房屋檢測鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)

時間：2021-01-17作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：98

房屋檢測鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)

房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，內(nèi)容包括對原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測、對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗算，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。



危險房屋鑒定


：危房的定義：危險房屋，系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用的房屋。


2.?危房的鑒定：鑒定危險房屋執(zhí)行部頒《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（CJ—86）（現(xiàn)已新為《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-2016）。對工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑等的鑒定，還應(yīng)參照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程進(jìn)行。


3.?危房相關(guān)法律法規(guī)：


危房鑒定的主要對應(yīng)法律法規(guī)為《城市危險房屋管理規(guī)定》，根據(jù)其中二十六條?“縣級以上地方人民**房地產(chǎn)行政主管部門可依據(jù)本規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r，實施細(xì)則，經(jīng)同級人民**批準(zhǔn)后，報上主管部門”，部分城市設(shè)有相關(guān)的細(xì)則，如《廣州市房屋管理規(guī)定》（2015年修正本）。


4.?危房的處理


對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進(jìn)行處理：


?①?觀察使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。


??②?處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。


?③?停止使用。適用于已無修繕**，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人的房屋。


?④?整體拆除。適用于整幢危險且無修繕**，需立即拆除的房屋。


危險房屋的責(zé)任人應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的危險房屋標(biāo)志，提醒過往的行人、相鄰人注意；對暫不能排險解危的危險房屋，應(yīng)當(dāng)采取有效的防護(hù)措施。




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