購房合同登報補辦流程

時間：2022-05-29

簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。預售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別：
購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。
二者區(qū)別在于：
預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。
商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格**房地產(chǎn)權證的商品房)銷售。
因此，簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。
1、買售人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及*用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
3、合同條款應該嚴格遵守《人民共和國合同法》、《人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，并由人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
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詞條
詞條說明
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四川日報遺失登報
為什么要遺失聲明要登報遺失聲明作用：遺失者按法律規(guī)定刊登聲明之后，即推定社會上不特定的所有人都應當知道該證無效，即解除了遺失者的社會責任。通俗來講，就是他人再冒用該證而產(chǎn)生的各種后果，遺失者不再承擔相關責任。遺失聲明一般要求在公開發(fā)行的報刊上刊登才有效，網(wǎng)絡發(fā)布是無效的，不具有遺失聲明的法律效力。登報時應根據(jù)對應的主管的單位要求，要求省級媒體需刊登省級媒體，避免重復
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