廠房樓板荷載檢測(cè)鑒定報(bào)告
(1)廠房安全檢測(cè)鑒定的途徑 現(xiàn)實(shí)當(dāng)中,因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多,但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主,因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù),這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí),可以通過小區(qū)業(yè)主**,以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng);如果沒有業(yè)主**,市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。 總而言之,未經(jīng)房屋鑒定的房屋,居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中,由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫,或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視,并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。
(2)廠房安全檢測(cè)鑒定的條件 在什么條件下可申請(qǐng)房屋安全檢測(cè)鑒定呢,
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的,應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應(yīng)當(dāng)**行房屋鑒定,并采取修繕加固措施,達(dá)到居住和使用安全條件后,方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的,應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可施工。
4、原有房屋改為公共所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的,經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的,房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定,并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。
平時(shí)生活中,常遇上的建筑物結(jié)構(gòu)類別主要有四種,分別是磚混結(jié)構(gòu),鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)。這四類建筑結(jié)構(gòu)都是需要定期檢測(cè)的,以免存在質(zhì)量問題。我們現(xiàn)在所居住的房屋大多數(shù)都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),就是常說的鋼筋結(jié)構(gòu),對(duì)于該類建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)工程項(xiàng)目和車費(fèi)**標(biāo)準(zhǔn)大家的了解也更多一些,現(xiàn)在小編就以混凝土鋼筋結(jié)構(gòu)為事例,為大家詳細(xì)介紹下影響到建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)收費(fèi)水準(zhǔn)的因素
一、單項(xiàng)檢測(cè)
很多客戶對(duì)要求檢測(cè)單位對(duì)存在明顯質(zhì)量問題的建筑部位展開單項(xiàng)檢測(cè),不過,由于檢測(cè)單位的不同,故而終得出的檢測(cè)車費(fèi)**標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)存在一定的差異,另外,不同的單項(xiàng)檢測(cè)由于檢測(cè)難度和時(shí)間尺度時(shí)長不同,故而后的收費(fèi)水準(zhǔn)也有一定的差別。
二、整體檢測(cè)
有些客戶檢測(cè)資金充裕,他們會(huì)對(duì)建筑的結(jié)構(gòu)進(jìn)行整體檢測(cè),整體檢測(cè)的平均收費(fèi)水平相對(duì)較低,不過整體收費(fèi)水平卻是相對(duì)較高的,比如,對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面性檢測(cè)時(shí),是按照單位面積進(jìn)行車費(fèi)的,一般單位平方的收費(fèi)水平在20元左右,如果是一百平方的房屋,光是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)全面檢測(cè)這一項(xiàng)就需要支付2000元的檢測(cè)開銷,加上其他的重要檢測(cè)項(xiàng)目,終可能需要支付上萬元甚至更多的檢測(cè)費(fèi)用。
三、檢測(cè)單位
選擇的檢測(cè)單位不同,后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在較小的差別,我們?cè)趯?duì)建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)時(shí),有些檢測(cè)單位給出的報(bào)價(jià)會(huì)很低,但是房屋安全鑒定的服務(wù)、結(jié)果質(zhì)量卻不能保證。應(yīng)該綜合評(píng)定一家檢測(cè)單位,確保檢測(cè)單位出具的檢測(cè)報(bào)告需要得到顧客的接納,并且結(jié)果準(zhǔn)確。
四、檢測(cè)時(shí)長
某種程度以構(gòu)件裂縫檢測(cè)項(xiàng)目為事例,有些檢測(cè)師傅可能要用半天的時(shí)間就完成了對(duì)所有房間的檢測(cè),也有一些檢測(cè)師傅雖然工作嚴(yán)肅,但是檢測(cè)效率太高,當(dāng)其他的檢測(cè)師傅早早已取樣遞交到該公司的實(shí)驗(yàn)分析室時(shí),這些檢測(cè)師父還在對(duì)房屋展開檢測(cè),會(huì)延緩檢測(cè)小時(shí),耽誤終出具檢測(cè)調(diào)查報(bào)告的周期,也會(huì)得到客戶的不滿,終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也可能會(huì)展開適當(dāng)?shù)淖兏?/p>
五、報(bào)告周期
某種程度的檢測(cè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)交不同的檢測(cè)公司,有些檢測(cè)公司可能只必須一周的時(shí)間就能開具檢測(cè)報(bào)告,也有些檢測(cè)單位必須半個(gè)月底甚至較長的時(shí)間才能出具檢測(cè)報(bào)告,出具檢測(cè)報(bào)告的周期也會(huì)影響到后的檢測(cè)車費(fèi)水平。
詞條
詞條說明
房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點(diǎn): 1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變; 2、注意改擴(kuò)建方案對(duì)原有建筑物的影響,其中包括對(duì)規(guī)范的適用范圍的影響、對(duì)使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面; 3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響; 4、注意方案實(shí)施的可行性; 5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建,尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范,可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范,改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。 房屋改擴(kuò)建需要先辦理正規(guī)的施工手
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