驗(yàn)資審計報告專業(yè)土地征收拆遷評估會計師事務(wù)所注冊資本驗(yàn)證

時間：2021-10-30作者：四川天健華信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估事務(wù)所(有限合伙)瀏覽：94

 資產(chǎn)評估報告

資產(chǎn)評估，是指評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。

　　十九條被征收人或者房屋征收部門對評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說明。二十條被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。　　評估機(jī)構(gòu)不能定房子面臨，到底該定多少補(bǔ)償價。對于被征收人來說，“評估價格由誰來定”是他們關(guān)心的問題。根據(jù)新規(guī)，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則決定，或采取搖號、抽簽等隨機(jī)確定?！　∵@是民生所需，亦是發(fā)展所期。晨報報道編輯今后房屋征收評估走市場價繼《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》在今年1月公布實(shí)施后，住建部6月7日發(fā)布了《國有土地上房屋征收評估辦法》，確定了房屋征收補(bǔ)償?shù)脑u估辦法。

就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員按照法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)念愋?，運(yùn)用科學(xué)，按照規(guī)定的程序和，對資產(chǎn)進(jìn)行分析評定、估算。

一、資產(chǎn)評估的種類

1．按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容分為評估，評估復(fù)核和評估.

2．按資產(chǎn)評估與評估準(zhǔn)則的關(guān)系分為完全評估和評估.

3．按資產(chǎn)評估對象及適用原則分為單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估.

二、資產(chǎn)評估的特點(diǎn)

市場性，公正性，專業(yè)性，性.



三、資產(chǎn)評估的功能

(一)評價及評估功能

它是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)的內(nèi)在和能力.

(二)的功能

它是指在以公有制為基礎(chǔ)的市場經(jīng)濟(jì)初級階段中，賦予資產(chǎn)評估的特殊功能.

(三)的功能

它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮作用的職能.

主要提供資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)：企業(yè)評估、固定資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估(商標(biāo)、軟著、**等知識產(chǎn)權(quán)、、宣傳片、其他版權(quán)等)廠房、養(yǎng)殖場、果樹、苗圃等評估(含)、企業(yè)并購、收購評估、股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估、技術(shù)入股、知識產(chǎn)權(quán)出資實(shí)繳注冊資本等。

　　對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評估。十條被征收房屋評估時點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估時點(diǎn)應(yīng)當(dāng)與被征收房屋評估時點(diǎn)一致。十一條被征收房屋是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易在評估時點(diǎn)進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、、查封等因素的影響?！　?*權(quán)以技術(shù)為主的企業(yè)當(dāng)中，在企業(yè)經(jīng)營時，可把**等無形資產(chǎn)作價進(jìn)行知識產(chǎn)權(quán)完全的資本化，以其技術(shù)在行業(yè)領(lǐng)域中所擁有的**性與性作為招商引資的重要依據(jù)。而我國的相關(guān)法律當(dāng)中也規(guī)定了**、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)可作為質(zhì)押物在及其他金融服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)押，為企業(yè)盤活了大量的無形資產(chǎn)。　　征收評估包括七環(huán)節(jié)一、被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)；二、由房屋征收部門作為委托人，與評估機(jī)構(gòu)簽訂評估委托合同；三、估價師對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘；四、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果，房屋征收部門將評估結(jié)果向被征收人公示；五、公示期滿后，評估機(jī)構(gòu)向征收部門提供。

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• 詞條

  詞條說明

• 資產(chǎn)評估事務(wù)所營業(yè)損失評估依據(jù)專項審計報告招投標(biāo)審計

  ?我們開展全工程服務(wù)： 1、規(guī)劃：含總體規(guī)劃、專項規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃及行業(yè)規(guī)劃的編制； 2、評估：各級及有關(guān)部門委托的對規(guī)劃、項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、PPP項目實(shí)施方案、初步設(shè)計的評估，規(guī)劃和項目中期評價、后評價，項目概預(yù)決算，及其他履行投資職能所需的技術(shù)服務(wù)； 3、其他：節(jié)能報告、水土保持方案、水資源論證、行洪論證、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告（外協(xié)資質(zhì)）、事故

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  ?本司從成立至今已經(jīng)服務(wù)了幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、**評估、企業(yè)等評估，同時為廣大被戶做過評估，通過我們的評估以實(shí)現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預(yù)期目標(biāo)。 根民法通則》百一十七條二款、三款規(guī)定：“損壞的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價賠償?！薄笆芎θ艘虼嗽馐芷渌卮髶p失的，侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失?！币虼?，在交通事故損害賠償案件中，如果受害人以被損車

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  ?? 本司人才濟(jì)濟(jì)、服務(wù)周到、專業(yè)精通、能夠?yàn)槠髽I(yè)上市、貸、投標(biāo)報告、資產(chǎn)、企業(yè)內(nèi)部控制、固定資產(chǎn)評估、資產(chǎn)損失評估、非民營企業(yè)報告、科技企業(yè)申請資質(zhì)報告、人力資源公司報告、年檢報告等提供優(yōu)質(zhì)的籌劃方案和報告，同時提供驗(yàn)資、稅務(wù)籌劃等相關(guān)服務(wù)；公司在和的各相關(guān)機(jī)構(gòu)、職能部門如國資、財政、稅務(wù)、、工商、等建立了良好的關(guān)系，樹立了良好好的信譽(yù)，為公司各項工作的拓展和將來的發(fā)展奠定