昆明市廠房受損安全評(píng)估單位

時(shí)間：2024-12-10作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：97

承重結(jié)構(gòu)包括承重墻、承重梁、承重柱等，作為房屋安全的**，這些機(jī)構(gòu)原則上是不允許破壞的。一旦破壞，根據(jù)市《關(guān)于損壞房屋承重結(jié)構(gòu)行為和附有違法建筑房屋的認(rèn)定有關(guān)事項(xiàng)的通知》中的要求，需對(duì)破壞部分進(jìn)行原樣修復(fù)，具體如下：

物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照一事一表的要求填妥違法違規(guī)行為報(bào)告單詳見(jiàn)《通知》附件，連同《裝飾裝修管理協(xié)議》、《裝飾裝修登記表》、《裝飾裝修巡查簽到表》和《違規(guī)行為整改通知書(shū)》以及現(xiàn)場(chǎng)照片2張以上等材料，通過(guò)物業(yè)app企業(yè)端或市物業(yè)管理監(jiān)管與服務(wù)信息平臺(tái)線上或直接線下報(bào)送違法違規(guī)行為發(fā)生地的街鎮(zhèn)城管執(zhí)法中隊(duì)；

材料符合要求的，城管執(zhí)法中隊(duì)及時(shí)派執(zhí)法隊(duì)員到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查處置；上報(bào)材料不符合要求的，城管執(zhí)法部門(mén)通過(guò)管執(zhí)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)一次性明確具體要求，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充完善；

建議，各位朋友在裝修前咨詢相關(guān)承重墻檢測(cè)鑒定單位，是否是承重墻，是否可以拆除，避免不必要的麻煩。房屋檢測(cè)中心為您提供更多承重墻咨詢服務(wù)，歡迎咨詢24h：

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)據(jù)直接影響房屋檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)及度，因此，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)檢查應(yīng)時(shí)刻注意，本文總結(jié)部分現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)需要注意的事項(xiàng)。

a結(jié)構(gòu)檢查情況主要闡述房屋的結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)平面布置、構(gòu)件材料、構(gòu)件尺寸以及房屋的損壞情況，損壞情況應(yīng)按照地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)三部分依次闡述；

b對(duì)于未開(kāi)挖檢查地基基礎(chǔ)的房屋，不應(yīng)直接描述地基基礎(chǔ)的損壞情況如老化、潮濕、斷裂等；對(duì)于地基基礎(chǔ)存在不均勻沉降跡象的房屋，應(yīng)準(zhǔn)確描述房屋上部結(jié)構(gòu)垂直度傾斜度的測(cè)量位置；

d裂縫描述宜用平面分布圖、裂縫展開(kāi)圖等圖示方法，若用文字表述應(yīng)包括裂縫的形態(tài)水平、豎直或斜向裂縫、長(zhǎng)度及寬度；長(zhǎng)度單位應(yīng)為m，寬度單位應(yīng)為mm；

a根據(jù)建筑物整體傾斜和構(gòu)件局部?jī)A斜對(duì)鑒定結(jié)論分析的影響區(qū)別，宜**描述測(cè)量結(jié)果能反映建筑物整體傾斜情況的測(cè)點(diǎn)信息；

a檢測(cè)結(jié)果宜列表，列表如**過(guò)一頁(yè)宜作為附件，且列表中應(yīng)注明檢測(cè)方法、構(gòu)件類型或代號(hào)、構(gòu)件檢測(cè)位置樓層號(hào)、軸線號(hào)、檢測(cè)值。有設(shè)計(jì)文件資料的應(yīng)同時(shí)列出設(shè)計(jì)值對(duì)比。常用的材料強(qiáng)度檢測(cè)表格示例參見(jiàn)附錄b；

a檢測(cè)結(jié)果宜列表，且應(yīng)注明檢測(cè)方法、構(gòu)件和鋼筋類型、構(gòu)件檢測(cè)位置樓層、軸線號(hào)、檢測(cè)值，有設(shè)計(jì)文件資料的應(yīng)同時(shí)列出設(shè)計(jì)值對(duì)比；

d對(duì)檢測(cè)結(jié)果宜進(jìn)行分析，有圖紙資料的應(yīng)說(shuō)明與圖紙是否相符；無(wú)圖紙資料的若需與設(shè)計(jì)規(guī)范的小配筋率等構(gòu)造要求對(duì)比時(shí)，所選規(guī)范應(yīng)為房屋建造時(shí)適用的規(guī)范。

