南澳縣房屋質(zhì)量安全鑒定報(bào)告辦理

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：125

根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三部分各項(xiàng)目完好損壞程度，廠房完損等級檢測分為五個(gè)等級：
(1)完好房：結(jié)構(gòu)完好，裝修完好，設(shè)備完好，且廠房各部分完好無損，*修理或經(jīng)過一般小修就能正常使用。
(2)基本完好房：結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)件有輕微損壞;裝修基本完好，小部分有損壞，油漆缺乏保養(yǎng)，小部分裝飾材料老化、損壞;設(shè)備基本完好，部分設(shè)備有輕微損壞。廠房損壞部分不影響廠房正常使用，一般性維修可修復(fù)。
(3)一般損壞房：結(jié)構(gòu)一般性損壞，部分構(gòu)件損壞或變形，屋面局部滲漏，部分結(jié)構(gòu)變形，有裂縫;裝修局部有破損，油漆老化，抹灰和裝飾磚小面積脫落，門窗有破損;設(shè)備部分損壞、老化、殘缺、不能正常使用，管道不夠通暢，水電等不能正常使用。廠房需進(jìn)行中修或局部大修、更換部分構(gòu)件才能正常使用。
(4)嚴(yán)重?fù)p壞房：結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，屋面嚴(yán)重滲漏，構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞;裝修嚴(yán)重變形、破損，裝飾材料嚴(yán)重老化、脫落，門窗嚴(yán)重松動(dòng)、變形或腐蝕;設(shè)備陳舊不齊全，管道嚴(yán)重堵塞，水、衛(wèi)、電等設(shè)備殘缺不全或損壞嚴(yán)重。廠房需進(jìn)行大修、翻修或改建，才能正常使用。
(5)危險(xiǎn)房：指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的廠房。

傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法：以設(shè)計(jì)規(guī)范作為依據(jù)，根據(jù)房屋安全鑒定員的經(jīng)驗(yàn)及計(jì)算結(jié)果對房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行評定，傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法的特點(diǎn)是根據(jù)實(shí)際調(diào)查作為荷載計(jì)算的根據(jù)，依據(jù)房屋安全鑒定員經(jīng)驗(yàn)評定來進(jìn)行材料取值，然后對原設(shè) 計(jì)中所采用的規(guī)范依據(jù)、理論計(jì)算、失算圖形加以分析，從而判定設(shè)計(jì)與實(shí)際結(jié)構(gòu)是否相符合，房屋結(jié)構(gòu)是否具有可靠性，該方法具有鑒定程序較少，費(fèi)用較低，操作方法簡單，鑒定速度快等優(yōu)點(diǎn)，但是整體結(jié)構(gòu)保守粗糙， 而且*的自身的知識水平和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)緊密相關(guān)。


適用于火災(zāi)受損、震動(dòng)受損、長期腐蝕受損的建筑物及構(gòu)筑物的加固處理，包括主體結(jié)構(gòu)的防護(hù)處理，現(xiàn)有建筑物的地基處理，適用于因長期地下水流作用、周邊工程活動(dòng)、周邊地理環(huán)境等因素導(dǎo)致地基不均勻下沉，同時(shí)可能使上部建筑物開裂或傾斜。通過地基處理可以有效地加固地基、控制沉降。傾斜建筑物的糾偏和加固，適用于需要整體糾偏和相應(yīng)基礎(chǔ)加固、結(jié)構(gòu)加固的傾斜建筑物，包括已經(jīng)傾斜的各種民用建筑、工業(yè)建筑和公共建筑。


鋼筋混凝土單層工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)有兩種基本類型：排架結(jié)構(gòu)與剛架結(jié)構(gòu)排架結(jié)構(gòu)是由屋架或屋面梁)、柱、基礎(chǔ)等構(gòu)件組成，柱與屋架鉸接，與基礎(chǔ)剛接。此類結(jié)構(gòu)能承擔(dān)較大的荷載，在冶金和機(jī)械工業(yè)廠應(yīng)用廣泛，其跨度可達(dá)30m，高度20～30m，吊車噸位可達(dá)150t或150t以上。
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  房屋裝修改造安全檢測鑒定流程1、根據(jù)加建后結(jié)構(gòu)整體計(jì)算結(jié)果，該房屋現(xiàn)有各層除個(gè)別短肢墻段墻體受壓承載能力不足外、現(xiàn)有各層墻體高厚比、現(xiàn)有各層抽檢混凝土構(gòu)件承載能力等均基本滿足計(jì)算要求。2.經(jīng)對該房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢查、檢測及結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，并依據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，地基基礎(chǔ)安全性等級間接評為Bu級，上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級評定為Bu級，圍護(hù)系統(tǒng)的安全性等級評定為Bu級。綜合評定該房屋（鑒定單元）

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