房東出賣房產(chǎn)的，承租人是否就需要撤離嗎，如何處理呢？

時(shí)間：2021-11-22作者：北京東迅律師事務(wù)所瀏覽：86

房東出賣房產(chǎn)的，承租人是否就需要撤離嗎，如何處理呢？

答：

（1）出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件**購買的權(quán)利。

（2）但如果房東將房屋出賣給房屋按份共有人或?qū)⒎课莩鲑u給近親屬的，則承租人無**購買權(quán)。

（3）出租人委托**人**租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在**五日前通知承租人。承租人未參加**的，視為放棄**購買權(quán)。


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• 出租人出賣房產(chǎn)但未通知承租人行使**購買權(quán)的，承租人可否要求出租人賠償？

  出租人出賣房產(chǎn)但未通知承租人行使**購買權(quán)的，承租人可否要求出租人賠償？答：出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使**購買權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與*三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。?