銀川市房屋檢測*機構

    下面我們介紹房屋危險性檢測鑒定的相關內容:

    房屋是由許多結構構件組成的,不是某個構件出現(xiàn)了裂縫或傾斜出現(xiàn)了問題,就說該房屋是危房,這是不全面的。危房是結構已嚴重損壞或是承重構件已是危險構件,隨時可能喪失穩(wěn)定和承載力,不能保證居住和使用安全的房屋。房屋危險性鑒定應根據(jù)被鑒定房屋的構造特點和承重體系的種類,按其危險程度和影響范圍,按房屋危險性鑒定標準進行。危房以棟為鑒定單位,按建筑面積進行計量。房屋是由地基基礎,上部承重結構和圍護結構三個組成部分。

    房屋各組成部分危險性鑒定應按下列等級劃分

    A 級: 無危險點。結構承載力能滿足正常使用,未發(fā)現(xiàn)危險點, 房屋結構安全。

    B 級:有危險點。結構承載力基本滿足正常使用要求,個別結構處于危險狀態(tài),但不影響主體結構, 基本滿足正常使用要求。

    C級:局部危險。部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部發(fā)生險情,構成局部危房。

    D級:整體危險。承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構成整幢危房。

    危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子

    據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》,危險房屋是指結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件,隨時有倒塌可能,喪失結構穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經過相關部門的鑒定*。根據(jù)危房鑒定標準認定,危房可以分為不同等級。

    1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù),報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。

    2、對危房,應按危險程度、影響范圍, 根據(jù)具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計劃。

    3、對危險點,應結合正常維修,及時排除險情。

    4、對危房和危險點,在查清、確認后, 均應采取有效措施,確保住用安全。


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