中集前海**中心

時(shí)間：2021-12-14作者：深圳市云房商業(yè)咨詢有限公司瀏覽：287

[ QIANHAI INTERNATIONAL CENTER ]
約46萬㎡**產(chǎn)城融合綜合體
IMC T1 · 環(huán)球總部*棟 · 產(chǎn)品筆記
◇◇ IMC T1 基礎(chǔ)參數(shù)◇◇
☆ 總建筑面積：約10366㎡
☆ 建筑高度：約65m
☆ 樓層數(shù)：13層
☆ 標(biāo)準(zhǔn)層建面：約1120㎡
☆ 層高：4.5m（局部挑高9m）
☆ 物業(yè)：中集物業(yè)
☆ 交付時(shí)間：預(yù)計(jì)2021年底
（時(shí)間為預(yù)估節(jié)點(diǎn)，具體以實(shí)際輸出為準(zhǔn)）

****速覽


ONE-【圈層資產(chǎn)】
-
做世界生意的平臺(tái)
圈層資產(chǎn)助力企業(yè)騰飛


依托中集產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，打造總部產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈
聚焦世界的平臺(tái)與企業(yè)家圈層，做世界的生意
中集產(chǎn)城和中國**體育品牌**總部將入駐
總部陸續(xù)入駐，前海逐漸成熟，資產(chǎn)增值在望
總部企業(yè)產(chǎn)業(yè)聚集，凝聚產(chǎn)業(yè)族群效應(yīng)
商務(wù)**不言而喻

TWO-【世界巡禮】
-
環(huán)球核芯商辦物業(yè) 
企業(yè)資產(chǎn)與信用擔(dān)保的象征


主流城市核芯區(qū)域的優(yōu)質(zhì)商辦物業(yè)
備受世界名企青睞
亞馬遜*二總部大樓、谷歌倫敦總部大樓···
總部資產(chǎn)其**一直穩(wěn)居****
資產(chǎn)增值空間較大
無論**市場(chǎng)環(huán)境如何變化


**較穩(wěn)健，“變量“較小




總部企業(yè)戰(zhàn)略布局自用，提升企業(yè)形象與拓展**業(yè)務(wù)；另一方面亦是企業(yè)無形的資產(chǎn)信用擔(dān)保，作為企業(yè)值得長(zhǎng)期持有的資產(chǎn)。

THREE-【前海共鑒】
-
大宗交易窺見
**總部名企的共識(shí)之選

多重國家戰(zhàn)略疊加的前海，十年**兌現(xiàn)
比肩曼哈頓、金絲雀碼頭的*CBD
2020-2021年深圳南山大宗交易總計(jì)成交20宗
其中**一半大宗交易發(fā)生在前海-蛇口片區(qū)
前海片區(qū)優(yōu)質(zhì)物業(yè)成為總部企業(yè)的共識(shí)之選

FOUR-【傳世經(jīng)典】
-
中集前海**中心
**的核芯資產(chǎn)
聯(lián)袂迪拜/洛杉磯/上海/華盛頓大師團(tuán)隊(duì)打造
匠造46萬㎡低密生態(tài)的**產(chǎn)城融合綜合體
全面對(duì)標(biāo)**，全面學(xué)習(xí)和追趕
打造**落幕的傳世經(jīng)典

FIVE-【雙軸**】
-占位前海雙中軸 
*領(lǐng)雙頭排**
擇址前海三灣的中芯——前灣
占據(jù)雙大道雙中軸
夢(mèng)海大道環(huán)聚世界總部，堪稱千億商務(wù)大道
前海大道為前海形象大道，**考察必經(jīng)之路
*領(lǐng)雙頭排**
成為下一個(gè)“世界的十字路口”
FIVE-【雙地鐵口】
-
TOD雙地鐵接駁
綠色高效通勤
引入TOD模式
占據(jù)５號(hào)線前灣站與９號(hào)線夢(mèng)海站
是前海目前惟一雙地鐵接駁
高效繁華生態(tài)兼顧，助力員工享受生活

SIX-【生態(tài)低密】
-
4.8低容積率，生態(tài)低密
環(huán)幕綠色生態(tài)空間，270° **視野
項(xiàng)目4.8低容積率，打造前海**低密商務(wù)
*桂灣公園，270° **視野
內(nèi)外自然空間自由連接，生態(tài)富氧辦公空間
較生態(tài)的花園辦公空間，體驗(yàn)健康商務(wù)生活

