資產(chǎn)評估事務所經(jīng)營損失評估咨詢資產(chǎn)評估事務所企業(yè)設備評估整體評估

時間：2021-12-27作者：四川天健華信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估事務所(有限合伙)瀏覽：80

 資產(chǎn)評估報告

資產(chǎn)評估，是指評估機構及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務行為。

　　不過他認為，選定評估機構的辦法，還需細化?！氨热缫鹨粭l街，那會涉及很多戶，每一戶都有自己的想法，但評估機構只能確定一家，如何協(xié)調(diào)就是一個問題。即便，也需要細化操作辦法?？梢韵胍幌?，現(xiàn)在一個小區(qū)成立業(yè)主大會，都那么難，較何況涉及人員更多、利益較大的房屋征收。　　概念**權評估是根據(jù)特定目的，遵循公允、法定和規(guī)程，運用適當，對**權進行確認、計價和報告，為資產(chǎn)業(yè)務提供尺度的行為。**權作為企業(yè)一項重要的知識產(chǎn)權，對**權評估屬于無形資產(chǎn)評估的一種類型。　　二十二條被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估*會申請鑒定。被征收人對補償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》二十六條規(guī)定處理。

就目前學術界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是專業(yè)機構和人員按照法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當?shù)念愋?，運用科學，按照規(guī)定的程序和，對資產(chǎn)進行分析評定、估算。

一、資產(chǎn)評估的種類

1．按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容分為評估，評估復核和評估.

2．按資產(chǎn)評估與評估準則的關系分為完全評估和評估.

3．按資產(chǎn)評估對象及適用原則分為單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估.

二、資產(chǎn)評估的特點

市場性，公正性，專業(yè)性，性.



三、資產(chǎn)評估的功能

(一)評價及評估功能

它是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)的內(nèi)在和能力.

(二)的功能

它是指在以公有制為基礎的市場經(jīng)濟初級階段中，賦予資產(chǎn)評估的特殊功能.

(三)的功能

它是指資產(chǎn)業(yè)務，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮作用的職能.

主要提供資產(chǎn)評估業(yè)務：企業(yè)評估、固定資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估(商標、軟著、**等知識產(chǎn)權、、宣傳片、其他版權等)廠房、養(yǎng)殖場、果樹、苗圃等評估(含)、企業(yè)并購、收購評估、股權轉讓評估、技術入股、知識產(chǎn)權出資實繳注冊資本等。

　　九條房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調(diào)查，明確評估對象。評估對象應當、客觀，不得遺漏、虛構。房屋征收部門應當向受托的房地產(chǎn)價格評估機構提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認定、處理結果情況。　　首先要搜集并保存確認合伙經(jīng)營公司賬目不清的具體證據(jù)，然后對所造成的損失數(shù)額進行評估，這將決定著在立案的成功率和嚴重程度具體要看什么原因造成的損失，如果是由于違約造成，可以申請，相關法律條款如下3.《合同法》113條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給造成損失的，損失。　　1、市場比較法：市場比較法是將評估房屋與周邊及近期有類似交易的房產(chǎn)進行比較，這種評估相對客觀，但是現(xiàn)實生活中評估機構只是以周邊房產(chǎn)為準，而交易時間通常不準確，評估時還需被人仔細對比；2、成本法：顧名思義，成本法是以估價時點的重置價格和重建價格為準，并扣除折舊價，此也是相較客觀，但是也要考。

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