提供的資料情況，具體內容要視項目的實際情況而定。對于符合受理條件的委托應當及時做出是否受理的決定，并通知委托人。決定受理委托的，應當與委托人辦理相關委托手續(xù)。

經濟的發(fā)展和人口的快速增長加大了房屋建設的壓力，房屋的市場需求量不斷增多，部分施工單位一味的追趕工期、追求經濟效益，忽視了房屋建筑工程的質量*。施工中缺少管理，建材使用不規(guī)范，歷史遺留建筑等問題為房屋建筑的質量帶來了不少*隱患，也增加了房屋*鑒定的工作壓力。從實際的工作情況來看，我國房屋*鑒定工作還存在諸多的問題。

（一）地方工作開展缺少法律支持與制度參考

根據(jù)下發(fā)的房屋*鑒定工作文件，市、縣一級房地產行政主管部門應該建立一個獨立的機構，專門負責管理轄區(qū)內的房屋*鑒定事宜，參與危房鑒定與改造工作。就目前而言，大部分地方都還沒有制定關于房屋*鑒定的規(guī)章制度，并且這一規(guī)定也不能作為地方房屋*鑒定工作的法律支持。缺少法律的保護，有沒有相關的規(guī)章制度可以參照，增加了房屋*鑒定管理的難度。

（二）缺少人才支持

房屋*鑒定是一項技術性和專業(yè)性要求非常高的工作，也是一項牽涉利益非常廣泛的工作，作為房屋*鑒定工作人員首先要具備職業(yè)道德，秉持公平、公正的態(tài)度參與工作，其次還要熟悉相關業(yè)務技能，熟練運用各種鑒定技術和設備，確保房屋*鑒定的準確度。但大部分的房屋*鑒定工作人員是從規(guī)劃抽調的，對專業(yè)知識知之甚少，對新崗位的工作職能和工作制度不是很熟悉，由于身兼多職，也使其無法全身心的投入房屋*鑒定的工作，降低了房屋*鑒定工作的效率。

（三）工作制度不完善

部分地區(qū)的員沒有對房屋*鑒定工作引起足夠的重視，等到*事故發(fā)生才意識到這項工作的重要性。由于對房屋*鑒定工作缺少關注，**沒有制定科學的工作制度，工作開展存在隨意性。人員管理不嚴格，沒有制定明確的崗位職責，增加了房屋*鑒定的工作漏洞。

（四）社會形象差

我國的房屋*鑒定行政機構設立時間比較晚，工作起步也比較晚，設備和資金不足，因此，在工作中出現(xiàn)錯誤鑒定房屋建筑*級別，損害了有關企業(yè)和個人的經濟利益，總體來說，目前的房屋*鑒定水平已經達不到現(xiàn)代房屋*管理要求了。

詞條
詞條說明
懷化市危房質量*評估辦理中心
危險房屋等級分幾類？答：房屋根據(jù)房屋地基基礎、上部承重結構及圍護結構的危險程度分為如下等級：①A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結構*。②B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。③C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。④D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)
濟南市屋頂光伏荷載能力*專業(yè)單位
生產區(qū)域的設計應考慮后續(xù)操作和維修的便利性，隔離刀閘和接地刀閘設計考慮運維期間防止誤操作，生產區(qū)域和生活區(qū)域應分開設計且應實體隔離，生產設施選型應考慮使用市場上標準器件便于運營階段備品備件的采購及更換，開關柜設計應具備“五防”功能并配備電子五防鎖，廠用變壓器的選型應合理可靠并出具常用負荷測算書運營階段根據(jù)測算數(shù)估算廠用電量，建議所有電站配備故障錄波便于設備故障時及時精準分析，通訊保護設計應結合當?shù)?/p>
汕頭市房屋結構*第三方鑒定單位
房屋完損狀況：通過檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級，主要適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。房屋*性：通過調查、現(xiàn)場、結構分析驗算，對房屋*性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)*隱患、危險跡象或其它需要評定*性等級的房屋房屋損壞趨勢：通過對房屋產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測，評價房屋受相鄰工程等外部因素或設計、施工、使用等房屋內在因
隨州市學校房屋抗震辦理機構
據(jù)房屋市場技術部透露：辦理一份房屋*鑒定一般什么價格？?根據(jù)《房屋*鑒定標準》：?*人民共和國行業(yè)標準[JGJ125-99]的要求，房屋鑒定會針對鑒定房屋評定出A/B/C/D四個等級。?其中：A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點房屋結構*。B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正