購買墓地前必須要了解的幾個(gè)方面

時(shí)間：2021-03-30作者：武漢敬孝堂殯葬服務(wù)有限公司瀏覽：170

墓地只能繳管理費(fèi)，不能買產(chǎn)權(quán)

在墓地廣告中，較常見的是繳納一定金額購買“墓地產(chǎn)權(quán)”，事實(shí)上，目前出售的墓地只有使用權(quán)并沒有所有權(quán)。購買者繳納的費(fèi)用只是墓地的管理費(fèi)。

公墓的使用權(quán)年限一般為50年或者70年，而不是公眾所知的20年。事實(shí)上，在50年或者70年的使用權(quán)限內(nèi)，需以20年為一個(gè)周期繳納墓地管理費(fèi)，少數(shù)墓地也有每5年、10年為一個(gè)周期收取管理費(fèi)的，在購買墓地之前，需要咨詢清楚管理費(fèi)的收取周期。價(jià)格便宜但是收取周期短的墓地，并不劃算。

公益性和經(jīng)營性墓地收費(fèi)差別大

公墓分為公益性墓地和經(jīng)營性墓地，公益性墓地是為農(nóng)村村民提供遺體或骨灰安葬服務(wù)的。根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，公益性墓地一般只收取少量管理費(fèi)，從每年每穴20元到每20年千元不等。原則上要求必須是當(dāng)?shù)卮迕褓徺I，但是在北上廣等*城市的郊區(qū)，村民會把公益性墓地出售給城里人，此類墓地，被戲稱為“小產(chǎn)權(quán)墓地”。

經(jīng)營性墓地是為城鎮(zhèn)居民提供骨灰或遺體安置實(shí)行有償服務(wù)的公共墓地，可通過一次性購買獲得其使用權(quán)，使用權(quán)年限根據(jù)墓地要求而定，一般需要每20年繳納一次管理費(fèi)。人們普遍關(guān)注的“經(jīng)濟(jì)適用墓”“豪華墓地”等都屬經(jīng)營性墓地。

買前先弄清楚收費(fèi)項(xiàng)目

某墓園的業(yè)務(wù)大廳的價(jià)格板上，一塊墓地的價(jià)格從幾千元到幾十萬元不等，普遍的價(jià)格在幾萬元左右，但這只是墓地的價(jià)格，不要以為你購買的墓地價(jià)格就全部都是自己的使用面積，購買一個(gè)3平方米左右的墓地，實(shí)際建墳面積僅在1平方米以內(nèi)，因?yàn)槟阈枰獮橥ǖ涝趦?nèi)的公攤面積支付一大筆錢。

在墓地價(jià)格以外，購買者還需支付墓碑的價(jià)格、20年的管理費(fèi)用、建墓費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)以及幾百元的安葬手續(xù)費(fèi)。以一塊一萬五千元左右的墓地為例，全部加起來價(jià)格要在二萬六千元到四萬元之間。

這些讓人“死不起”的項(xiàng)目，甚至?xí)ㄙM(fèi)比你預(yù)想的墓地價(jià)格高出兩倍的價(jià)格。

中途遷出算自動放棄

小李為父母購買了使用期限為50年的墓地，也通過正規(guī)渠道辦理了相關(guān)文件和證明，后來因?yàn)橐恍﹤€(gè)人原因，小李將父母的骨灰遷出。時(shí)隔幾年后，家族的其他老人去世，小李準(zhǔn)備重建那塊墓地，卻被告知，這塊墓地已經(jīng)不是他的了。

根據(jù)一些墓地的規(guī)定可知，從墓地遷出的使用者，會被視為自動放棄使用權(quán)。此外，如果遷出墓地以后，此墓地閑置時(shí)間過長，在一些墓園中也會被認(rèn)為自動放棄。

墓地被繼承的是使用權(quán)

陽宅可以繼承，那么陰宅可以繼承嗎？很多老人合計(jì)給自己買的時(shí)候多買幾塊，以后可以和家人葬在一起，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，墓地使用權(quán)是可以繼承的，也就是說，子孫在繼承父輩墓地以后，仍然需要續(xù)交管理費(fèi)，才可以繼續(xù)使用墓地，一般周期是20年一交，國家現(xiàn)有規(guī)定是按照墓位的1%收取。














武漢敬孝堂殯葬服務(wù)有限公司專注于武漢陵園,武漢墓地,武漢墓園等

• 詞條

  詞條說明

• 購買墓地過程中的注意事項(xiàng)

  1、認(rèn)購墓穴須憑殯儀館出具的《火化證明》或符合購買壽穴的相關(guān)證明辦理手續(xù)。2、認(rèn)購墓穴后，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣、更改使用人姓名或改變用途。3、認(rèn)購墓穴時(shí)，應(yīng)確認(rèn)墓穴區(qū)號、型號、價(jià)格和墓穴保護(hù)箱及方向。同時(shí)需要注意，骨灰盒尺寸小于墓穴內(nèi)徑大小。4、認(rèn)購墓穴時(shí)，可能需預(yù)付定金，數(shù)額各公墓單位另行規(guī)定。墓穴碑文刻字、瓷像加工完畢（周期約30天）后，應(yīng)及時(shí)到園確認(rèn)，簽訂《墓穴購銷合同》、付清余款，并發(fā)放《墓穴證

• 墓地選擇對后世子孫有哪些影響？

  墓地對子孫運(yùn)勢的影響過去，在墓地選擇上，一般只要不是窮山惡水，對子孫都不會有什么影響。特別是現(xiàn)在，一般家屬都選擇公墓安葬逝者，公墓在選址上往往都會請堪輿師查看一下，沒有太大的問題。只需要在選墓時(shí)，留心以下幾點(diǎn)即可。注意周圍環(huán)境選擇墓地，應(yīng)參考以下幾點(diǎn)，來篩選合適的福位，**個(gè)是，位置上選擇視野開闊、有山有水、不臨馬路的地方。其次朝向上，一般陰宅和陽宅講究相同，都是坐北朝南，少數(shù)地方，講究坐北朝南為

• **之選擇好的墓地都有哪些技巧

  看周圍的山勢有山有水才能夠擁有好的**。所以說影響墳?zāi)?*的因素之一就是山勢，山的高度、朝向、走勢以及大小都會為墳?zāi)箮聿煌?*。正所謂“山管人丁水管財(cái)”，如果想要家族人丁興旺的話那么就必須將祖墳下葬在山勢出色的墓地當(dāng)中。而好的山勢中比較好的有三面環(huán)山，也就是墳?zāi)购蠓奖晨恐呱?，左右兩邊也有著山勢圍繞形成一個(gè)U型，左右和后方都存在較高的山勢。這種山勢就能夠?yàn)槟沟貛磔^為出色的**?？粗車牧魉?/p>

• 購買墓地前必須要了解的幾個(gè)方面

  墓地只能繳管理費(fèi)，不能買產(chǎn)權(quán)在墓地廣告中，較常見的是繳納一定金額購買“墓地產(chǎn)權(quán)”，事實(shí)上，目前出售的墓地只有使用權(quán)并沒有所有權(quán)。購買者繳納的費(fèi)用只是墓地的管理費(fèi)。公墓的使用權(quán)年限一般為50年或者70年，而不是公眾所知的20年。事實(shí)上，在50年或者70年的使用權(quán)限內(nèi)，需以20年為一個(gè)周期繳納墓地管理費(fèi)，少數(shù)墓地也有每5年、10年為一個(gè)周期收取管理費(fèi)的，在購買墓地之前，需要咨詢清楚管理費(fèi)的收取周期。價(jià)