佛山市工地周邊房屋受損排查公司

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：146

房屋安全檢測鑒定 房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房屋結(jié)構(gòu)相關(guān)知識

（一）什么是房屋結(jié)構(gòu)？

答：房屋的結(jié)構(gòu)就是房屋中由基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻等構(gòu)件組成的承重骨架。

（二）房屋常見的結(jié)構(gòu)形式有哪些？

答：住宅房屋常見的結(jié)構(gòu)形式有三種：

（1）框架結(jié)構(gòu)—由鋼筋混凝土柱、梁、板建成的結(jié)構(gòu)。

（2）混合結(jié)構(gòu)—由磚墻（柱）、和混凝土樓板建成的結(jié)構(gòu)。

（3）磚木結(jié)構(gòu)—由磚墻（柱）、木桁或木屋架建成的結(jié)構(gòu)。

（三）房屋會“衰老”嗎？

答：會，房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風(fēng)吹雨打中難免會患點(diǎn)小恙，平時(shí)需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構(gòu)件強(qiáng)度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲備的減少，必然會產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險(xiǎn)。

（四）什么原因會引起房屋損壞衰老？

答：

1. 設(shè)計(jì)因素 — 設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，無證設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過低；

2. 施工因素 — 未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，偷工減料 等；

3. 材料因素 — 不成熟的材料，以次充好；

4. 地質(zhì)因素 — 特種地基土體；

5. 人為損害 — 破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響（如周邊環(huán)境有爆破， 基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等）；

6. 自然影響 — 風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕及自然災(zāi)害。

Q：（五）哪一類房屋結(jié)構(gòu)較易出現(xiàn)安全事故？

答：較易出現(xiàn)安全事故的為混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，歷年來我國發(fā) 生倒塌事故的房屋中，混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋占 81%、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋占 8%、鋼結(jié)構(gòu)房屋占 11%。

Q：（六）房屋使用過程中常見危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為有哪幾種？

答：

1. 房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴(kuò)大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設(shè)洞口，改變房屋間隔等。

2. 增加房屋荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、**重使用等。

3. 周邊建房或**設(shè)施施工的影響，由于未受取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或地下水流 失，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。

Q：（七）房屋裂縫有哪些表現(xiàn)形式？其危害性怎樣？

答：所有的房屋中可以說都有裂縫，無處不在、無處不有，關(guān)鍵看部位。裂縫根據(jù)其 成因，在致可劃分為：

1. 收縮裂縫：由材料干濕變化收縮引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同的材料可能形成于其界面上；

2. 溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂，沿窗角的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的對角斜裂（兩端多，大，中間基本沒有）；也有沿附墻煙囪的界面上；

3. 沉降裂縫：由地基基礎(chǔ)不均勻（差異）沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂； 由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等；

4.變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂；縱橫墻連接豎向裂；傾斜引起的斷裂等等；

5. 結(jié)構(gòu)裂縫：由荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通豎裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。

以上這些種類的裂縫中，1、2 類裂縫和裂縫較小且已處于穩(wěn)定狀態(tài)的 3 類裂縫不具危險(xiǎn)性，裂縫較寬或仍在發(fā)展的 3、4 類裂縫和 5 類裂縫可能具有危險(xiǎn)性，但也不是的，需要作現(xiàn)場鑒定分析?？傊卸▽俸畏N裂縫及危險(xiǎn)性要與結(jié)構(gòu)的受力狀態(tài)聯(lián)系起來綜合分析。

Q：（八）房屋常見的危險(xiǎn)征兆？

答：

征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。

征兆二：承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。

征兆三：承重柱、梁、板或墻體產(chǎn)生過大的變形，木構(gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐朽或 已被白蟻蛀蝕。

征兆四：墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。

征兆五：房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈拍聲” 、“喳喳聲” 、爆裂聲等。

房屋可靠性包括：（1）房屋改變時(shí)候用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定，裝修加固改造后的驗(yàn)收鑒定；（2）對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在的質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定。

A:主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、鋼筋布置情況、截面尺寸結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。

B:結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。


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