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時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：31

房屋鑒定工作對(duì)于**房屋建筑使用安全是具有重要意義的，對(duì)房屋進(jìn)屋鑒定可不僅可以全面了解房屋的安全性、實(shí)用性等，還可以對(duì)存在安全隱患的房屋有針對(duì)性地去解決存在的問(wèn)題。

房屋安全性鑒定具體檢測(cè)內(nèi)容如下：

1、建造信息資料的審核。比如：地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料等，進(jìn)屋實(shí)體與圖紙資料的一致性審核。如果沒(méi)有施工圖還需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪等工作。

2、房屋的歷史使用狀況調(diào)查。比如房屋的使用情況，是否進(jìn)行過(guò)維修加固、改造、用途變更，以及災(zāi)害之后損壞和修復(fù)等情況;

3、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：調(diào)查建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題;檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降，地基基礎(chǔ)變形、外觀損壞情況、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損壞情況;測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形、腐蝕、老化等其它損傷;

4、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：調(diào)查房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;

5、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢測(cè)結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能;

6、必要時(shí)應(yīng)檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載或作用;

7、必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況;

8、必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能。

房屋承重檢測(cè)過(guò)程：

1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2、根據(jù)委托方提供的圖紙，對(duì)房屋鋼結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行復(fù)核；未能提供設(shè)計(jì)圖紙的對(duì)各棟房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并繪制結(jié)構(gòu)圖。

3、對(duì)房屋鋼構(gòu)件目前出現(xiàn)的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節(jié)點(diǎn)損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進(jìn)行檢查鑒定。

4、依據(jù)國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)采用磁粉檢測(cè)或滲透檢測(cè)對(duì)鋼構(gòu)件表面質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

5、依照國(guó)家相關(guān)檢測(cè)、驗(yàn)收規(guī)范選取部分鋼屋架及鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測(cè)，檢測(cè)鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。

6、采用軸力計(jì)和扭矩扳手對(duì)鋼結(jié)構(gòu)螺栓連接部高強(qiáng)度螺栓的扭矩系數(shù)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

7、采用電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋豎向構(gòu)件進(jìn)行垂直度測(cè)量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜、變形及不均勻沉降現(xiàn)象，具體檢測(cè)數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定。

8、采用全站儀或拉線法對(duì)屋架、桁架及其桿件的撓度變形進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

9、對(duì)型鋼構(gòu)件采用游標(biāo)卡尺和千分尺對(duì)鋼材的厚度進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

10、 對(duì)管材鋼構(gòu)件采用超聲測(cè)厚儀對(duì)其管材的壁厚進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

11、采用表面硬度法對(duì)鋼材的強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

12、采用涂層測(cè)厚儀對(duì)鋼構(gòu)件的防腐或*涂層厚度進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

13、依據(jù)國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)網(wǎng)架結(jié)構(gòu)螺栓球進(jìn)行磁粉探傷。

14、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際檢測(cè)數(shù)據(jù)及設(shè)計(jì)要求，依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（G009-2012）及國(guó)家有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范，對(duì)房屋的上部結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算，評(píng)定房屋目前的承載能力是否滿足國(guó)家規(guī)范要求、后期的安全使用要求。

房屋安全檢測(cè)鑒定——房屋可靠性鑒定：

（1）對(duì)結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定；

（2）建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定；

（3）增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定；

（4）建筑物改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定；

（5）建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定；

（6）“三無(wú)”、“五無(wú)”工程的鑒定。

當(dāng)房屋進(jìn)行了房屋檢測(cè)之后，有關(guān)管理部門(mén)能夠?qū)τ谶@個(gè)房屋本身的基本情況進(jìn)行詳細(xì)的了解從而進(jìn)行備案管理。房屋檢測(cè)對(duì)于有關(guān)部門(mén)的管理工作來(lái)說(shuō)能夠提供很大的便利性，在今后的管理過(guò)程中能夠給有關(guān)的管理部門(mén)提供方便，有利于相關(guān)部門(mén)的房屋建筑統(tǒng)一管理，是否適合于居住等。那么房屋檢測(cè)的終目的就是為了讓能夠安全，安心的居住。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 江門(mén)市鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全鑒定中心

