承租人依據(jù)租賃合同約定主張**承租權(quán)的，如何處理？

時(shí)間：2021-11-22作者：北京東迅律師事務(wù)所瀏覽：88

承租人依據(jù)租賃合同約定主張**承租權(quán)的，如何處理？

答：**承租權(quán)并非法定權(quán)利，而是基于租賃合同的約定產(chǎn)生，僅在合同當(dāng)事人之間發(fā)生效力，不能對抗已經(jīng)實(shí)際承租的善意*三人。出租人未在合同約定期限或合理期限內(nèi)通知原承租人續(xù)租就將房屋另行出租給他人，承租人要求確認(rèn)出租人與*三人簽訂的房屋租賃合同無效，或者要求直接適用出租人與*三人簽訂的租賃合同的，不予支持。但承租人要求出租人承擔(dān)賠償損失等相應(yīng)違約責(zé)任的，應(yīng)予支持。


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