茂名市房屋檢測公司

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：193

在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收過程中存在的問題，

提出驗(yàn)收應(yīng)注意的幾個(gè)問題：應(yīng)嚴(yán)格遵循《暫行規(guī)定》和《暫行辦法》兩個(gè)文件的精神；工程驗(yàn)收人員要有良好的職業(yè)道德和知識(shí)；盡量少走簽證，要多走細(xì)查、不厭其煩；施工單位及協(xié)助建設(shè)單位應(yīng)密切配合；嚴(yán)格執(zhí)行竣工驗(yàn)收規(guī)程，確保驗(yàn)收工作的嚴(yán)謹(jǐn)性與科學(xué)性。

1. 工程驗(yàn)收人員應(yīng)遵循的幾個(gè)原則

每項(xiàng)工程完工后應(yīng)及時(shí)組織有關(guān)人員對工程進(jìn)行丈量、驗(yàn)收。為工程決算提供手資料。作為一名合格的驗(yàn)收人員，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面的問題：

（1）要有良好的職業(yè)道德，不徇私情，本著對雙方負(fù)責(zé)的態(tài)度，合理公正的驗(yàn)收。要多用數(shù)據(jù)說話，能用尺子量的盡量用尺子丈量，盡量做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、資料齊全。

（2）驗(yàn)收人員要具備一定的知識(shí)，對所驗(yàn)工程要會(huì)用計(jì)算公式，做到合理計(jì)量，為臼后結(jié)算提供準(zhǔn)確明了的計(jì)量依據(jù)。

（3）盡量多走驗(yàn)收少走簽證。對于～ 些驗(yàn)收時(shí)看不到的地基、拆卸等隱蔽工程，只能通過簽證結(jié)算。驗(yàn)收時(shí)通過采取一定的方式對所謂的隱蔽工程盡量通過現(xiàn)場驗(yàn)收獲得數(shù)據(jù)，以便將來定額結(jié)算。

（4）驗(yàn)收員驗(yàn)收時(shí)要多走細(xì)查、不厭其煩。對于一些零星、瑣碎的工程要多走細(xì)查、盡可能逐項(xiàng)查看，盡力做到丈量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。對于不按圖紙要求施工的工程，要責(zé)令施工方返工整改，符合要求后再予驗(yàn)收。

二、竣工驗(yàn)收階段施工單位及協(xié)助建設(shè)單位的職責(zé)

組織和整理工程技術(shù)資料，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。要求監(jiān)理對工程質(zhì)量進(jìn)行評估，并在提交的工程竣工報(bào)告及工程竣工報(bào)驗(yàn)單上簽署意見，參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。除此之外，在竣工驗(yàn)收階段協(xié)助建設(shè)單位也應(yīng)該積極地配合工作，需要做的工作是：就竣工驗(yàn)收的程序和內(nèi)容向建設(shè)單位提出建議及咨詢，協(xié)助建設(shè)單位制訂竣工驗(yàn)收方案、確定驗(yàn)收組成員名單及竣工驗(yàn)收程序；協(xié)助**城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認(rèn)可文件或準(zhǔn)用文件；協(xié)助通知當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；協(xié)助組織竣工驗(yàn)收；記錄、歸納建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參與各方的工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等情況的匯總材料；協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料；協(xié)助組織實(shí)地工程質(zhì)量查驗(yàn)；協(xié)助建設(shè)單位對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價(jià)，協(xié)調(diào)各方意見，起草竣工驗(yàn)收意見；協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)送竣工驗(yàn)收備案文件。

三、竣工驗(yàn)收完畢之后，

緊接著就需要撰寫質(zhì)量評估報(bào)告，涉及的主要內(nèi)容有工程概況、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織、質(zhì)量評估依據(jù)等內(nèi)容。具體來講就是：

（1）工程概況，包括建設(shè)地點(diǎn)、建筑面積、層數(shù)、建筑使用功能、結(jié)構(gòu)形式（地基處理方案，基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)形式）、抗震設(shè)防烈度、結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)、建筑裝飾特色、（水、暖、電、通風(fēng)、空調(diào)等）設(shè)備安裝工程的特點(diǎn)、（建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和施工單位）名稱。（2）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員組織名單，注冊現(xiàn)場工程師崗位證書編號(hào)。

（3）質(zhì)量評估依據(jù)，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工承包合同、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分、現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范、國家、地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī)。（4）工程質(zhì)量概況：概述工程建設(shè)情況，重點(diǎn)說明地基驗(yàn)槽、地基與基礎(chǔ)驗(yàn)收、人工地基或樁基檢測、主體驗(yàn)收、竣工初步驗(yàn)收等情況；砸工過程中有無質(zhì)量事故及質(zhì)量事故處理情況；建筑沉降觀測情況；建筑主要使用功能情況；設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)情況。

（5）質(zhì)量等級(jí)評定情況。每個(gè)分項(xiàng)工程完成后，現(xiàn)場工程師應(yīng)在承包單位自評自核的基礎(chǔ)上，通過討論保證項(xiàng)目、基本項(xiàng)目、允許偏差項(xiàng)目核查，確認(rèn)分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級(jí)。贛州市廠房安全檢測鑒定省級(jí)單位 *機(jī)構(gòu)


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