建筑物概況的描述應(yīng)包括：建筑物基礎(chǔ)類型、建筑物地址、建筑年代、結(jié)構(gòu)形式、建筑物的結(jié)構(gòu)承重體系主要的豎向和水平承重構(gòu)件類型、層數(shù)、使用用途、所處環(huán)境、維修和改造歷史等。

利用相關(guān)設(shè)備對(duì)鋼筒伸縮節(jié)現(xiàn)狀形態(tài)、腐蝕程度、及螺栓狀態(tài)進(jìn)行詳細(xì)檢查、測(cè)量，現(xiàn)場(chǎng)擬采用登高設(shè)備進(jìn)行登高作業(yè)，核查鋼筒伸縮節(jié)部位螺栓等的節(jié)點(diǎn)設(shè)置，檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)螺栓連接是否有螺栓遺漏、螺母缺失、螺桿未露頭以及銹蝕等削弱連接的現(xiàn)象，并加以記錄、拍照。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，必要時(shí)隨機(jī)選取若干主要構(gòu)件的連接螺栓，利用扭力扳手對(duì)螺栓的抗剪扭能力進(jìn)行檢測(cè)，另外對(duì)鋼筒伸縮節(jié)處鋼板厚度及腐蝕程度進(jìn)行詳細(xì)測(cè)量，從而對(duì)對(duì)其目前是否工作正常做出判斷。檢測(cè)工作正式開(kāi)始前，必須對(duì)參加檢測(cè)作業(yè)的人員和管理人員進(jìn)行安全技術(shù)教育，防觸電、*知識(shí)教育，加強(qiáng)安全意識(shí)與責(zé)任感；進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展檢測(cè)作業(yè)的全體人員應(yīng)身著工作服、防滑鞋，必須戴好安全帽，高空作業(yè)必須系好安全帶、高掛低用防止墜落傷害事故；在新的市房管局發(fā)布的《本市進(jìn)一步加強(qiáng)住宅物業(yè)管理和執(zhí)法工作》通知中，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，破壞房屋外貌，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)實(shí)施行政處罰。

