衡陽市老舊房屋安全性檢測鑒定

時間：2024-12-26作者：聯華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：69

對于老樓裝電梯，不少老人，尤其是高層住戶的老人可謂期待已久。雖然舊樓加裝電梯的需求日益加大，但并不是每棟舊樓都適合加裝。既有建筑增設電梯應當不改變原有建筑主體結構形式，同時還得滿足規(guī)劃、建筑結構安全、消防間距及安全疏散等要求，而且增設電梯的位置還得在原建設項目用地界址的范圍內。

據了解，房屋主管部門要對申請加裝電梯的房屋進行查看，確認房屋不是危房，能夠承載電梯。對于經鑒定為C級或D級危房的，應先解危后加裝。

一般來說，增設電梯需滿足以下三個條件：
1、既有住宅的規(guī)定。既有住宅是指已建成投入使用、具有合法權屬證明、未列入房屋征收改造計劃、且未設電梯的四層以上（含本數，不含地下室）非單一產權住宅。


2、業(yè)主人數（面積）的規(guī)定。既有住宅增設電梯應當經本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總人數2/3以上的業(yè)主同意。


3、各職能部門的規(guī)定。符合規(guī)劃、建設、質監(jiān)、消防、人防等相關部門的規(guī)定。

目前舊樓加裝電梯的方案有很多，無論是哪種加裝方式，都會對房屋結構安全有一定的要求。在達成加裝電梯的意愿后，業(yè)主應當委托具有相應資質的單位進行建設工程方案設計，有必要對既有住宅結構安全性進行鑒定的，還應委托具有相應資質的房屋安全鑒定機構進行現場查勘、鑒定。房屋結構安全達不到要求的或其他不符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定的將不符合增設電梯，規(guī)劃部分不予批準。

舊房改造裝電梯提議雖然很好，但如果房子本身的格局、承重能力、空間等等限制無法滿足安裝電梯的條件，建議較好還是別盲目安裝，否則容易給房子安全帶來隱患，要去做房屋安全鑒定是否合計可以安裝再進行安裝，這點要特別慎重。

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