上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)淀湖山莊D177號(hào)花園住宅一幢**

時(shí)間：2021-10-09作者：上海百姓**有限公司瀏覽：141

拍品介紹

 

1、**對象：上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)淀湖山莊D177號(hào)花園住宅一幢。建筑面積為：244.83㎡，土地*用面積為：190.96㎡。

 

2、建筑物基本狀況：建筑物建成于1994年，所在層為1-2/2F，建筑結(jié)構(gòu)為混合，設(shè)計(jì)用途為花園住宅，具體以實(shí)物現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)。

 

3、權(quán)證編號(hào)情況：房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬（2017）青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)*026832號(hào)。

 

4、限購情況：無，詳見國家及省市等相關(guān)政策。

 

5、稅費(fèi)承擔(dān)情況：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交*程中所涉及一切稅、費(fèi)依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人**墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的欠稅情況由原權(quán)利人承擔(dān)，其他欠水、電、氣、通訊等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用亦由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

 

6、特別提醒：標(biāo)的物如有原有、營業(yè)執(zhí)照等難以遷出、注銷的情況，由買受人自行解決。該標(biāo)的物內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)可移動(dòng)物品不包括在本次**范圍內(nèi)；若涉及到新舊好壞等程度，均以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，有意者請親自實(shí)地看樣咨詢，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

 
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• 詞條

  詞條說明

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• 低價(jià)購房，撿漏房，上海法拍房

  撿漏標(biāo)的：上海市浦東新區(qū)浦城路99弄9號(hào)902室住宅房及室內(nèi)物品（整體**），建筑面積：241.7平方米；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬（2018）浦字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)*037081號(hào)；房屋類型：公寓；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；所有權(quán)來源：其他；竣工日期：2003年；房屋用途：居住；核準(zhǔn)日期：2018年4月23日。土地宗地號(hào)：浦東新區(qū)梅園新村街道227街坊7/3丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)**方式：出讓；土地用途

• 購買****房的法律風(fēng)險(xiǎn)

  1.所有權(quán)問題。別以為是 **所以房子的產(chǎn)權(quán)一定沒有問題。當(dāng)房子被持有時(shí)，房子的實(shí)際投資者可能會(huì)跳出來阻止轉(zhuǎn)讓；當(dāng)房屋登記權(quán)利人的配偶突然拿著離婚判決聲稱房子已經(jīng)分配給他/她時(shí)，你也會(huì)目瞪口呆。2.清算問題。除產(chǎn)權(quán)核實(shí)外，還需要重點(diǎn)關(guān)注房屋的清，幾乎所有法官**公告都不負(fù)責(zé)清理（所謂的行話稱為不幸）。也就是說，如果房子被其他債權(quán)人占用，如果房子有租賃合同，這些問題需要由**人自己解決。這將大大降低

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  限購房介紹1、房屋權(quán)屬狀況：房屋坐落：上海市浦東新區(qū)龍東大道1號(hào)西區(qū)35幢，建筑面積：471.26平方米，房屋類型：花園住宅，房屋結(jié)構(gòu)：混合1，所有權(quán)來源：買賣，竣工日期：未標(biāo)注，房屋用途：未標(biāo)注，總層數(shù)：3層，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市2003005528，核準(zhǔn)日期：2003-12-25。2、土地權(quán)屬狀況：土地坐落：上海市浦東新區(qū)龍東大道1號(hào)西區(qū)，土地宗地號(hào)：浦東新區(qū)花木鎮(zhèn)同樂村23/10丘（7），土地權(quán)