房屋安全檢測鑒定情況分類梳理

時間：2021-03-03

房屋安全檢測鑒定是房屋檢測中很重要的一個工作內(nèi)容，也是房屋安全管理尤為關鍵的一個環(huán)節(jié)。網(wǎng)絡上有許多關于何時需要進行房屋安全鑒定帖子，比較下來都有不盡完善的地方，小編實時整理較為全面的房屋安全鑒定情況分類。

一、應進行房屋安全檢測鑒定的情況（強制性）

當房屋存在下列情況時，相關責任人應委托進行房屋安全檢測鑒定：

（1）房屋**過設計使用年限仍需要繼續(xù)使用的情況。此時，由于房屋**出設計使用年限，房屋原設計單位不再承擔相應安全責任，為確保房屋安全，應進行房屋安全檢測鑒定。

（2）房屋出現(xiàn)了危及使用安全的跡象。出現(xiàn)危險情況原因可能是使用人或產(chǎn)權人造成，也可能是受環(huán)境影響或原施工質(zhì)量不良造成，此時應進行安全檢測鑒定。

（3）房屋受到自然災害或者事故影響。例如汶川地震、遭受火災或者房屋受到?jīng)_擊爆炸等。

（4）房屋擬進行改造或改變用途。此時可以直接委托設計單位直接進行改造設計，但一般的設計單位都會要求檢測鑒定。當然嚴格意義上講，此時應進行必要的抗震檢測鑒定。

（5）其他有關法律法規(guī)要求進行房屋安全檢測鑒定情況。如工商管理部門或教育部門要求進行的使用前期安全檢測鑒定。

二、宜進行房屋安全檢測鑒定的情況（建議性）

（1）擬出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等但缺少房屋安全證明時。這是**承租、受讓或出資方合法權益的措施。

（2）安全性不符合現(xiàn)行規(guī)范要求的房屋宜進行房屋安全檢測鑒定。隨著國家經(jīng)濟實力的提高，規(guī)范的要求也在不斷提高，使用一段時間的房屋可能不滿足現(xiàn)行規(guī)范的安全要求。所以在有條件時，還是建議進行房屋安全檢測鑒定。

（3）抗災害能力較差的公共建筑。包括不可抵御的災害和偶然作用兩種情況，如地震、臺風等。

（4）一般環(huán)境下，使用達到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑；有侵蝕物質(zhì)環(huán)境下，使用10年的工業(yè)建筑和使用15年的民用建筑。在這些情況下，房屋結構普遍存在明顯損傷，設備設施已經(jīng)達到更換的損傷狀態(tài)，建筑一般也要進行裝修，此時進行房屋安全檢測鑒定有利于保證安全且節(jié)約資金。

（5）對房屋性能或功能存在疑議。

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詞條
詞條說明
滁州房屋安全鑒定等級
國家建設部出具《危險房屋鑒定標準》明確規(guī)定，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將滁州房屋安全鑒定評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
怎樣寫好一份房屋檢測報告？
? 這些年來，老陳自己寫過和看過的大大小小的房屋檢測報告，沒有上萬份，至少也有好幾千份了。寫的越多，看的越多，越發(fā)現(xiàn)要寫好一份房屋檢測報告，其實真的不是一件不容易的事。房屋檢測報告與常規(guī)的檢測報告其實還是有很大的區(qū)別的，一般來說，常規(guī)的檢測報告主要內(nèi)容是檢測，而房屋檢測報告則有所不同，其主要內(nèi)容在于鑒定，因此從根本上兩者的要求還是存在較大的不同的。報告條理清楚主要包括以下幾點內(nèi)容：1．有
【房屋安全鑒定報告】如何選擇房屋安全鑒定單位
為大家介紹一下如何選擇房屋安全鑒定單位，可以從哪些方面入手?1、了解房屋鑒定單位的資質(zhì)證書正規(guī)的房屋檢測鑒定公司都是需要在市房屋鑒定部門里面進行備案的，需要具備資質(zhì)備案證書的，提供資質(zhì)證明的?，F(xiàn)在鑒定單位數(shù)量較多，由于這些鑒定單位有較大的競爭壓力，所以為了贏得更多業(yè)主的認可，他們也會進一步完善管理和服務體系，他們所提供的各類服務項目也會越來越完善。2、了解房屋鑒定單位的收費水平房屋鑒定單位的收費水
住宅樓安全鑒定
為了解房屋主體結構現(xiàn)狀安全性能，2021年03月13日，我公司受委托對懷寧縣石牌鎮(zhèn)宜塘街一住宅樓進行安全性鑒定。據(jù)了解，該房屋建于2010年，框架結構，地上5層，總建筑面積3825.25㎡，無改擴建歷史。本次住宅樓安全鑒定內(nèi)容具體如下：一、地基基礎子單元安全性鑒定1、場地檢查該房屋位于平谷地帶，周邊無河流、水池等自然條件，房屋不受滑坡、泥石流等自然災害影響。房屋下部沒有管道、隧道等地下工程施工情況