年度審計報告企業(yè)拆遷損失評估公司專項審計報告注冊資本驗證

時間：2021-10-14作者：四川天健華信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估事務(wù)所(有限合伙)瀏覽：104

 資產(chǎn)評估報告

資產(chǎn)評估，是指評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。

　　被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修，機器設(shè)備、物資等搬遷費用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。十五條房屋征收評估應(yīng)為計價的貨幣單位，到元。　　**權(quán)以技術(shù)為主的企業(yè)當(dāng)中，在企業(yè)經(jīng)營時，可把**等無形資產(chǎn)作價進行知識產(chǎn)權(quán)完全的資本化，以其技術(shù)在行業(yè)領(lǐng)域中所擁有的**性與性作為招商引資的重要依據(jù)。而我國的相關(guān)法律當(dāng)中也規(guī)定了**、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)可作為質(zhì)押物在及其他金融服務(wù)機構(gòu)進行質(zhì)押，為企業(yè)盤活了大量的無形資產(chǎn)?！　≡u估一、在對**進行評估時，首先要考慮、研究**的有效性、種類、權(quán)利期限等與**自身密切有關(guān)的問題，準(zhǔn)確把握影響**的基礎(chǔ)性因素。（1）有關(guān)“**”是否已獲批準(zhǔn)的**，已獲批準(zhǔn)的**是否已經(jīng)過異議程序。

就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是專業(yè)機構(gòu)和人員按照法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)念愋?，運用科學(xué)，按照規(guī)定的程序和，對資產(chǎn)進行分析評定、估算。

一、資產(chǎn)評估的種類

1．按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容分為評估，評估復(fù)核和評估.

2．按資產(chǎn)評估與評估準(zhǔn)則的關(guān)系分為完全評估和評估.

3．按資產(chǎn)評估對象及適用原則分為單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估.

二、資產(chǎn)評估的特點

市場性，公正性，專業(yè)性，性.



三、資產(chǎn)評估的功能

(一)評價及評估功能

它是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)的內(nèi)在和能力.

(二)的功能

它是指在以公有制為基礎(chǔ)的市場經(jīng)濟初級階段中，賦予資產(chǎn)評估的特殊功能.

(三)的功能

它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮作用的職能.

主要提供資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)：企業(yè)評估、固定資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估(商標(biāo)、軟著、**等知識產(chǎn)權(quán)、、宣傳片、其他版權(quán)等)廠房、養(yǎng)殖場、果樹、苗圃等評估(含)、企業(yè)并購、收購評估、股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估、技術(shù)入股、知識產(chǎn)權(quán)出資實繳注冊資本等。

　　十六條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。分戶的初步評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)包括評估對象的構(gòu)成及其基本情況和評估。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示?！　》课菡魇詹块T應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。整體評估報告和分戶評估報告應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產(chǎn)估價師簽字，并加蓋房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)公章。不得以代替簽字。十八條房屋征收評估業(yè)務(wù)完成后，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將評估報告及相關(guān)資料立卷、歸檔保管。　　評估機構(gòu)不能定房子面臨，到底該定多少補償價。對于被征收人來說，“評估價格由誰來定”是他們關(guān)心的問題。根據(jù)新規(guī)，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則決定，或采取搖號、抽簽等隨機確定。

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• 詞條

  詞條說明

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  ?主要資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)：企業(yè)評估、固定資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估(商標(biāo)、軟著、**等知識產(chǎn)權(quán)、/宣傳片/其他版權(quán)等)、廠房/養(yǎng)殖場/果樹/苗圃等評估(含)、企業(yè)并購/收購評估、股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估、技術(shù)入股、知識產(chǎn)權(quán)出資實繳注冊資本等。 2.上海房屋評估費收費依據(jù)：上海市物價局、上海市房屋土地資源局關(guān)于本市城市房屋評估和*鑒定收費的通知（二00二年四月十八日滬價商[2002]018號）通知全文：

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  ?????? 我們是門備案的資產(chǎn)評估資質(zhì)、資質(zhì)，協(xié)會會員，是中評協(xié)會員。 公司嚴(yán)格遵守、公正、客觀和嚴(yán)守客戶機密的職業(yè)道德，有完善的各項專業(yè)服務(wù)體系，為社會提供高、率的評估服務(wù)。 主要資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)：企業(yè)評估、固定資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估(商標(biāo)、軟著、**等知識產(chǎn)權(quán)、、宣傳片、其他版權(quán)等)廠房、養(yǎng)殖場、果樹、苗圃等評估(含)、企業(yè)并購、收

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  ?我們開展全工程服務(wù)： 1、規(guī)劃：含總體規(guī)劃、專項規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃及行業(yè)規(guī)劃的編制； 2、評估：各級及有關(guān)部門委托的對規(guī)劃、項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、PPP項目實施方案、初步設(shè)計的評估，規(guī)劃和項目中期評價、后評價，項目概預(yù)決算，及其他履行投資職能所需的技術(shù)服務(wù)； 3、其他：節(jié)能報告、水土保持方案、水資源論證、行洪論證、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告（外協(xié)資質(zhì)）、事故

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  ?我們開展全工程服務(wù)： 1、規(guī)劃：含總體規(guī)劃、專項規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃及行業(yè)規(guī)劃的編制； 2、評估：各級及有關(guān)部門委托的對規(guī)劃、項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、PPP項目實施方案、初步設(shè)計的評估，規(guī)劃和項目中期評價、后評價，項目概預(yù)決算，及其他履行投資職能所需的技術(shù)服務(wù)； 3、其他：節(jié)能報告、水土保持方案、水資源論證、行洪論證、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告（外協(xié)資質(zhì)）、事故