廣州市房屋檢測公司名單

    房屋結(jié)構(gòu)檢測怎樣檢驗(yàn)房屋結(jié)構(gòu)

    房屋架構(gòu)可分為磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 那么結(jié)構(gòu)是房屋的骨架,其質(zhì)量好壞至關(guān)重要,但實(shí)踐中卻因其驗(yàn)收的難度而購房者所忽視或放棄。房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量與房屋的安全性、使用性和耐久性密切相關(guān),作為業(yè)主的你可千萬不能大意,如果你發(fā)現(xiàn)了大面積結(jié)構(gòu)性裂縫而且又是關(guān)鍵部位裂縫,建議你找的驗(yàn)房師來驗(yàn)看并出具驗(yàn)房報(bào)告,持驗(yàn)房報(bào)告找開發(fā)商要求退房及賠償。

    檢查房屋有無裂縫

    主要是看大的裂縫,不是結(jié)構(gòu)問題造成的細(xì)小裂縫可以忽略,注意區(qū)分。

    (1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和**上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫,修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴(yán)重,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

    (2)露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫,若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺(tái),發(fā)現(xiàn)房間與陽臺(tái)的連接處有裂縫,也是屬于比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

    (3)承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后,存在危險(xiǎn)隱患。

    (4)墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。

    檢查空鼓

    如何區(qū)分空鼓:用手做敲門狀或用木棍,輕敲,如果聽到有空響聲說明有空鼓,反之說明墻面情況良好。

    (1)地面空鼓檢查:輕敲所有的地面,特別是腳線一圈。

    (2)輕體、屋頂空鼓檢查:迎光檢查墻體、屋頂是否有隆起或凹陷的地方。

    檢查房屋傾斜程度

    雖然檢查房屋的傾斜度需要專門的儀器,但購房者用目測的方法在房屋四周取不同的角度,不同距離觀測也能發(fā)現(xiàn)問題。也可在房頂或較高處某窗口用細(xì)繩栓上一重物,沿墻放下到墻腳,檢查墻體傾斜程度。發(fā)現(xiàn)墻或柱有傾斜,其傾斜率大于0.7%,或相鄰墻體連接處斷裂成通縫的,則都有結(jié)構(gòu)安全隱患。

    鑒別外墻面施工質(zhì)量

    如果外墻面采用飾面磚,就應(yīng)該主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象,飾面磚的接縫是否水平和垂直,飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)。在觀察外墻時(shí)還有很重要的一點(diǎn)要提醒大家,如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)的裂縫有貫穿性的,那么此房屋一定在設(shè)計(jì)或施工的某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題,就應(yīng)該請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒定部門進(jìn)行重新鑒定。外墻滲水是多層住宅的一個(gè)質(zhì)量通病,一般有下列幾種情況:外山墻滲水、外墻窗框滲水、墻洞滲水、陽臺(tái)滲水,所以我們?cè)诳捶繒r(shí)應(yīng)該選擇在雨天去,注意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點(diǎn)。


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    詞條說明

  • 廣州市醫(yī)院承重檢測鑒定

    廣州市廠房承重檢測、房屋檢測站特別推薦 樓上住戶新裝修?新購買的房屋樓板開裂又滲水?房屋使用多年后房屋承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)多條裂縫?溫差裂縫和結(jié)構(gòu)裂縫的區(qū)別有那些?對(duì)于裂縫的處理應(yīng)當(dāng)怎么辦?房屋安全鑒定找哪個(gè)部門聯(lián)系?相信有很多的客戶朋友都遇到過這些問題,如何處理是關(guān)鍵,**房屋使用的安全找房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)來檢測。 在房屋安全鑒定過程中房屋樓板開裂大致有三種情況: 1、由混凝土收縮引起的,表現(xiàn)為對(duì)穿性裂縫

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