附近建筑施工，臨近房屋需要做安全鑒定嗎？

時(shí)間：2022-08-02作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：258

       房屋損壞不僅有自身結(jié)構(gòu)老化等內(nèi)在因素，周邊建筑施工等外在因素也會(huì)引起房屋損壞甚至坍塌，就比如建筑施工會(huì)引起附近房屋出現(xiàn)不均勻沉降、房屋結(jié)構(gòu)變形、房屋墻體裂縫等情況，這些都是埋在身邊的潛在隱患，所以一旦附近有建筑正在施工，這就有必要對(duì)自家房屋做一次全面檢測(cè)了！
建筑施工造成周邊環(huán)境變化的較常見(jiàn)的原因如下：
1、相鄰基坑開(kāi)挖。相鄰基坑開(kāi)挖，護(hù)坡樁及止水帷幕發(fā)生破壞，可能導(dǎo)致周邊地面發(fā)生一些相應(yīng)變化，這可能會(huì)使得周邊房屋出現(xiàn)移動(dòng)或扭曲。
2、相鄰施工基坑降水影響。相鄰施工的基坑降水，使周邊地下水位下降，可能會(huì)導(dǎo)致相鄰房屋已固結(jié)的地基土發(fā)生不均勻沉降。出現(xiàn)這種情況對(duì)房屋的安全影響是非常大的，因?yàn)榈鼗牟痪鶆虺两担赡苤苯踊匾鹣噜彿课莸膬A斜與變形。
3、相鄰樁基施工影響。樁基施工對(duì)相鄰房屋地基土產(chǎn)生擾動(dòng)和施工震動(dòng)，可能會(huì)使周邊相鄰房屋受到迫壓損害。
4、相鄰房屋施工影響。周邊建筑施工會(huì)使房屋地基產(chǎn)生附加應(yīng)力，附加應(yīng)力的不均勻性的增加，可能會(huì)導(dǎo)致臨近所有的房屋發(fā)生變形和損壞，直接影響周邊相鄰房屋的安全。
5、意外事故。一些老舊建筑需要進(jìn)行爆破施工、或是建筑施工意外爆炸等災(zāi)害，也會(huì)影響周邊房屋安全或給房屋造成安全隱患。
       時(shí)下房屋安全已經(jīng)被國(guó)家高度重視，房屋安全鑒定在建筑工程中的重要性也逐漸體現(xiàn)出來(lái)，現(xiàn)在不論是房屋使用年限過(guò)長(zhǎng)造成房屋損壞，還是周邊建筑施工造成房屋結(jié)構(gòu)變形，我們都應(yīng)該重視起來(lái)，及時(shí)去做房屋鑒定，**住房安全。

廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋安全檢測(cè)等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 危房鑒定該找什么部門？鑒定流程是什么？

  ? ? ? 對(duì)于一些年久失修的房屋來(lái)講，使用年限較長(zhǎng)加上受自然災(zāi)害影響，房屋整體的安全級(jí)別已然步入“危房”系列，那么針對(duì)這些“危房”來(lái)講，危房鑒定該找什么部門呢？鑒定流程是什么？? ? ?“危房鑒定”本意就是指運(yùn)用專業(yè)鑒定技術(shù)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)整體的穩(wěn)定性能，從而根據(jù)鑒定結(jié)構(gòu)來(lái)判斷出房屋的危險(xiǎn)級(jí)別，并針對(duì)不同級(jí)別來(lái)推出對(duì)應(yīng)的改善加固方案。危房鑒

• 做房屋鑒定需要多少錢？

  ? ? ? 房子在長(zhǎng)期的使用過(guò)程中難免會(huì)“抱恙”，所以就要不定期去對(duì)房屋做一個(gè)全面檢查，針對(duì)房屋危險(xiǎn)程度做出合理的加固修繕措施，從而確保住房人的安全。房屋鑒定是針對(duì)鑒定房屋的面積來(lái)收費(fèi)的，但房屋鑒定的內(nèi)容分為許多小支，較終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是要切合檢測(cè)內(nèi)容來(lái)定的，還有就是不同城市房屋鑒定費(fèi)用也是不一樣的，具體鑒定費(fèi)用需要根據(jù)授權(quán)代理的第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商確定。?

• 房屋安全鑒定對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢測(cè)有哪些要點(diǎn)？

  ? ? ? ?房屋安全鑒定在做房屋內(nèi)部檢查的時(shí)候，應(yīng)該要先結(jié)合外部檢查確定房屋的結(jié)構(gòu)體系，然后再對(duì)確定的主要構(gòu)件做外觀缺陷、損傷還有破壞情況的檢查。對(duì)各類構(gòu)件的檢查要點(diǎn)如下：1、承重墻體、承重柱、承重梁、樓板、屋蓋等構(gòu)件的材質(zhì)以及規(guī)格尺寸，判斷有沒(méi)有受力或變形裂縫以及裂縫的程度等；2、各個(gè)承重構(gòu)件它們之間的連接構(gòu)造節(jié)點(diǎn)做法以及現(xiàn)狀，檢查有沒(méi)有拉脫、松動(dòng)或變形

• 做房屋安全鑒定的好處有哪些？

  ? ? ? ?房屋安全鑒定，目前越發(fā)受大家的重視。不難理解，房屋安全鑒定的字面意思就是對(duì)房屋的質(zhì)量和安全性進(jìn)行評(píng)估測(cè)定，從而**住房人的入住安全。那么做房屋安全鑒定的好處有哪些呢？1、鑒定為危房可申請(qǐng)危房補(bǔ)貼款整棟危房的可以申請(qǐng)重建補(bǔ)貼款，而局部危房可以申請(qǐng)加固修繕的補(bǔ)貼款。評(píng)判審核房子的危險(xiǎn)等級(jí)是由住建局和其他相關(guān)部門來(lái)檢驗(yàn)的。2、房屋安全鑒定可全面了解房