什么情況需要進(jìn)行房屋質(zhì)量安全檢測(cè)？

時(shí)間：2022-08-02作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：206

1、**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的房子。我國(guó)法律規(guī)定，一般民用建筑的設(shè)計(jì)使用年限只有50年，而**過(guò)這個(gè)使用年限沒有拆除的，如果房屋需要繼續(xù)使用，為了我們的生活質(zhì)量和生命安全，需要進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定和安全檢測(cè)。

2、如果房子出現(xiàn)裂縫、漏水、漏水、傾斜等威脅危及房屋使用安全的現(xiàn)象，就必須進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)。

3、對(duì)于學(xué)校、體育場(chǎng)、大型商場(chǎng)、餐廳等公共文化娛樂(lè)場(chǎng)所和公共服務(wù)場(chǎng)所**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的房子。公共建筑物的使用程度很高，損傷也比普通住宅大，因此在**過(guò)設(shè)計(jì)使用年**，要進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定和安全檢測(cè)。

4、很多老房子建造時(shí)只是低層建筑物，使用幾十年后，如果在現(xiàn)有建筑物上再建幾層，原來(lái)的房子一定會(huì)增加負(fù)荷。像這類拆除建筑物主體結(jié)構(gòu)的房屋，房子的負(fù)荷增加是不可置疑的。對(duì)于此類房屋我們需要請(qǐng)專業(yè)房屋鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行房屋安全鑒定，檢測(cè)負(fù)荷是否在承受范圍內(nèi)。

5、現(xiàn)有住宅的屬性是居民樓，現(xiàn)在開發(fā)商必須將該建筑改為商業(yè)街，建筑物承受的負(fù)荷和結(jié)構(gòu)的性能必然會(huì)發(fā)生變化，專業(yè)的房屋檢查機(jī)構(gòu)必須進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定和安全檢測(cè)。

6、我國(guó)部分地區(qū)屬于地震高發(fā)帶，每年都會(huì)發(fā)生多次地震災(zāi)害，但無(wú)法繼續(xù)重建家園。對(duì)于一些損壞不大的房子經(jīng)過(guò)修繕后也會(huì)投入正常使用，但是眼睛里看到的不一定是真的。這種異常可能會(huì)變得不可收拾，因此修繕前后，專業(yè)的住房檢查機(jī)關(guān)應(yīng)進(jìn)行住房質(zhì)量鑒定及安全檢測(cè)，以確保安全。

7、地下管線建設(shè)、樁基施工、三米以上的地下室深基坑、爆破和強(qiáng)震動(dòng)，降低地下水位的建設(shè)項(xiàng)目，可能會(huì)對(duì)施工地區(qū)周圍造成損害。例如，地鐵周圍的建筑物很有可能受到影響，出現(xiàn)各種使用問(wèn)題。為了避免這些問(wèn)題，地鐵開工前要對(duì)基礎(chǔ)施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的房屋進(jìn)行安全鑒定。


廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋安全檢測(cè),房屋安全鑒定,鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè),廠房檢測(cè),廠房鑒定,廣告牌檢測(cè),廣告牌安全鑒定,光伏檢測(cè),光伏鑒定,學(xué)校房屋安全檢測(cè),學(xué)校房屋安全鑒定等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 房屋安全檢測(cè)鑒定工作內(nèi)容

  ? ? ? 房屋安全檢測(cè)鑒定是房屋檢測(cè)中很重要的一個(gè)工作內(nèi)容，其主要工作就是對(duì)房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和判斷。檢測(cè)鑒定工作也是房屋安全管理尤為關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)，涉及每個(gè)居民群體的切身安全。一、應(yīng)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定的情況（強(qiáng)制性）當(dāng)房屋存在下列情況時(shí)，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)委托進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定：（1）房屋**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限仍需要繼續(xù)使用的情況。

• 房屋安全鑒定的類型及特點(diǎn)

  1、收攏裂縫：因?yàn)樵牧蠞駞^(qū)轉(zhuǎn)變?cè)斐?，一般在墻壁上網(wǎng)絡(luò)狀，二種不一樣原材料將會(huì)產(chǎn)生于其頁(yè)面上。2、溫度裂縫：由熱漲冷縮變形造成，一般在房子高層（坡屋面）沿地圈梁的水平裂縫，沿窗角的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的**角斜裂（房子兩邊多，正中間基礎(chǔ)沒有）；也是沿附墻煙筒的頁(yè)面上。3、沉降裂縫：由地基與基礎(chǔ)不勻稱沉降造成的墻面正八字型、倒八字形斜裂；由灰縫砂漿脫層縮小造成的上端水準(zhǔn)裂；由橡膠支座沉降造成的混凝土結(jié)

• 房屋安全檢測(cè)具體內(nèi)容有哪些？

  ? ? ? ?房屋檢測(cè)是目前比較熱門的一個(gè)行業(yè)，房屋檢測(cè)就是從不同層次進(jìn)行房屋安全鑒定并較終評(píng)級(jí)，是依據(jù)房屋安全檢測(cè)的來(lái)的數(shù)據(jù)，根據(jù)受檢房屋的基本信息、現(xiàn)場(chǎng)勘查情況、歷史使用情況、主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀而制定房屋安全檢測(cè)方案，并依照房屋安全檢測(cè)方案進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)得出數(shù)據(jù)，并依次進(jìn)行計(jì)算。具體的房屋安全檢測(cè)內(nèi)容：（一）地基與基礎(chǔ)1、基礎(chǔ)底部持力層情況：根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告確定基礎(chǔ)

• 房屋在什么情況下需要做安全檢測(cè)鑒定？

  ? ? ? ?在生活中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。房屋結(jié)構(gòu)是否安全可靠關(guān)系著房屋的使用安全，因此我們需要時(shí)刻關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)安全狀況，當(dāng)房屋存在以下情況之一時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定：1.房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、傾斜變形或其他功能退化；2.出于