沈河區(qū)房屋改造檢測鑒定單位

時間：2020-09-18

沈河區(qū)房屋改造檢測鑒定單位

房屋在長期的使用過程中,由于自然老化,隨意拆改房屋,重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,都會造成房屋出現(xiàn)損壞,尤其是在房屋過其規(guī)定的使用年限后，房屋的結(jié)構(gòu)在承載方面已經(jīng)遠不能與新建筑物的結(jié)構(gòu)相比，此時房屋在使用和方面都會出現(xiàn)問題。因此，為了確定這些過使用年限房屋的系數(shù)和承載水平，是否可以通過加固處理而繼續(xù)使用，就需要通過房屋鑒定檢測來確定。
房屋鑒定機構(gòu)在接受到委托方的房屋鑒定任務后，對房屋進行初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀，房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復雜程度選派相應數(shù)量持有房屋鑒定員的鑒定人員承擔鑒定工作；

房屋性鑒定工作影響到后續(xù)對建筑的處理工作，對于既有建筑加固及拆除至關重要，主要對以下幾個方的問題做出研究:

1.鉆芯取樣試塊抗壓的數(shù)據(jù)準確性分析與研究；

2.回彈-碳化深度法檢測混凝土強度數(shù)據(jù)計算及處理的準確性分析與研究；

3.利用測量儀器進行傾斜、沉降判定時的數(shù)據(jù)準確性分析與研究；

4.結(jié)構(gòu)主體部位裂縫分析與研究；

5.非主體結(jié)構(gòu)裂縫分析與研究。

總之，房屋關乎人身，不容忽視，應該及時地做好房屋性鑒定工作。

滿足使用需要，在原有建筑物的基礎上進行加建、擴建的項目，應對房屋主體結(jié)構(gòu)進行檢測鑒定，確保主體結(jié)構(gòu)能承受房屋加建所增加的荷載，此類項目建設主管部門及查違辦管理監(jiān)督，應在相關部門同意的情況下進行加建，且加建前必須進行結(jié)構(gòu)檢測鑒定。
本公司是經(jīng)深圳市市場監(jiān)督批準成立從事建筑工程檢測、鑒定、咨詢的單位，與**業(yè)均有密切的技術(shù)合作與技術(shù)支持，涉及建筑工程、地基基礎、主體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能、結(jié)構(gòu)加固，道橋工程；房屋及工程質(zhì)量**鑒定、能效測評評估、能耗監(jiān)測及分析技術(shù)服務、綠色建筑咨詢等，可以對所有建設工程獨立提供一站式檢測技術(shù)服務。其服務內(nèi)容覆蓋了建筑工程、節(jié)能工程、加固工程、房屋鑒定工程的檢測咨詢、鑒定等。
一、房屋加層改造應注意以下事項：
1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；
2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；
3、注意改擴建多外觀的影響；
4、注意方案實施的可行性；
5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。
房屋改擴建需要先辦理的施工手續(xù)，要經(jīng)過相關部門的準許和，同時需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風格，不要因為改造而造成對電線、管線等公共設施的破壞。選擇具有施工資質(zhì)，經(jīng)驗豐富的施工單位非常重要。在進行改擴建前，還要先對房屋改擴建進行設計，拿出一個有效的方案。

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詞條
詞條說明
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