淄博市危房質(zhì)量評估*專業(yè)單位

時(shí)間：2020-05-28作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：41

一、危房*性鑒定辦理過程：
 
1．受理委托；
 
2．初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
 
3. 確定鑒定方案；
 
4．現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
 
5．驗(yàn)算，整理技術(shù)資料，*綜合分析；
 
6．論證定性，做出綜合判斷，評定等級，提出處理建議；
 
7．簽發(fā)鑒定（鑒定人員簽名并加蓋房屋*鑒定**章）
危房*性鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析：
 

根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查了解及對洞口進(jìn)行檢查，開洞位置在二層現(xiàn)澆板，該現(xiàn)澆板厚為150mm，洞口形狀為矩形，長2000mm，寬1150mm。長截面底筋與面筋各切斷10根，寬截面底筋與面筋各切斷5根（部分鋼筋在砼里）。樓板開洞后局部切斷了原有的傳力路徑和配筋。施工方為不影響原主體結(jié)構(gòu)*，在現(xiàn)澆板懸空部位新增一道鋼筋混凝土梁。新增梁主筋植于原主體框架梁上，新增梁截面尺寸為250mm×300mm，主筋采用4Φ16，箍筋為φ8圓鋼，箍筋間距為100mm～120mm。

 
現(xiàn)場檢查，樓板開洞后，已經(jīng)在開洞板下新增鋼筋混凝土梁，對洞口四周形成支撐，未造成混凝土構(gòu)件側(cè)向剛度的削弱，也未發(fā)現(xiàn)開洞引起周邊混凝土構(gòu)件出現(xiàn)明顯裂縫和缺陷，混凝土未出現(xiàn)剝落、破損等情況。
 
結(jié)論：
 
1、xxxxxxxxxxxxxxx一層商鋪新增鋼結(jié)構(gòu)夾層對原結(jié)構(gòu)
 
混凝土構(gòu)件造成一定的削弱，但對房屋原主體結(jié)構(gòu)*基本無影響。
 
2、新增鋼結(jié)構(gòu)夾層與原主體結(jié)構(gòu)連接基本可靠，鋼結(jié)構(gòu)承載能力基本滿足規(guī)范低要求，鋼結(jié)構(gòu)夾層可以在荷載不**過2.5kN/m2使用。
 
3、樓板開洞后經(jīng)加固增設(shè)梁后，不影響原主體結(jié)構(gòu)*。
 
建議：
 
1、對鋼結(jié)構(gòu)焊接質(zhì)量不好的部位進(jìn)行補(bǔ)焊。
 
2投入使用后須隨時(shí)觀察，若發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)告知相關(guān)部門進(jìn)行*評估。
危房*性鑒定及建議
 
組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)）鑒定評級
 
1、地基基礎(chǔ)——根據(jù)現(xiàn)場結(jié)果，房屋整體無明顯傾斜趨勢，未發(fā)現(xiàn)建筑物存在明顯基礎(chǔ)不均勻沉降的跡象和變形，上部主體和圍護(hù)結(jié)構(gòu)無明顯因基礎(chǔ)不均勻沉降產(chǎn)生的變形和裂縫等；依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*1款，評定地基基礎(chǔ)為a級（無危險(xiǎn)點(diǎn)）結(jié)構(gòu)。
 
2、上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件——根據(jù)現(xiàn)場結(jié)果，由于房屋*二層1-3～A-D區(qū)域發(fā)生過火災(zāi)，其中*二層1-2～A-D區(qū)域預(yù)制混凝土板因過火評為Ⅲ級（即中度灼燒尚未破壞，顯著影響結(jié)構(gòu)材料或結(jié)構(gòu)性能，明顯變形或開裂，對結(jié)構(gòu)*或正常使用產(chǎn)生不利影響，應(yīng)采取加固或局部更換措施），為危險(xiǎn)構(gòu)件（Td）。依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*2款，評定上部承重結(jié)構(gòu)為b級（有危險(xiǎn)點(diǎn)）結(jié)構(gòu)。
 
 3、圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件——個(gè)別墻體局部滲水為非危險(xiǎn)構(gòu)件（Fd），*二層1-2～A-D區(qū)域預(yù)制混凝土板因過火評為Ⅲ級，為危險(xiǎn)構(gòu)件（Td），依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*2款，評定圍護(hù)結(jié)構(gòu)為b級（有危險(xiǎn)點(diǎn)）結(jié)構(gòu)。

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