北京市房屋加建*專業(yè)單位

    常見(jiàn)的房屋裝修改造:

    樓房升高,墻改梁,內(nèi)墻改梁,夾山改梁,框架房改造,打立柱,打大梁,房屋加固,橋梁升高,新增大梁,檐梁,圈梁,倉(cāng)庫(kù)改造,門店擴(kuò)大,舊房改客廳,外框架整體改造,墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的工程是擴(kuò)建,改變房屋結(jié)構(gòu)是改建,擴(kuò)建達(dá)到原有工程造價(jià)3倍價(jià)格的時(shí)候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應(yīng)該在房屋拆遷的時(shí)候要像建設(shè)局打申請(qǐng),要重新審查設(shè)計(jì)圖紙,辦理必要的手續(xù),因?yàn)楹笃谀闼ǖ姆课菀浇ㄔO(shè)主管部門備案的,還有可能牽扯到抗震加固的。

    項(xiàng)目

    在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí),通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行,確定結(jié)構(gòu)*度,對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程。

    適用范圍

    需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

    內(nèi)容及過(guò)程

    主要參數(shù)有:

    傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,各參數(shù)的一般為現(xiàn)場(chǎng)。

    非現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目有:

    a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件中,混凝土鉆芯法混凝土強(qiáng)度; b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件中,鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法鋼材試件抗拉強(qiáng)度,鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn),木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn),木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

    過(guò)程:

    1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。

    2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料,檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。

    3、必要時(shí),對(duì)相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行。

    4、按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗(yàn)算。

    5、對(duì)現(xiàn)有建筑的改建、擴(kuò)建及加層房屋應(yīng)按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ08-81-2000)中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震分析與鑒定。

    6、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的*性和適用性提結(jié)論。

    一、房屋改造拆遷評(píng)級(jí)辦理流程——鑒定程序與評(píng)定方法: 
    一、鑒定程序:
    1    受理委托:根據(jù)委托人要求,確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍;

    2    初始調(diào)查:收集調(diào)查和分析房屋原始資料,并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘;

    3    場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定:收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況,進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定;

    4    檢查:對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng),必要時(shí),宜采用儀器量測(cè)和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算;

    5    鑒定評(píng)級(jí):對(duì)調(diào)查、查勘、、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行*分析,綜合評(píng)定,確定其危險(xiǎn)等級(jí),包括定性與定量鑒定;

    6    處理建議:對(duì)被鑒定的房屋,提出原則性的處理建議;

    7    出具:式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄的規(guī)定。

    二、評(píng)定方法:

    1、房屋危險(xiǎn)性場(chǎng)地鑒定:按房屋所處場(chǎng)地,評(píng)定其是否為危險(xiǎn)場(chǎng)地。

    2 、房屋危險(xiǎn)性定性評(píng)定:在現(xiàn)場(chǎng)查勘的基礎(chǔ)上,根據(jù)房屋損害情況進(jìn)行綜合評(píng)定,房屋危險(xiǎn)性等級(jí)可分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。

    3、房屋危險(xiǎn)性定量鑒定:采用綜合評(píng)定,綜合評(píng)定應(yīng)按三層次進(jìn)行:層次應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定,其等級(jí)評(píng)定可為危險(xiǎn)構(gòu)件(Td)和非危險(xiǎn)構(gòu)件(Fd)兩類;*二層次應(yīng)為房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定,其等級(jí)可分為a、b、c、d四等級(jí);*三層次應(yīng)為房屋危險(xiǎn)性鑒定,其等級(jí)可分為A、B、C、D四等級(jí)。

    三、等級(jí)劃分

    1、房屋可分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分。

    2 、房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定,應(yīng)按下列等級(jí)劃分:

    1    a級(jí):無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn);

    2    b級(jí):有危險(xiǎn)點(diǎn);

    3    c級(jí):局部危險(xiǎn);

    4    d級(jí):整體危險(xiǎn)。

    3、房屋危險(xiǎn)性鑒定,應(yīng)按下列等級(jí)劃分:

     A級(jí):結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求,未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)*。

     B級(jí):結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu)*,基本滿足正常使用要求。

     C級(jí):部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房。

     D級(jí):承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房。



    深圳市天博技術(shù)有限公司專注于幼兒園抗震*,鋼結(jié)構(gòu)*,廠房承重*等

  • 詞條

    詞條說(shuō)明

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