個人資產(chǎn)評估林地評估固定資產(chǎn)評估公司內(nèi)部審計

時間：2021-10-25作者：四川天健華信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估事務所(有限合伙)瀏覽：65

 資產(chǎn)評估報告

資產(chǎn)評估，是指評估機構及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務行為。

　　申請復核評估的，應當向原房地產(chǎn)價格評估機構提出書面復核評估申請，并指出評估報告存在的問題。二十一條原房地產(chǎn)價格評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進行復核。復核后，改變原評估結(jié)果的，應當重新出具評估報告；評估結(jié)果沒有改變的，應當書面告知復核評估申請人。　　違反規(guī)定收費的，由價格主管部門依價格法》規(guī)定處罰。三十三條本辦法自公布之日起施行。2003年12月1日原發(fā)布的《城市房屋估價指導意見》同時廢止。但《國有土地上房屋征收與補償條例》施行前已依法**房屋許可證的項目，繼續(xù)沿用原有規(guī)定?！　∽〗ú勘硎?，2003年12月1日原發(fā)布的《城市房屋估價指導意見》同時廢止。變化一評估價格完全依照市場2003年的《城市房屋估價指導意見》規(guī)定：“估價應當參照類似房地產(chǎn)的市場交易價格和市或者其部門定期公布的房地產(chǎn)市場價格。

就目前學術界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是專業(yè)機構和人員按照法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當?shù)念愋?，運用科學，按照規(guī)定的程序和，對資產(chǎn)進行分析評定、估算。

一、資產(chǎn)評估的種類

1．按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容分為評估，評估復核和評估.

2．按資產(chǎn)評估與評估準則的關系分為完全評估和評估.

3．按資產(chǎn)評估對象及適用原則分為單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估.

二、資產(chǎn)評估的特點

市場性，公正性，專業(yè)性，性.



三、資產(chǎn)評估的功能

(一)評價及評估功能

它是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)的內(nèi)在和能力.

(二)的功能

它是指在以公有制為基礎的市場經(jīng)濟初級階段中，賦予資產(chǎn)評估的特殊功能.

(三)的功能

它是指資產(chǎn)業(yè)務，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮作用的職能.

主要提供資產(chǎn)評估業(yè)務：企業(yè)評估、固定資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估(商標、軟著、**等知識產(chǎn)權、、宣傳片、其他版權等)廠房、養(yǎng)殖場、果樹、苗圃等評估(含)、企業(yè)并購、收購評估、股權轉(zhuǎn)讓評估、技術入股、知識產(chǎn)權出資實繳注冊資本等。

　　前款所述不考慮租賃因素的影響，是指評估被征收房屋無租約的；不考慮、查封因素的影響，是指評估中不扣除被征收房屋已的債權數(shù)額、拖欠的建設工程價款和其他法定**受償款。十二條房地產(chǎn)價格評估機構應當安排注冊房地產(chǎn)估價師對被征收房屋進行實地查勘，調(diào)查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料，做好實地查勘記錄，并妥善保管?！　《?、行業(yè)風險程度由于投保企業(yè)所在的行業(yè)不同，風險程度也不相同，保費也根據(jù)風險系數(shù)進行浮動。每個主體公司都有自己的風控部門，有自己的風控，會對投保企業(yè)的行業(yè)做出評估，做出同意承保、拒絕承保、保費上浮、保費下降、附加條件承保等意思表示。　　評估機構新房屋征收評估辦法的積極意義實際上就在于用專業(yè)機構得出一個專業(yè)，依據(jù)專業(yè)的程序、法律賦予的權利得出一個價格，而不是一方說了算的這樣一個價格。它的積極意義使得補償?shù)墓ぷ髡嬲龅搅艘朗袌?、依法律，這樣做到了公開、公平、公正的合理補償，實現(xiàn)這樣的一個目標，向這個目標邁進。

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• 詞條

  詞條說明

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