SEVEN-【定制服務(wù)】
-
享受專屬定制服務(wù)
為總部企業(yè)定制


IMC T1環(huán)球總部
以前海大道首排定義專屬企業(yè)形象展示
靈活內(nèi)部交通，私享單梯服務(wù)面積約2200㎡
為環(huán)球總部企業(yè)專屬定制


EIGHT-【圈層資產(chǎn)】
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前海臻罕可租
環(huán)球總部*棟
【圈層資產(chǎn)】總部企業(yè)聚集，產(chǎn)業(yè)族群凝聚，商務(wù)**不言而喻
【對(duì)標(biāo)物業(yè)】亞馬遜*二總部大樓、谷歌倫敦總部大樓···總部資產(chǎn)
【前海無雙】目前前海少有的*棟總部，前海惟一整租*棟業(yè)態(tài)
【企業(yè)昭示】前海大道首排，雙主干道**昭示，企業(yè)實(shí)力昭示
【生態(tài)辦公】270°景觀視野，*桂灣公園，綠色生態(tài)辦公空間
【商務(wù)尊崇】品牌高速電梯、私享專梯服務(wù)，提升商務(wù)效率
【專屬定制】建面約10000㎡**匹配總部需求，自由規(guī)劃空間

NINE--【運(yùn)營服務(wù)】
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*特C+運(yùn)營服務(wù)體系
賦能企業(yè)全生命周期

中集前海**中心依托自身產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)
在6+X產(chǎn)業(yè)體系上，打造C+運(yùn)營服務(wù)平臺(tái)
為企業(yè)、人才提供全生命周期賦能服務(wù)
與企業(yè)互聯(lián)、共享、共創(chuàng)、共贏

TEN-【品牌實(shí)力】
-
中集產(chǎn)城
與企業(yè)共成長(zhǎng)共未來

中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營商**——中集產(chǎn)城
以“產(chǎn)業(yè)興城、產(chǎn)城興邦”為使命
布局全國重點(diǎn)區(qū)域，儲(chǔ)備項(xiàng)目**1100萬平方米
資產(chǎn)規(guī)模近500億元，與前海企業(yè)共執(zhí)未來




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• 中集前海**中心

  [ QIANHAI INTERNATIONAL CENTER ]約46萬㎡**產(chǎn)城融合綜合體IMC T1 · 環(huán)球總部*棟 · 產(chǎn)品筆記◇◇ IMC T1 基礎(chǔ)參數(shù)◇◇☆ 總建筑面積：約10366㎡☆ 建筑高度：約65m☆ 樓層數(shù)：13層☆ 標(biāo)準(zhǔn)層建面：約1120㎡☆ 層高：4.5m（局部挑高9m）☆ 物業(yè)：中集物業(yè)☆ 交付時(shí)間：預(yù)計(jì)2021年底（時(shí)間為預(yù)估節(jié)點(diǎn)，具體以實(shí)際輸出為準(zhǔn)）****速覽O

• 前海信利康大廈

  大廈基本參數(shù)物業(yè)類型：****寫字樓?項(xiàng)目總占地：約5200㎡辦公建筑面積：5.4萬㎡租賃樓層：21/25/26/28樓租賃面積：1000—8000㎡（自由組合）租金：168元／㎡（含稅可談）免租期：1個(gè)月起使用率：?jiǎn)翁?8％，整層約80%寫字樓層數(shù)：34標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.3米幕墻：中空夾膠三層LOW-E玻璃大堂層高：10.5米，大堂約900㎡大堂地板：進(jìn)口印度黑金沙石材?大堂墻面

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• 前海鴻榮源中心

  前海首排?開發(fā)商一手?****寫字樓?**租賃??在租樓層：A棟4-57層 ???租賃面積：600-1200-3000-14000㎡預(yù)計(jì)租金：180-250元/㎡項(xiàng)目基礎(chǔ)信息項(xiàng)目總建面：約52萬㎡租賃樓層：4-57層(約273米，建面約14萬㎡)標(biāo)準(zhǔn)層面積：約3000㎡(一層5個(gè)單元)使用率：約62%標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米，凈高約3-3.2米大堂高度：層高17.7米，凈高15米(約1600㎡)