外墻保溫層頻頻脫落，為何維修工作卻遲遲無進展

時間：2020-08-10作者：安徽百特新材料科技有限公司瀏覽：97

日前，楚天都市報報道江岸一小區(qū)居民樓陸續(xù)出現(xiàn)空鼓脫落現(xiàn)象，一年前施工單位進場搭建腳手架準備修復，但直到現(xiàn)在都還沒完工。這是怎么回事呢？原來該小區(qū)于2012年交房，*二年就出現(xiàn)了外墻保溫層空鼓的現(xiàn)象，2014年就發(fā)生了脫落事件，到2018年又發(fā)生了保溫層脫落，可此時施工方表示質保期已過，雖然搭設了腳手架，卻沒有動工，業(yè)主又不同意使用專項維修基金，資金問題一直沒有落實，這才導致了維修工作遲遲沒有進展。

即使《*人民共和國民用建筑節(jié)能條例》*二十三條規(guī)定：保溫工程維修工作5年質保期內由施工單位負責，5年后由物業(yè)公司接管，但往往發(fā)生了外墻保溫層脫落問題時，常是問題沒有辦法得到及時解決的狀況，給小區(qū)居民帶來了很大的不便和安全隱患。

材料不匹配、質量不合格、施工操作不當是造成外墻保溫層空鼓脫落的主要原因。**保溫材料和輔助材料如果不匹配，或是某一材料質量不合格，都可能使得外墻外保溫工程不能適應正常的變形而導致產(chǎn)生裂縫或空鼓的現(xiàn)象。

外墻外保溫是一個系統(tǒng)工程，要提高工程質量，應該采取系統(tǒng)解決方案，所謂系統(tǒng)解決方案，是指系統(tǒng)間各組成材料要配套供應，這樣不管是粘結還是抹面材料能與主材高度統(tǒng)一，確保材料間的親和性，較能保證工程的安全性。2019年，住建部發(fā)布的《外墻外保溫工程技術標準》（JGJ144-2019）也明確要求：外保溫系統(tǒng)的各組成材料應配套供應。

同時，材料供應方要在售前、售中、售后開展技術服務支持，要對施工人員進行系統(tǒng)培訓。

材料配套供應有利于明確管理責任，能提高生產(chǎn)企業(yè)對材料質量的管控。采用系統(tǒng)解決方案，保溫系統(tǒng)工程質量會大大提高，較大限度消除安全隱患。


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• 詞條

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