材料強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)值，應(yīng)根據(jù)構(gòu)件的實(shí)際狀況和已獲得的檢測(cè)數(shù)據(jù)按下列原則取值：1當(dāng)材料的種類和性能符合原設(shè)計(jì)要求時(shí)，可按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)值取值。當(dāng)檢測(cè)單位確信材性檢測(cè)結(jié)果可靠時(shí)，也可采用實(shí)測(cè)材性結(jié)果。2當(dāng)材料的種類和性能與原設(shè)計(jì)不符或材料性能已顯著退化時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定取值。1混凝土強(qiáng)度檢測(cè)應(yīng)注明方法、規(guī)范、儀器?；炷翉?qiáng)度檢測(cè)通常宜采用超聲回彈綜合法或回彈法，修正時(shí)可采用芯樣法或齡期修正法。2混凝土強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果表格應(yīng)包括樓層、構(gòu)件位置、構(gòu)件名稱、構(gòu)件強(qiáng)度平均值和標(biāo)準(zhǔn)差、構(gòu)件強(qiáng)度小值和推定值。當(dāng)材料強(qiáng)度按批即單元推定時(shí)，應(yīng)包括構(gòu)件強(qiáng)度單元平均值和標(biāo)準(zhǔn)差、構(gòu)件強(qiáng)度單元推定值等。2砌體塊材材料強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果表格應(yīng)包括樓層、構(gòu)件位置及名稱、測(cè)區(qū)抗壓強(qiáng)度平均值和小值、構(gòu)件強(qiáng)度推定等級(jí)。當(dāng)材料強(qiáng)度按批即單元推定時(shí)，應(yīng)包括檢測(cè)單元抗壓強(qiáng)度平均值和標(biāo)準(zhǔn)差、檢測(cè)單元抗壓強(qiáng)度變異系數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)值、單元強(qiáng)度推定等級(jí)等。1砂漿材料強(qiáng)度檢測(cè)應(yīng)列出砂漿材料檢測(cè)方法、規(guī)范、儀器。砂漿材料強(qiáng)度檢測(cè)宜根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)砂漿軟硬程度選擇回彈法或貫入法。2砂漿材料強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果表格應(yīng)包括樓層、構(gòu)件位置及名稱、貫入深度平均值僅貫入法、碳化深度僅回彈法、測(cè)區(qū)強(qiáng)度推定值。當(dāng)材料強(qiáng)度按批即單元推定時(shí)，應(yīng)包括檢測(cè)單元抗壓強(qiáng)度平均值和標(biāo)準(zhǔn)差、檢測(cè)單元抗壓強(qiáng)度變異系數(shù)和小值、單元強(qiáng)度推定值等。根據(jù)需要，在現(xiàn)場(chǎng)條件允許的情況下，砌體強(qiáng)度檢測(cè)宜采用原位軸壓法或原位雙剪法檢測(cè)，校核砌體塊材和砂漿分別檢測(cè)確定的砌體強(qiáng)度值。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 房屋完損鑒定

  房屋完損檢測(cè)????????通過(guò)目觀、檢測(cè)和定量及定性的分析，對(duì)整幢房屋進(jìn)行綜合性的評(píng)價(jià)。評(píng)定時(shí)要進(jìn)行細(xì)致全面的檢查與調(diào)研，必要時(shí)輔以測(cè)試和驗(yàn)算，以構(gòu)件或房屋的完損程度確定構(gòu)件或房屋的完損等級(jí)以及是否屬于危險(xiǎn)構(gòu)件或危險(xiǎn)房屋。一、等級(jí)評(píng)定項(xiàng)目在房屋完損等級(jí)的評(píng)定中，把房屋分為結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大組成部分，并具體劃分為十四

• 石家莊分布式光伏荷載檢測(cè)公司

  房屋質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測(cè)目的不同分為以下幾大類，其內(nèi)容基本囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項(xiàng)目：1、房屋完損狀況檢測(cè)2、房屋安全檢測(cè)3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)5、房屋抗震能力檢測(cè)6、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)7、房屋其他類型檢測(cè)8、建筑工程**鑒定9、一房一驗(yàn)（住宅套內(nèi)檢測(cè)）10、建筑節(jié)能檢測(cè)幾大類檢測(cè)鄭州房屋質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)將房屋質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目進(jìn)行展開(kāi)，有以下幾類檢測(cè)內(nèi)容：?1

• 廣東省房屋安全性檢測(cè)鑒定

  一、適用范圍? ? ?1、《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民***108號(hào)令）申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營(yíng)接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會(huì)所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，必須對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。? ? ? 2、廣東省公安廳《關(guān)于營(yíng)業(yè)性歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所和電子游戲機(jī)室核發(fā)

• 東莞廠房租賃安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理中心

  現(xiàn)將房屋租賃安全檢測(cè)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：?公司業(yè)務(wù)范圍：?1、**仲裁委托鑒定?2、文化、體育、娛樂(lè)、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定?3、“五無(wú)”工程建筑物的檢測(cè)鑒定?4、房屋完損等級(jí)評(píng)定和房屋安全事故鑒定?5、出租房屋租賃前安全鑒定?6、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定