  一、鋼結(jié)構(gòu)廠房鋼屋面破壞 1.鋼屋面承重構(gòu)件絕大多數(shù)是由壁薄C型鋼與細(xì)長(zhǎng)的桿件構(gòu)成的，其截面形狀復(fù)雜，節(jié)點(diǎn)應(yīng)力集中同時(shí)存在偏心重力。 2.在鋼屋面設(shè)計(jì)時(shí)，計(jì)算荷載和計(jì)算簡(jiǎn)圖較正確，幾乎接近計(jì)算極限狀態(tài)，結(jié)構(gòu)件的承載力安全儲(chǔ)備小，對(duì)濕度、**載與腐蝕等作用敏感度較高，偶然因素就容易致其失效，如果把制造、安裝和使用過(guò)程中出現(xiàn)各種負(fù)面影響加進(jìn)去，鋼結(jié)構(gòu)屋面是鋼結(jié)構(gòu)廠房破壞為嚴(yán)重的部分。 3.發(fā)生破壞主要有

• 深圳市鋼結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定公司

  鋼結(jié)構(gòu)工程竣工驗(yàn)收鑒定過(guò)程：1、 構(gòu)造1.1 鋼結(jié)構(gòu)桿件長(zhǎng)細(xì)比的檢測(cè)與核算，應(yīng)以實(shí)際尺寸等核算桿件的長(zhǎng)細(xì)比。1.2 鋼結(jié)構(gòu)支撐體系的連接，支撐體系構(gòu)件的尺寸，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙或相應(yīng)設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行核實(shí)或評(píng)定。1.3 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面的寬厚比，并進(jìn)行核算，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行評(píng)定。2、涂裝2.1 鋼結(jié)構(gòu)防護(hù)涂料的質(zhì)量，應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)對(duì)涂料質(zhì)量的規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)。2.2 鋼材表面的除銹等，可用現(xiàn)行國(guó)

• 霞浦縣廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理單位

  房屋安全鑒定 違規(guī)的，由相關(guān)部門(mén)依法查處一追趕資質(zhì)范圍從事檢測(cè)活動(dòng)；二轉(zhuǎn)包檢測(cè)業(yè)務(wù)；三涂改出租出借或以其他形式轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)的；四檢測(cè)數(shù)據(jù)，出具虛假檢測(cè)報(bào)告；五出具的檢測(cè)報(bào)告結(jié)論錯(cuò)誤或有重大失誤而造成嚴(yán)重后果的；六主要檢測(cè)儀器未經(jīng)檢定或**出檢定周期以及功能損壞仍進(jìn)行檢測(cè)，情節(jié)嚴(yán)重的；七檔案管理混亂，造成檢測(cè)數(shù)據(jù)無(wú)法追溯，造成嚴(yán)重后果的；八未按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求進(jìn)行抽樣檢測(cè)或違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的

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  廣東檢測(cè)鑒定有限公司是一家經(jīng)深圳市工商行政管理局批準(zhǔn)成立、通過(guò)了廣東省技術(shù)監(jiān)督局組織的計(jì)量認(rèn)證/審查認(rèn)可、已經(jīng)**廣東省建設(shè)廳頒發(fā)的建筑工程質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的專(zhuān)業(yè)從事建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、鑒定、評(píng)價(jià)的單位。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、鑒定、災(zāi)害評(píng)估和專(zhuān)業(yè)工程施工等，擁有建筑工程檢測(cè)鑒定、評(píng)估、專(zhuān)業(yè)施工、產(chǎn)品生產(chǎn)銷(xiāo)售等資質(zhì)。*特性差是鋼結(jié)構(gòu)的一大缺陷，一旦發(fā)生火災(zāi)事故，