驗資審計報告全國對拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失評估標準專項審計報告資質(zhì)落地審計

     資產(chǎn)評估報告

    資產(chǎn)評估,是指評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益進行評定、估算,并出具評估報告的專業(yè)服務行為。

      兩家以上房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔的,應當共同協(xié)商確定一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)為牽頭單位;牽頭單位應當組織相關房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)就評估對象、評估時點、內(nèi)涵、評估依據(jù)、評估假設、評估原則、評估技術路線、評估、重要參數(shù)選取、評估結(jié)果確定等進行溝通,統(tǒng)一。  根民法通則》百一十七條二款、三款規(guī)定:“損壞的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的,應當恢復原狀或者折價賠償。”“受害人因此遭受其他重大損失的,侵害人并應當賠償損失?!币虼?,在交通事故損害賠償案件中,如果受害人以被損車輛正用于貨物運輸或者旅客運輸經(jīng)營活動,要求賠償被損車輛修復期間的停運損失的,交通事故責任者應當予以賠償?! ≡u估機構(gòu)不能定房子面臨,到底該定多少補償價。對于被征收人來說,“評估價格由誰來定”是他們關心的問題。根據(jù)新規(guī),房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定;協(xié)商不成的,由征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則決定,或采取搖號、抽簽等隨機確定。

    就目前學術界和執(zhí)業(yè)界的普通共識,資產(chǎn)評估可以表述為:資產(chǎn)評估是專業(yè)機構(gòu)和人員按照法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準則,根據(jù)特定目的,遵循評估原則,依照相關程序,選擇適當?shù)念愋?,運用科學,按照規(guī)定的程序和,對資產(chǎn)進行分析評定、估算。

    一、資產(chǎn)評估的種類

    1.按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容分為評估,評估復核和評估.

    2.按資產(chǎn)評估與評估準則的關系分為完全評估和評估.

    3.按資產(chǎn)評估對象及適用原則分為單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估.

    二、資產(chǎn)評估的特點

    市場性,公正性,專業(yè)性,性.

    三、資產(chǎn)評估的功能

    (一)評價及評估功能

    它是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)的內(nèi)在和能力.

    (二)的功能

    它是指在以公有制為基礎的市場經(jīng)濟初級階段中,賦予資產(chǎn)評估的特殊功能.

    (三)的功能

    它是指資產(chǎn)業(yè)務,評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮作用的職能.

    主要提供資產(chǎn)評估業(yè)務:企業(yè)評估、固定資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估(商標、軟著、**等知識產(chǎn)權(quán)、、宣傳片、其他版權(quán)等)廠房、養(yǎng)殖場、果樹、苗圃等評估(含)、企業(yè)并購、收購評估、股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估、技術入股、知識產(chǎn)權(quán)出資實繳注冊資本等。

      《**法》規(guī)定了三種不同類型的**:發(fā)明、實用新型、外觀設計,其中實用新型**和外觀設計**未經(jīng)過實質(zhì),日后較有可能有人向**復審會提出無效申請,該實用新型**或外觀設計**被宣告無效的可能性非常大?! 。?)應研究**的市場應用將為**權(quán)人帶來利潤利潤。供方在評估中應嚴利潤額這一底限不被突破,受方則反之。通常的“高投入、高產(chǎn)出”原則,在**領域并不適用。盡管**權(quán)人會把自己研究與的全部成本計入評估中,但是,如果有關**設計的產(chǎn)品或產(chǎn)品本身并無市場,則這種以成本為依據(jù)的評估將毫無意義。  權(quán)屬越完整,則其體現(xiàn)的就越大。(2)法律的保護程度,包括兩個方面,**所處的狀態(tài)以及權(quán)利要求的完整性。**所處的狀態(tài)術在專利申請中所處的狀態(tài),是處于初審階段還是實質(zhì)性階段或是**證書階段,越是在后面的階段其越大。

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