揭陽市老舊房屋使用性檢測鑒定

時間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：70

21世紀(jì)以來，在產(chǎn)業(yè)升級搬遷，土地集約化使用的倡導(dǎo)下，老舊建筑的改造利用成為實現(xiàn)城市歷史與文化的可持續(xù)發(fā)展的有效選擇。我國現(xiàn)存的老舊建筑越來越多，對許多因歷史原因、建筑**、人文景觀等因素?zé)o法隨意拆除的建筑物，進行精確的鑒定檢測，對建筑物存在的問題作出客觀準(zhǔn)確的判斷，采取經(jīng)濟、可靠、有建設(shè)性的加固改造方案，是從事鑒定加固行業(yè)人員面臨的首要問題。







老舊危房檢測內(nèi)容







對結(jié)構(gòu)安全性存疑的老舊建筑物，建議委托具備相應(yīng)檢測資質(zhì)的專業(yè)房屋檢測機構(gòu)進行專業(yè)排查與鑒定，主要體檢內(nèi)容包括以下4個方面：







①建筑物的有效資料。主要包括地勘報告、原始設(shè)計圖紙、改造信息、建筑物實際偏移量等。







②建筑物結(jié)構(gòu)體系分析。依據(jù)相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)對不同類別結(jié)構(gòu)建筑物進行整體分析，結(jié)構(gòu)體系的合理直接影響建筑物的安全，結(jié)構(gòu)不安全會導(dǎo)致墻體開裂、構(gòu)件破壞、建筑物傾斜等，嚴(yán)重時甚至發(fā)生倒塌。







③結(jié)構(gòu)及構(gòu)件現(xiàn)狀檢查。依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)客觀地對建筑物的主要承重構(gòu)件進行檢測，了解受損結(jié)構(gòu)的受損原因以及進行驗算評估，以及進行結(jié)構(gòu)整體安全性評估。







④建筑物的現(xiàn)狀鑒定。依據(jù)檢查檢測數(shù)據(jù)對建筑物現(xiàn)狀進行客觀科學(xué)的評級，對不符合國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的情況，提出相應(yīng)的減災(zāi)對策和處理建議。比如經(jīng)安全性鑒定和評估，C、D級別的危房需要進行房屋加固或者房屋翻建，拆除等。







老舊建筑鑒定等級







A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。







B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。







C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。







D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，應(yīng)整體拆除。







老舊房屋不像新建房屋一樣“強壯”，它會像人一樣隨著時間的推移，許多的結(jié)構(gòu)部位、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、材料性能等都會發(fā)生退變，需適時關(guān)注房屋的安全，定期對房屋進行房屋安全鑒定，可有效的監(jiān)控房屋的安全情況，及時對存在隱患的房屋進行修繕維護。老舊建筑改造設(shè)計可以使既有建筑煥發(fā)新的活力，使其繼續(xù)發(fā)揮它的自身**，確保城市經(jīng)濟可持續(xù)的不斷發(fā)展的相關(guān)政策，并能使其在新城市里光彩奪目。


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