租賃的房屋及附屬物出現(xiàn)損壞、或需修復(fù)的情況，應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修義務(wù)？

時(shí)間：2021-11-22作者：北京東迅律師事務(wù)所瀏覽：82

租賃的房屋及附屬物出現(xiàn)損壞、或需修復(fù)的情況，應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修義務(wù)？




答：首先看房屋租賃合同的約定，約定由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)即應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。如果沒有約定的，則應(yīng)由出租人履行租賃物的維修義務(wù)。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。但因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)上述規(guī)定的維修義務(wù)。


北京東迅律師事務(wù)所專注于昌平區(qū)民間借貸律師,昌平區(qū)勞動(dòng)爭(zhēng)議律師,昌平區(qū)合同律師,昌平區(qū)租賃合同律師,昌平區(qū)律師,昌平區(qū)律師事務(wù)所等

• 詞條

  詞條說明

• 客戶不承認(rèn)收到工業(yè)企業(yè)的貨物怎么辦？

  客戶不承認(rèn)收到工業(yè)企業(yè)的貨物怎么辦？答：具體的異議表現(xiàn)在:-①發(fā)/送貨單簽收的收貨人，名字看不清或筆體無(wú)法識(shí)別；-②發(fā)/送貨單簽收的收貨人，不認(rèn)識(shí)或不是我單位職工；-③發(fā)/送貨單簽收的收貨人，無(wú)權(quán)代表我單位收取貨物或與約定的收貨人不一致；?解決方案:①對(duì)于名字不清或筆體無(wú)法識(shí)別的問題，作為原告方的供方，確實(shí)應(yīng)當(dāng)首先搞清被告方的需方收貨簽字人到底是誰(shuí)，名字是什么，什么職務(wù)等。?-

• 權(quán)利人無(wú)法拿出每年主張權(quán)利的證據(jù)，但最后一次談話錄音中對(duì)方承認(rèn)“權(quán)利人每年都來(lái)”，法院認(rèn)定訴訟時(shí)效未過。

  權(quán)利人無(wú)法拿出每年主張權(quán)利的證據(jù)，但最后一次談話錄音中對(duì)方承認(rèn)“權(quán)利人每年都來(lái)”，法院認(rèn)定訴訟時(shí)效未過。案例總結(jié)：（1）現(xiàn)行的訴訟時(shí)效期間為三年，原來(lái)在一段時(shí)間是兩年。過了訴訟時(shí)效，就喪失了實(shí)體權(quán)利，通俗來(lái)講就是欠的錢可以不用還了。訴訟時(shí)效是從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害及義務(wù)人時(shí)開始計(jì)算，權(quán)利人每向義務(wù)人主張一次權(quán)利，訴訟時(shí)效中斷，重新開始計(jì)算訴訟時(shí)效。（2） 本案涉及的權(quán)利人沒有提交歷年向

• 北京工程款、合同款、借款-欠款清收律師、強(qiáng)制執(zhí)行電話是多少

  執(zhí)業(yè)理念：伸張正義、敬業(yè)負(fù)責(zé)、崇尚法治，促進(jìn)社會(huì)的公平公正*是我們的不懈追求。涉及的服務(wù)內(nèi)容：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、民間借貸糾紛、房產(chǎn)土地糾紛、交通事故（包括假肢賠償、死亡賠償）、保險(xiǎn)金融糾紛、建設(shè)工程糾紛、股權(quán)糾紛、人身?yè)p害賠償?shù)让裆淌掳讣??律師介紹北京東迅律師事務(wù)所創(chuàng)辦人、主任，北京市律師協(xié)會(huì)會(huì)員，全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員。2002年通過國(guó)家首屆**考試**法律職業(yè)資格。2007

• 昌平區(qū)打官司律師

  涉及的服務(wù)內(nèi)容：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、民間借貸糾紛、房產(chǎn)土地糾紛、交通事故（包括假肢賠償、死亡賠償）、保險(xiǎn)金融糾紛、建設(shè)工程糾紛、股權(quán)糾紛、人身?yè)p害賠償?shù)让裆淌掳讣?律師介紹北京東迅律師創(chuàng)辦人、主任，北京市律師協(xié)會(huì)會(huì)員，全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員。2002年通過國(guó)家首屆**考試**法律職業(yè)資格。2007年執(zhí)業(yè)于律師。在從事法律服務(wù)十余年的過程中，堅(jiān)持以*知識(shí)、服務(wù)為民為理念，積極鉆研法