房產(chǎn)中介公司員工私自收取買房人房款并無法返還，中介公司是否應(yīng)賠償

時間：2021-11-24作者：北京東迅律師事務(wù)所瀏覽：214

房產(chǎn)中介公司員工私自收取買房人房款并無法返還，中介公司是否應(yīng)賠償




答：




（1）與房產(chǎn)中介公司簽訂居間合同后，中介公司的店長或員工指示買房人將房款直接支付至個人賬戶名下詐騙，店長或員工構(gòu)成詐騙罪，中介公司應(yīng)向買房人承擔(dān)返還房款的責(zé)任。

（2）房產(chǎn)中介公司的工作人員通過公司發(fā)布房源信息，私刻中介公司公章或分公司公章與買房人簽訂合同并私自收取房款，房產(chǎn)中介公司應(yīng)對工作人員的行為向買房人承擔(dān)責(zé)任并返還房款。

（3）《較高人民法院關(guān)于在審理經(jīng)濟糾紛案件中涉及經(jīng)濟犯罪嫌疑若干問題的規(guī)定》*五條*二款規(guī)定：“行為人私刻單位公章或者擅自使用單位公章、業(yè)務(wù)介紹信、蓋有公章的空白合同書以簽訂經(jīng)濟合同的方法進行的犯罪行為，單位有明顯過錯，且該過錯行為與被害人的經(jīng)濟損失直接具有因果關(guān)系的，單位對該犯罪行為所造成的經(jīng)濟損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。


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