房屋安全性檢測內(nèi)容，房屋在什么情況下需要檢測？

時(shí)間：2022-08-02作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：111

       我們在工作中經(jīng)常會(huì)被問到，房屋在什么情況下需要檢測？又要做何種檢測？這就需要我們對房屋檢測行業(yè)有個(gè)基本的認(rèn)識(shí)，當(dāng)房屋存在以下情況之一時(shí)，應(yīng)對房屋進(jìn)行檢測鑒定：
1.房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、傾斜變形或其他功能退化；
2.出于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；
3.外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷；
4.房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；
5.房屋擬進(jìn)行修繕、改建（包括但不限于夾層、插層等）、整體遷移等；
6.對房屋質(zhì)量狀況有異議；
7.出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性；
8.房屋**過設(shè)計(jì)使用年限；
9.或其他要求。
房屋檢測可分為以下七類：
1.房屋完損狀況檢測；（適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。）
2.房屋安全性檢測；（適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評定安全性等級(jí)的房屋。）
3.房屋損壞趨勢檢測；（適用于因各種因素可能或已造成損壞需要進(jìn)行檢測監(jiān)測的房屋。）
4.房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測；（適用于對房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。）
5.房屋抗震能力檢測；（適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋抗震能力評定。）
6.房屋質(zhì)量綜合檢測；（適用于優(yōu)秀歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進(jìn)行全面檢測的房屋。）
7.房屋其他類型檢測。（適用于房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測；因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測；房屋遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷范圍、程度及殘余抗力的檢測。）

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• 詞條

  詞條說明

• 房屋質(zhì)量檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)受到哪些因素的影響？

  ? ? ? ?在檢測房子中，檢測費(fèi)用越來越受到人們關(guān)心，那小編我來為大家介紹檢測房子所產(chǎn)生的費(fèi)用，一般有5個(gè)部分組成建筑面積的大小，房屋的使用功能，檢測單位選擇，檢測項(xiàng)目數(shù)量，出具報(bào)告的時(shí)間，房屋質(zhì)量檢測的費(fèi)用一般只需要幾千元，如果只是做常規(guī)的檢測項(xiàng)目，費(fèi)用大概在一千元左右，全面的檢測費(fèi)用一般不會(huì)**過一萬元。一、建筑面積大小根據(jù)不同檢測單位在對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢

• 房屋檢測具體需要檢測哪些內(nèi)容？

  ? ? ? ?何謂房屋檢測報(bào)告?用一句通俗易懂的話說就是，根據(jù)檢測檢測的數(shù)據(jù)，立足客戶的需求，將采集到的數(shù)據(jù)，按照國家或者行業(yè)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，以書面的形式呈現(xiàn)出來的一種紙質(zhì)文本。房屋檢測報(bào)告，種類繁多，依據(jù)不同的檢測重點(diǎn)，可以分為：1.完損報(bào)告一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應(yīng)較基本的外觀質(zhì)量

• 申請房屋安全鑒定要提交哪些資料？

  申請房屋安全鑒定要提交以下資料：(1)申請表1份(向安鑒所領(lǐng)取)。(2)產(chǎn)權(quán)人提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；使用人提供租賃證復(fù)印件；集體土地上的所有人提供土地使用證復(fù)印件；相關(guān)利害人如系個(gè)人提供申請人身份證復(fù)印件；相關(guān)利害人如系單位在申請表上蓋章。(以上資料缺失，個(gè)人請?zhí)峤环课菟诘鼐游瘯?huì)、村委會(huì)證明。單位請?zhí)峤恢鞴懿块T證明。(3)鑒定機(jī)構(gòu)要求提供的其它相關(guān)技術(shù)資料(涉及**鑒定由**單位提交委托鑒定書)。

• 房屋改造對房屋結(jié)構(gòu)安全的影響，如何檢測？

  ? ? ? 房屋安全改造檢測、房屋改造存在一定安全隱患，需要進(jìn)行質(zhì)量檢測鑒定，有關(guān)單位出具房屋質(zhì)量檢測報(bào)告以后房屋才能進(jìn)行正常安全使用，否則將帶來很大的安全隱患。? ? ? 房屋改造安全檢測工作程序1．房屋歷史沿革及維修改造情況的調(diào)查在下一步工作的同時(shí)，將在委托方提供圖紙資料及協(xié)助的基礎(chǔ)上，到相關(guān)單位處對房屋維修改造情況進(jìn)行詳細(xì)考證，包括