房屋檢測(cè),又稱房屋質(zhì)量檢測(cè),簡(jiǎn)潔點(diǎn)的意思就是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法,對(duì)房屋質(zhì)量及房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),并出具檢測(cè)報(bào)告的過程。
如何檢測(cè)房屋質(zhì)量:
1、在房屋未交付使用前可以找質(zhì)檢站,房屋交付使用后一年內(nèi)房屋質(zhì)量鑒定可以找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門;
2、房屋質(zhì)量問題包括墻面脫落、屋面漏雨、門窗開關(guān)不靈或縫隙**過規(guī)范規(guī)定等,有防水要求的地下室漏水,室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣,電器、電線、照明燈具墜落,室內(nèi)放射性氡、、氨、苯等有毒有害氣體含量**標(biāo)等等;
3、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備使用或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),是目前常見也容易引發(fā)糾紛的問題。如果質(zhì)量問題通過修復(fù)亦無法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用,屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形,在實(shí)踐中情況是復(fù)雜的,一般做法是由當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行檢測(cè),并根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。
房屋檢測(cè):
一、房屋完損等級(jí)檢測(cè):
檢測(cè)項(xiàng)目:檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況,確定房屋完損等級(jí)。
適用范圍:房屋、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
二、房屋安全性檢測(cè):
檢測(cè)項(xiàng)目:檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,分析判斷房屋安危的過程。
適用范圍:已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋。
三、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè):
檢測(cè)項(xiàng)目:通過對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過程。
適用范圍:因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。
危房檢測(cè)根據(jù)危房的質(zhì)量問題嚴(yán)重程度,可以將其分為A、B、C、D四個(gè)級(jí)別:
A 級(jí):無危險(xiǎn)構(gòu)件,房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求;
B 級(jí):個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件,但不影響主體結(jié)構(gòu)安全,基本能滿足安全使用要求;
C 級(jí):部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求,房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài),構(gòu)成局部危房;
D 級(jí):承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求,房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài),構(gòu)成整幢危房。
房屋檢測(cè)范圍:
一般可以分為建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)、建筑工程**、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測(cè)、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)等類別。
1、房屋完損等級(jí)檢測(cè);
2、房屋安全檢測(cè);
3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè);
4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè);
5、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè);
6、房屋其他類型檢測(cè);
7、各類災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測(cè);
8、建筑工程**;
9、住宅套內(nèi)驗(yàn)收(一房一驗(yàn));
10、建筑節(jié)能檢測(cè);
11、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè);
12、近代建筑保護(hù)檢測(cè);
13、歷史的程序違法建筑取證檢測(cè);
14、房屋加層改造檢測(cè);
15、因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè);
16、租售前房屋質(zhì)量檢測(cè);
17、重裝修前檢測(cè);
18、質(zhì)量問題爭(zhēng)議(訴訟)檢測(cè);
19、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè);
20、建筑物使用管理例行的檢測(cè);
21、建(構(gòu))筑物的抗震與加固;
22、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性。
詞條
詞條說明
房屋安全檢測(cè)鑒定建筑裝飾裝修對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的影響在裝飾裝修過程中,如有結(jié)構(gòu)變動(dòng),或增加荷載時(shí),應(yīng)注意:(1)將各種增加的裝修裝飾荷載控制在允許范圍以內(nèi),如果做不到這一點(diǎn),應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行重新驗(yàn)算,必要時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)的加固補(bǔ)強(qiáng)措施。(2)建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加荷載時(shí),必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核查有關(guān)原始資料,對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)
公司主要從事結(jié)構(gòu)檢測(cè)、基樁檢測(cè)、深基坑監(jiān)測(cè)、工程測(cè)量、巖土測(cè)試等領(lǐng)域的工作。本公司自二十世紀(jì)八十年代起即從事基樁檢測(cè)工作,1994年初一家以基樁檢測(cè)為主通過省級(jí)計(jì)量認(rèn)證,具備建設(shè)部頒發(fā)的高應(yīng)變法、低應(yīng)變反射波法、動(dòng)參數(shù)法和聲波透射法資格證 多年來我們堅(jiān)持質(zhì)量**的標(biāo)準(zhǔn),堅(jiān)持實(shí)事求是的原則,堅(jiān)持服務(wù)至上的信念,獲得用戶的**,在樁基檢測(cè)界和深基坑監(jiān)測(cè)方面享有盛譽(yù),并歷年被武漢市樁基檢測(cè)試驗(yàn)協(xié)會(huì)評(píng)為
房屋檢測(cè)類型房屋檢測(cè)分為九種類型,《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里指出,危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞,或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。下面我們來了解一下:1、房屋安全性檢測(cè)檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋,屬于常規(guī)的安全檢測(cè)檢查,也是房屋安全類型中較常見的一種。檢測(cè)的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來確定,此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。陜西鈞
從事建筑工程檢測(cè)、、的單位。公司擁有雄厚的技術(shù)團(tuán)隊(duì)36人,持證技術(shù)人員32人,包括教授級(jí)高工5人、13人、10人,其中一級(jí)注冊(cè)、及巖土4人。持有廣東省建筑工程質(zhì)量、行業(yè)書的工程技術(shù)人員33人。?發(fā)展?fàn)顩r:自公司成立以來,在建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)、行業(yè)贏得了廣泛的贊譽(yù),與**業(yè)均有密切的技術(shù)合作與技術(shù)支持,涉及建筑材料、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、建筑水電、建筑節(jié)能、幕墻門窗、室內(nèi)環(huán)境、結(jié)構(gòu)加固
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