承租人未經(jīng)出租人同意對房屋進(jìn)行裝飾裝修、改造的，出租人就可以要求解除合同嗎？

時間：2021-11-22作者：北京東迅律師事務(wù)所瀏覽：138

承租人未經(jīng)出租人同意對房屋進(jìn)行裝飾裝修、改造的，出租人就可以要求解除合同嗎？

答：

（1）承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行一般的裝飾裝修、改造（改善或者增設(shè)他物的），出租人首先并不是要求解除合同，而是可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

（2）裝飾裝修、改造只有達(dá)到了“擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建

”的程度才屬于嚴(yán)重的程度，但出租人也不能直接要求解除合同，而仍應(yīng)當(dāng)通知承租人在合理期限內(nèi)予以恢復(fù)原狀。如果承租人在合理期限內(nèi)不予恢復(fù)的，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。


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