惠陽區(qū)房屋安全鑒定中心

時(shí)間：2024-12-10作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：155

房屋安全檢測鑒定 房屋加裝電梯安全檢測報(bào)告

房屋危險(xiǎn)征兆主要有：地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大；承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展；承重柱、梁、板或墻體產(chǎn)生過大的變形，木構(gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕；墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落；房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。房屋安全鑒定是指對房屋結(jié)構(gòu)的完損程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒別、評定。檢測是為了了解建筑物的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使房屋安全鑒定有據(jù)可依而做的檢查和測定工作,是鑒定的輔助手段。

房屋的質(zhì)量鑒定。

房屋的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來評定房屋的質(zhì)量。目前我國還沒有《房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)在對房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，但這些標(biāo)準(zhǔn)主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時(shí)就不適用了。房屋尚可使用年限的鑒定。

一、應(yīng)當(dāng)對哪些房屋委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定?

答：有以下情形的應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定：

1)距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋;

2)爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋;

3)地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋;

4)基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。

對現(xiàn)有建筑物移位，相必很多人都感到不可思議，其實(shí)，大型建筑整體平移在技術(shù)上是可實(shí)現(xiàn)的，并且國內(nèi)外有不少房屋平移的案例。目前我國年拆除建筑物的面積達(dá)上億平方米，很多建筑物被拆除，造成國家固定資產(chǎn)的大量流失，而通過建筑平移所產(chǎn)生的費(fèi)用，比起重建的費(fèi)用來說是非常少的。建筑平移價(jià)格沒有便宜昂貴之分，一切都需要實(shí)事求是制定方案。

建筑物的整體平移技術(shù)在國外早發(fā)端於20世紀(jì)的20年代，是一項(xiàng)技術(shù)要求較高，具有一定風(fēng)險(xiǎn)性的工程，要求通過平移和轉(zhuǎn)動(dòng)，不僅使移位後的建筑物能滿足規(guī)劃，而且還不要對建筑物的結(jié)構(gòu)造成損壞。

什麼情況下房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定?

答：當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：

1)房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

2)房屋**過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;

3)自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

4)需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

5)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

1.在施工的過程中便捷方便，在原有的基礎(chǔ)上不會(huì)被加固構(gòu)件增添重量。

2.在鋼板部分的錨固中處理一定要仔細(xì)否則會(huì)破壞。

3.在加固鋼板之間要留有2到6空隙，如此要求如不能符合可以用濕式外包鋼技術(shù)。

4.一般的技術(shù)溫度在5℃以下進(jìn)行，這樣可加快固化。

5.如果在加固的過程中梁柱鋼板較厚的話，可采用外包鋼。

6.在加固原件的時(shí)候采用卸荷方案這樣新舊材料的性能就不同步。

7.框架的構(gòu)造如果難處理的話，那麼進(jìn)行局部的調(diào)幅法。

8.很適合用在承受靜力的工作中。

碳纖維補(bǔ)強(qiáng)對加固構(gòu)筑物有著的效果，它可以限度地保留原來建筑的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，不增加構(gòu)筑物的重量，不改變原建筑結(jié)構(gòu)的外型，施工速度快且工程造價(jià)低。碾子溝水庫泄洪洞加固施工僅用時(shí)4 d，投資4 萬余元便解決了安全隱患，目前，泄洪洞運(yùn)行良好。


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