房產(chǎn)中介公司的強(qiáng)制性核實(shí)房源義務(wù)。

時(shí)間：2021-11-23作者：北京東迅律師事務(wù)所瀏覽：44

房產(chǎn)中介公司的強(qiáng)制性核實(shí)房源義務(wù)。




答：如房產(chǎn)中介公司對于賣房人提供的資料與實(shí)際情況是否相符，只查驗(yàn)了賣房人出示的房產(chǎn)證（甚至只是查驗(yàn)不完整的復(fù)印件），而沒有到房產(chǎn)登記部門進(jìn)一步了解房屋存在的被查封、被限制交易的情況，導(dǎo)致買房人被詐騙，則表明房產(chǎn)中介公司存在著重大疏忽，有很多省級高院再審案例也進(jìn)一步認(rèn)定房產(chǎn)中介公司有義務(wù)對房產(chǎn)的真實(shí)房源信息到房產(chǎn)登記部門進(jìn)行核實(shí)，這種義務(wù)在某種意義上來講是強(qiáng)制性的，沒有這種“最后兜底行為”可以說就沒有盡到真正的調(diào)查核實(shí)義務(wù)，對房源的真正情況沒有真正的落實(shí)，因?yàn)橹挥械椒慨a(chǎn)登記部門了解的當(dāng)時(shí)情況才是買賣雙方交易的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)，而房產(chǎn)證及委托人提供的信息都具有一定的主觀性和側(cè)面性。


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