濟(jì)寧房屋檢測公司在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢?
、房屋鑒定的種類
固泰房屋檢測山東分公司資質(zhì)齊全,承接整個山東業(yè)務(wù)!
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置牌等高聳物的,應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應(yīng)當(dāng)**行房屋鑒定,并采取修繕加固措施,達(dá)到居住和使用安全條件后,方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的,應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可施工。
4、原有房屋改為公共場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的,經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者、火災(zāi)等事故危及房屋安全的,房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定,并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。
濟(jì)寧房屋檢測公司房屋安全性檢測鑒定介紹
山東固泰房屋工程檢測專業(yè)從事房屋安全性鑒定工作,擁有**、齊全的房屋質(zhì)量檢測儀器設(shè)備和一大批具有博士、碩士等高的房屋檢測領(lǐng)域的*教授。業(yè)務(wù)范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。專業(yè)從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建(構(gòu))筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測。
房屋安全性鑒定檢測與評估,一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況,材料性能檢測,裂縫損傷檢測,沉降變形測量,經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析,對結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評估,并提出必要的加固處理建議。
根據(jù)我國現(xiàn)行的房屋鑒定方面的規(guī)范規(guī)程,其種類主要有以下六種:安全性鑒定、可靠性鑒定、質(zhì)量鑒定、可使用年限鑒定和損壞鑒定等。
1.房屋的安全性鑒定主要有兩類:一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定,另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。
(1)正常使用情況下的房屋安全鑒定目的是確保房屋的使用安全,鑒定結(jié)果主要為房屋的安全管理提供依據(jù),適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)為《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125—99(2004年版)。
(2)發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定為房屋結(jié)構(gòu)抗震性能的鑒定,主要是評判房屋結(jié)構(gòu)是否滿足所在地區(qū)抗震構(gòu)造和地震作用下的承載力要求,目前我國房屋抗震設(shè)防的三個水準(zhǔn)為“小震不壞、中震可修、大震不倒”,適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)為《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023—95。
【標(biāo)題】房屋的可靠性鑒定是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力,結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性,房屋結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定就是根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性來評定房屋的可靠程度,要求房屋結(jié)構(gòu)安全可靠、經(jīng)濟(jì)實用、堅固耐久。目前我國房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定是對房屋在正常使用條件下結(jié)構(gòu)的可靠狀態(tài)進(jìn)行評價,不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的可靠性。適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)有《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292—1999和《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144—90。
房屋的完損等級評定是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級,將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險房五個等級。適用標(biāo)準(zhǔn)為建設(shè)部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99。
房屋的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來評定房屋的質(zhì)量,目前,只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),但這些標(biāo)準(zhǔn)主要用于房屋建造的施工階段,對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了。
房屋尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素,經(jīng)過調(diào)研、分析和計算,評定出房屋還可以使用的年限,目前還沒有鑒定標(biāo)準(zhǔn)。
濟(jì)寧房屋檢測公司房屋損壞的鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素侵害,而確定責(zé)任人及其行為是否為房屋損壞的直接原因的鑒定。由于這一類鑒定的情況較復(fù)雜,且沒有統(tǒng)一的鑒定標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù),所以鑒定工作的難度較大,只能根據(jù)各個鑒定項目的不同,參考有關(guān)的教材、資料和模擬檢測的數(shù)據(jù),綜合分析評定。
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詞條說明
濰坊房屋質(zhì)量安全檢測鑒定中心在什么條件下可申請房屋安全檢測—固泰房屋工程檢測山東分公司 1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置牌等高聳物的,應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,經(jīng)房屋安全檢測機構(gòu)檢測符合安全條件后,方可設(shè)置。 2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋需要進(jìn)行房屋安全檢測,并采取修繕加固措施,達(dá)到居住和使用安全條件后,方
濟(jì)寧房屋危房鑒定價格山東固泰房屋工程檢測? 資質(zhì)齊全 現(xiàn)場檢測 設(shè)備 收費公道? 出具住建局認(rèn)可的房屋,建筑,工程檢測報告 濟(jì)寧房屋危房鑒定價格山東省已建成使用的房屋抗震設(shè)防要求提高,擔(dān)心房屋質(zhì)量安全問題,房屋使用功能發(fā)生改變,或擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造、擴(kuò)建、加層時,需要對房屋進(jìn)行檢測檢測,出具房屋質(zhì)量檢測報告。 檢測檢測結(jié)果是房屋改擴(kuò)建設(shè)計必要的技術(shù)依據(jù),報建、過審批、辦產(chǎn)證,設(shè)計
在我國,普通房屋和構(gòu)筑物的設(shè)計使用年限為50年。但由于通貨膨脹的影響,加上工程質(zhì)量較差,以致許多房屋在未達(dá)到設(shè)計使用年限之前就已經(jīng)出現(xiàn)房屋裂縫、房屋沉降和房屋傾斜等問題。當(dāng)您的住房出現(xiàn)裂縫之后千萬不可掉以輕心,務(wù)必要注意觀察,必要時需要進(jìn)行房屋質(zhì)量安全檢測。當(dāng)房屋有下列情形之一的,房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定:1、房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)
德州房屋質(zhì)量檢測部門房屋質(zhì)量檢測鑒定,包含鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)。在使用功能發(fā)生改變時,進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造、擴(kuò)建、改建,對結(jié)構(gòu)改造安全性存在疑問時進(jìn)行。 已建成使用的房屋抗震設(shè)防要求提高,擔(dān)心房屋質(zhì)量安全問題,房屋使用功能發(fā)生改變,或擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造、擴(kuò)建、加層時,需要對房屋進(jìn)行檢測鑒定,出具房屋質(zhì)量檢測鑒定報告。 檢測鑒定結(jié)果是房屋改擴(kuò)建設(shè)計必要的技術(shù)依據(jù),報建、過審批、辦產(chǎn)證,設(shè)計審查的*資料。 工作
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