湖北省黃石市房屋完損

時(shí)間：2021-06-07作者：中政建研（武漢）工程技術(shù)研究院瀏覽：57

   完損的目的指在通過(guò)目觀、檢查和定量及定性分析，為整體房屋進(jìn)行綜合性的評(píng)價(jià)，評(píng)定時(shí)，需要進(jìn)行全面細(xì)致化的調(diào)查，可能還需要用測(cè)試和驗(yàn)算等技術(shù)來(lái)幫助完損狀況的。




近期，湖北省黃石市的王某想要裝修一下自己的別墅，他的房子位于貴陽(yáng)市西南部，本打算裝修好了房子后，就自己拿來(lái)住，于是，他給了裝修員工三個(gè)月的時(shí)間用來(lái)裝修自己的房子，在裝修完畢后，王某因?yàn)樽约汗ぷ魇挛锓倍?，裝修后的一個(gè)多月，他才有時(shí)間抽空去看自己的別墅，房屋有兩層，進(jìn)入房屋的*便是上二樓的樓梯，走上樓梯到*二層直接通向一個(gè)客廳，進(jìn)入客廳時(shí)，王某便發(fā)現(xiàn)潔白的墻壁正*有一條長(zhǎng)長(zhǎng)的裂縫。




王某請(qǐng)了專業(yè)的機(jī)構(gòu)來(lái)幫他進(jìn)行別墅的完損，的范圍為整棟別墅，包括室內(nèi)的健身設(shè)備，內(nèi)容分為如下幾點(diǎn)：建筑結(jié)構(gòu)完損，室內(nèi)裝修的完損，房屋裂縫，房屋附屬設(shè)施，鋼材銹蝕完損。

現(xiàn)場(chǎng)采集數(shù)據(jù)，建筑面積約為150平方米，平面呈現(xiàn)矩形布置，總長(zhǎng)度約為15米，總寬約為12米，總高度約為7.5米，戶型方正，采光明朗，內(nèi)設(shè)大型設(shè)施兩件，經(jīng)過(guò)及測(cè)量，整合了采集的各項(xiàng)數(shù)據(jù)后，其結(jié)果是，一樓沒(méi)有存在任何問(wèn)題，二樓除進(jìn)客廳內(nèi)墻壁上的裂縫外，也無(wú)任何問(wèn)題。




由于此房屋的墻壁有裂縫，根據(jù)房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，最后結(jié)果綜合評(píng)定該房屋的完損等級(jí)為一般損壞房。專門的機(jī)構(gòu)向王某提出了建議，整體布局和結(jié)構(gòu)并無(wú)大問(wèn)題，但該房屋二樓墻面存在的裂縫不僅可能會(huì)影響日后的正常使用，還有礙美觀，建議之后，在找專門人員補(bǔ)修一下墻上的裂縫，確保今后生活不會(huì)受到影響。

各項(xiàng)依據(jù)均來(lái)源于，《建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑變形測(cè)量規(guī)范》、《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》。


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