惠州老舊房屋使用性檢測鑒定

時間：2024-12-26

作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司

老舊房屋拆改安全檢測鑒定報告

房屋質(zhì)量檢測單位對報告的真實性、可靠性負責。

1、房屋完損狀況檢測

2、房屋安全檢測

3、房屋損壞趨勢檢測

4、房屋結構和使用功能改變檢測

5、房屋質(zhì)量綜合檢測

6、房屋其他類型檢測

7、各類災后(雪災、火災、震災)質(zhì)量檢測

8、建筑工程**鑒定廣州房屋檢測

9、一房一驗

1.梁腹板和翼緣連接處的焊縫，檢查裂縫和銹蝕 2.梁整體的撓度與平面外變形 3.梁兩端的支承加勁肋的變形，螺栓松動，廣州房屋檢測損傷情況 4.梁構件的腹板和翼緣的變形，是否存在局部屈曲 5.梁與柱連接部位變形，損傷和銹蝕 6.軌道與梁中心線的偏移情形 7.軌道與梁連接壓板有無松動 8.吊車梁是否有“啃軌”現(xiàn)象

我站檢測人員依據(jù)廣州房屋檢測《既有建筑物結構檢測與評定標準》(DG/TJ08-804-2005)到現(xiàn)場對房屋結構子單元的損傷現(xiàn)狀進行了調(diào)查，由于房屋已使用近80余年，房屋目前損壞情況比較嚴重，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，房屋各處均存在不同程度的損傷現(xiàn)象，其中在房屋各處普遍出現(xiàn)的損傷類型主要有以下幾種：

(1)混凝土碳化

混凝土碳化是導致鋼筋銹蝕的一個重要因素，廣州房屋檢測也是影響鋼筋混凝土耐久性的主要因素之一。當碳化深度達到鋼筋表面時，混凝土的堿性環(huán)境遭到破壞，鋼筋銹蝕加速，造成混凝土結構的耐久性下降。檢查發(fā)現(xiàn)大部分鋼筋混凝土構件的碳化深度**過保護層厚度，混凝土表面碳化較嚴重，局部破損抽樣檢查構件鋼筋直徑及分布時發(fā)現(xiàn)構件內(nèi)部鋼筋均已發(fā)生銹蝕。

(2)鋼筋混凝土構件露筋及鋼筋銹蝕

各層鋼筋混凝土構件露鋼筋及鋼筋銹蝕在房屋各層結構構件中均有發(fā)現(xiàn)，廣州房屋檢測其中A區(qū)一、二層情況尤其嚴重，大部分結構構件混凝土保護層脫落，鋼筋完全裸露在外，鋼筋嚴重銹蝕。

(3)混凝土結構構件漲裂

部分未露筋的結構構件出現(xiàn)因鋼筋銹脹導致的混凝土開裂、混凝土疏松、廣州房屋檢測鋼筋嚴重銹蝕現(xiàn)象。

(4)混凝土構件外觀缺陷

房屋檢測大部分混凝土構件均存在表面缺少水泥砂漿而形成石子外露的情況發(fā)生，且混凝土局部不密實，存在混凝土疏松的情況。

(5)混凝土構件裂縫

部分混凝土構件發(fā)現(xiàn)開裂現(xiàn)象，尤以A區(qū)二層樓板開裂為嚴重，裂縫可能與鋼筋銹蝕，混凝土出現(xiàn)的疏松、蜂窩有關。

(6)結構構件人為破壞

C區(qū)三層樓梯間[L，b～d]軸梁邊梁鉆孔破壞廣州房屋檢測。

(7)砌體粉化和腐蝕

房屋D區(qū)和E區(qū)存在塊體和砂漿粉化，腐蝕現(xiàn)象，E區(qū)L軸內(nèi)墻環(huán)境較潮濕，粉化腐蝕現(xiàn)象尤其嚴重。

(8)砌體砌筑

房屋A區(qū)后期加建*四層南側(cè)外墻材料雜亂，青磚紅磚混砌并夾雜斷磚，部分區(qū)域形成通縫、灰縫酥松，廣州房屋檢測部分塊體松動。

(9)木擱柵損壞

A區(qū)五層大部分木擱柵已完全腐爛，腐爛擱柵端部下的墊木亦腐爛，其他木擱柵均發(fā)現(xiàn)不同程度的損壞。

(10)蟻害蛀蝕

現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)有明顯蟻蝕痕跡。

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詞條
詞條說明
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