玉屏縣房屋鑒定中心

時間：2024-12-26

作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司

房屋建筑安全檢測中心

房屋安全檢測鑒定內(nèi)容及方法（檢測目的不同檢測方法會有所差異）

根據(jù)檢測內(nèi)容，采用以下檢測方法**檢測數(shù)據(jù)。

一、屋面梁撓度測量

梁撓度測量：

方法一：先將水準尺直立于梁上翼緣測點或用直尺倒置**于梁的下翼緣測點，用水準儀讀取讀數(shù)，再以梁兩端點測點連線為基線，據(jù)此計算出梁中間測點的相對變形。如遇到支撐應增加測點。

方法二：采用無棱鏡放射技術全站儀直接測試梁上翼緣測點或下翼緣測點，再以梁兩端點測點連線為基線，據(jù)此計算出梁中間測點的相對變形。如遇到支撐應增加測點。

本次水平構件的撓度測量宜采用水準儀或激光測距儀進行檢測，選取構件支座及跨中的3點作為測點，量測構件支座與跨中的相對高差，利用該相對高差計算構件的撓度。使用徠卡TCR1202全站儀測量梁撓度，抽樣比例按建筑結構抽樣檢測的較小樣本容量執(zhí)行。

二、房屋整體傾斜檢測

現(xiàn)場利用全站儀對房屋的整體傾斜趨勢進行檢測。

三、柱垂直度測量

因豎向構件的垂直度是衡量構件使用性能的重要指標，同時還會影響構件的承載力（二次彎矩的影響），因此對柱的傾斜測量是非常必要的，在現(xiàn)場可使用徠卡TCR1202全站儀配合鋼尺投點法進行測量柱的傾斜度，抽樣比例按建筑結構抽樣檢測的較小樣本容量執(zhí)行。

四、房屋沉降（標高）測量

使用徠卡NA2水準儀對房屋柱角進行標高測量，檢測房屋是否有不均勻沉降，基礎承載力是否有不足現(xiàn)象。

因現(xiàn)場無原始水準控制點，可根據(jù)現(xiàn)場條件利用柱承臺做為基準面參照點，或在建筑物的四角、大轉角處及沿外墻每5～10m或每根柱處應設置觀測點，進行房屋相對不均勻沉降測量。

五、構件尺寸復核

對于主要承重的混凝土構件截面尺寸，根據(jù)設計圖紙使用鋼卷尺或鋼直尺復核構件尺寸，同類構件不少于5件（有缺陷的**）。

六、基礎檢測

有必要時對基礎進行開挖，檢測基礎的強度，尺寸等。如果現(xiàn)場不具備開挖條件，可通過就近參考、查找原始勘查資料對比等原則確定。

七、材性檢測

房屋完損狀況檢查。記錄房屋樓板、梁、柱、鋼構件等構件開裂、損傷等情況，為進行房屋抗震及性分析提供現(xiàn)場調(diào)研資料。

1、材料強度測試。使用*聲回彈法綜合法或回彈法等非破損方法對混凝土柱進行混凝土強度測試，同類構件的抽樣數(shù)量應不少于10個（以有缺陷的構件為先）。對于構件表面有水泥砂漿層的，需鑿開10個測區(qū)大小的面積（每個測區(qū)面積為20cm×20cm），露出混凝土表面，便于儀器檢測。鋼結構通過抽樣檢測材料性能和強度。

2、混凝土碳化深度測試對混凝土構件進行碳化深度檢測，可采用噴射酚酞或彩虹試劑的方法進行測試，當混凝土碳化深度檢測與回彈法測強結合時，取3個測區(qū)碳化深度的平均值作為代表值。

八、外觀缺陷檢測

構件外觀缺陷檢測，包括：柱、梁、板支撐系統(tǒng)、屋面系統(tǒng)、圍護系統(tǒng)等。

全面檢測構件的外觀缺陷，如：變形、破損、銹蝕、歪閃等。用照片和文字形式予以紀錄。檢測結果可按照嚴重缺陷和一般缺陷記錄，對嚴重缺陷處還應記錄缺陷的部位、范圍等信息，以便在抗力計算時考慮缺陷的影響。

九、撰寫檢測報告、提供檢測鑒定結論及處理建議

綜合現(xiàn)場檢查的情況及計算分析的結果，判定既有房屋結構是否與原有設計相符；對房屋損壞的主要原因進行分析；對結構的安全性進行評定，并根據(jù)實際情況提出處理意見。結構安全性評定包括結構抗力的計算，根據(jù)荷載效應和接口抗力的計算結果或現(xiàn)場試驗結果對結構在目標使用期內(nèi)的安全性進行定量分析，以及根據(jù)建筑結構的實際構造情況按相關的標準規(guī)范對結構的安全性進行定性分析等

房屋安全檢測鑒定——混凝土抗壓強度檢測方法：

回彈法檢測混凝土抗壓強度具體步驟：

（1）測區(qū)的選擇與布置：

單個構件檢測時，每一結構或構件測區(qū)數(shù)不應少于10個；按批抽樣檢測測區(qū)數(shù)不得少于3個；

測區(qū)宜選在使回彈儀處于水平方向，檢測混凝土澆筑側面。檢測面應為原狀混凝土面，應避開蜂窩、麻面并應清潔、平整。測區(qū)面積宜控制在0.04m2。

（2）回彈值的測量：

檢測時回彈儀應始終與檢測面相垂直，回彈16個回彈值，回彈值準確至1，同一測點只允許彈擊一次。

（2）碳化深度值的測量：

回彈測量完畢后，用合適的工具在測區(qū)表面形成一直徑與15mm的孔洞，其深度大于6mm，然后清除洞中的粉末，立即用1%酚酞溶液滴在混凝土孔洞內(nèi)壁的邊緣處，待已碳化與未碳化的交界面明顯時，用碳化深度測量尺測量已碳化與未碳化的交界面與混凝土表面的垂直距離多次，取平均值，準確至0.5 mm。

鉆芯法檢測混凝土抗壓強度具體步驟：

（1）位置選擇

鉆芯部位應選在結構或構件受力較小的部位，混凝土質(zhì)量有代表性的部位，并避開鋼筋、預埋件和管線的位置。

（2）鉆芯操作

將鉆芯機就位并安放平穩(wěn)后固定，鉆取芯樣，從鉆孔中取出芯樣晾干，標上清晰的標記。

鉆芯后所留下的孔洞應及時進行修補。

回彈法檢測砌筑砂漿抗壓強度具體步驟：

（1）測區(qū)的選擇與布置：

單個構件檢測時，每一結構或構件測區(qū)數(shù)不應少于3個；按批抽樣檢測測區(qū)數(shù)不得少于1～3個；

檢測面應為原狀砂漿面，砌體表面粉刷層、勾縫砂漿等應清除干凈。測區(qū)面積宜控制在1.0m2。

（2）回彈值的測量：

檢測時回彈儀應始終處于水平狀態(tài)并與砂漿檢測面相垂直，回彈12個回彈值，回彈值準確至1，同一測點連續(xù)彈擊3次，1、2次不讀數(shù)，僅讀3次回彈值。

（2）碳化深度值的測量：

回彈測量完畢后，用合適的工具在測區(qū)表面形成一深度大于6mm的孔洞，然后清除洞中的粉末，立即用1%酚酞溶液滴在混凝土孔洞內(nèi)壁的邊緣處，待已碳化與未碳化的交界面明顯時，用碳化深度測量尺測量已碳化與未碳化的交界面與砂漿表面的垂直距離多次，準確至0.5 mm。

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詞條說明
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