合山市培訓(xùn)學(xué)校房屋抗震檢測鑒定單位

時間：2021-05-19作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：149

合山市培訓(xùn)學(xué)校房屋抗震檢測鑒定單位

一、房屋質(zhì)量問題種類：
根據(jù)《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定。可以將房屋的質(zhì)量問題有如下幾種：
(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不。所謂“不”，應(yīng)指房屋未能通過驗收或經(jīng)核驗被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求，如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。
(二)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。
(三)其他質(zhì)量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。
二級房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1、注冊資金不少于 100 萬元;
2、從事房屋鑒定 4 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽;
3、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)中級以上職稱(含中級)，從事房屋鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計 5 年以上工作經(jīng)歷;
4、技術(shù)人員不少于 8 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等 6 人，建筑材料 1 人，建筑設(shè)備 1 人。以上人員從事房屋鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工 程技術(shù)、建筑設(shè)計等 5 年以上，具有中級以上技術(shù)職稱人員不少于 60%;
5、有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。


三、三級房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1、注冊資金不少于 50 萬元;
2、從事房屋鑒定 3 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽;
3、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)中級以上職稱(含中級)，從事房屋鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計 3 年以上工作經(jīng)歷;
4、技術(shù)人員不少于 5 人。其中，建筑結(jié)構(gòu) 3 人，建筑材料等相關(guān) 2 人。以上人員從事房屋鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計等 3 年以 上，具有中級以上技術(shù)職稱人員不少于 50%;
5、有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。 以上便是什么條件下可申請房屋鑒定，房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件的具體內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?dāng)然，在實踐中，有多關(guān)于這的問題，如果您想要了解多關(guān)于這方面的法律問題，請具體聯(lián)系律師.
房子抗震斷定 受2008 年汶川地震對中國房子的損壞構(gòu)成的影響，這些年房子抗震斷定的比例逐年增加。近兩年各種對于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范接連實行，足以證實建設(shè)部對于抗震斷定的注重度。在斷定過程中混凝土構(gòu)造和砌體構(gòu)造占有很大的比例，對于構(gòu)造功用和構(gòu)造體系是斷定查勘的關(guān)鍵。
施工周邊房子影響斷定 該類型的房子斷定一般分為3 個時期的斷定，即初始查勘斷定(施工前的房子斷定)、時期性斷定(施工過程中的房子斷定)以及結(jié)束斷定(項目施工結(jié)束后，一般基坑施工到 正負(fù)零)。根據(jù)施工的方案，實時進(jìn)行跟蹤斷定和檢查作業(yè)，發(fā)現(xiàn)問題及時預(yù)警。此類型斷定一般涉及到群眾的民事糾紛，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們 的相互關(guān)系，必要時可以懇求有關(guān)有些介入洽談解決矛盾沖突。




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