珠海老舊房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：105

老舊房屋拆改安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

房屋質(zhì)量檢測(cè)單位對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé)。

1、房屋完損狀況檢測(cè)

2、房屋安全檢測(cè)

3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)

4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)

5、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)

6、房屋其他類型檢測(cè)

7、各類災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測(cè)

8、建筑工程**鑒定廣州房屋檢測(cè)

9、一房一驗(yàn)

1.梁腹板和翼緣連接處的焊縫，檢查裂縫和銹蝕 2.梁整體的撓度與平面外變形 3.梁兩端的支承加勁肋的變形，螺栓松動(dòng)，廣州房屋檢測(cè)損傷情況 4.梁構(gòu)件的腹板和翼緣的變形，是否存在局部屈曲 5.梁與柱連接部位變形，損傷和銹蝕 6.軌道與梁中心線的偏移情形 7.軌道與梁連接壓板有無松動(dòng) 8.吊車梁是否有“啃軌”現(xiàn)象

我站檢測(cè)人員依據(jù)廣州房屋檢測(cè)《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(DG/TJ08-804-2005)到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)子單元的損傷現(xiàn)狀進(jìn)行了調(diào)查，由于房屋已使用近80余年，房屋目前損壞情況比較嚴(yán)重，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，房屋各處均存在不同程度的損傷現(xiàn)象，其中在房屋各處普遍出現(xiàn)的損傷類型主要有以下幾種：

(1)混凝土碳化

混凝土碳化是導(dǎo)致鋼筋銹蝕的一個(gè)重要因素，廣州房屋檢測(cè)也是影響鋼筋混凝土耐久性的主要因素之一。當(dāng)碳化深度達(dá)到鋼筋表面時(shí)，混凝土的堿性環(huán)境遭到破壞，鋼筋銹蝕加速，造成混凝土結(jié)構(gòu)的耐久性下降。檢查發(fā)現(xiàn)大部分鋼筋混凝土構(gòu)件的碳化深度**過保護(hù)層厚度，混凝土表面碳化較嚴(yán)重，局部破損抽樣檢查構(gòu)件鋼筋直徑及分布時(shí)發(fā)現(xiàn)構(gòu)件內(nèi)部鋼筋均已發(fā)生銹蝕。

(2)鋼筋混凝土構(gòu)件露筋及鋼筋銹蝕

各層鋼筋混凝土構(gòu)件露鋼筋及鋼筋銹蝕在房屋各層結(jié)構(gòu)構(gòu)件中均有發(fā)現(xiàn)，廣州房屋檢測(cè)其中A區(qū)一、二層情況尤其嚴(yán)重，大部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土保護(hù)層脫落，鋼筋完全裸露在外，鋼筋嚴(yán)重銹蝕。

(3)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件漲裂

部分未露筋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)因鋼筋銹脹導(dǎo)致的混凝土開裂、混凝土疏松、廣州房屋檢測(cè)鋼筋嚴(yán)重銹蝕現(xiàn)象。

(4)混凝土構(gòu)件外觀缺陷

房屋檢測(cè)大部分混凝土構(gòu)件均存在表面缺少水泥砂漿而形成石子外露的情況發(fā)生，且混凝土局部不密實(shí)，存在混凝土疏松的情況。

(5)混凝土構(gòu)件裂縫

部分混凝土構(gòu)件發(fā)現(xiàn)開裂現(xiàn)象，尤以A區(qū)二層樓板開裂為嚴(yán)重，裂縫可能與鋼筋銹蝕，混凝土出現(xiàn)的疏松、蜂窩有關(guān)。

(6)結(jié)構(gòu)構(gòu)件人為破壞

C區(qū)三層樓梯間[L，b～d]軸梁邊梁鉆孔破壞廣州房屋檢測(cè)。

(7)砌體粉化和腐蝕

房屋D區(qū)和E區(qū)存在塊體和砂漿粉化，腐蝕現(xiàn)象，E區(qū)L軸內(nèi)墻環(huán)境較潮濕，粉化腐蝕現(xiàn)象尤其嚴(yán)重。

(8)砌體砌筑

房屋A區(qū)后期加建*四層南側(cè)外墻材料雜亂，青磚紅磚混砌并夾雜斷磚，部分區(qū)域形成通縫、灰縫酥松，廣州房屋檢測(cè)部分塊體松動(dòng)。

(9)木擱柵損壞

A區(qū)五層大部分木擱柵已完全腐爛，腐爛擱柵端部下的墊木亦腐爛，其他木擱柵均發(fā)現(xiàn)不同程度的損壞。

(10)蟻害蛀蝕

現(xiàn)場(chǎng)未發(fā)現(xiàn)有明顯蟻蝕痕跡。


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• 詞條

  詞條說明

• 中山市房屋安全等級(jí)檢測(cè)鑒定

  什么機(jī)構(gòu)可以辦理危房改造檢測(cè)鑒定報(bào)告，我公司檢測(cè)鑒定資質(zhì)證書齊全，公司配備齊全，設(shè)備**，完善的辦公和檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室，**檢測(cè)儀器設(shè)備，可提供25類建筑產(chǎn)品、500余個(gè)參數(shù)的檢測(cè)服務(wù)。公司**省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核發(fā)的《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》。我公司在建設(shè)工程領(lǐng)域全部檢測(cè)資質(zhì)，并全部獲得批準(zhǔn)。資質(zhì)包括：地基與基礎(chǔ)工程檢測(cè)、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、危房檢測(cè)鑒定、建筑抗震鑒定、房屋安全鑒定、建筑可靠性

• 房屋改造承載力檢測(cè)公司

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  正常的情況下，地基下沉等房屋質(zhì)量問題，以致不能正常使用的，買受人有權(quán)解除合同，要求退房，并要求出賣人承擔(dān)損失，（也就是房屋差價(jià)和裝修損失）。 如果解除了合同、退了房，買賣房屋關(guān)系終結(jié)。退了房，但又沒拿到錢，那么你沒就另外形成了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，也就是說開發(fā)商欠你錢，如果不支付的話，你只能依據(jù)退房協(xié)議主張欠款。 由于地基下沉導(dǎo)致的房屋墻體裂縫可分為幾大類問題，住戶可以結(jié)合自己的實(shí)際情況來解決問題，如果